就在刚刚 9 月 18 日，美联储四年来首次降息的靴子落地。

1. 将利率降了 50 个基点，现在的利率在 4.75 到 5 之间。

2. 美联储近年来一直在不断加息，加息了 11 次，现在的利率到了 5.25 到 5.5 之间。

很多人说这次美联储的降息会对楼市产生积极正向作用，现在可以入手买房了，还有人说对 A 股市场、港股市场也会产生积极的正向作用，股市有可能会由下跌转为向上。

但实际上：

1. 美联储的降息对国家的楼市真的有非常大的影响吗？我认为影响基本可忽略不计。

2. 对于股市有影响吗？我认为影响也不是特别大。

而降息的主要目的是促进美国经济慢慢复苏、恢复，因为降息可促进更多资金的释放。当然，还有一点：

1. 美联储的降息会导致汇率产生一定波动，比如人民币会因此产生一定升值。

2. 有些人说这一次的降息会导致大批资金返回到国内，可就算美联储降了 50 个基点，现在的利率仍高达 4.75%，国家目前的利率与之相比差很多。

作为现在就算再一次降息，仍有很多资金在美国境内，会长期停留在那，因为在不具有吸引力的情况下，不存在资金从美国正向流向国内。

通过美联储的降息也看到各国之间的央行在货币政策上浮和下调上，也是根据本国经济的发展以及就业、外贸出口等各方面进行了一定的货币政策调整。对此，没必要认为美联储的降息一定利好中国，一定利好楼市，一定利好股市。