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【FuninUSA.NET综合报道】一份新报告强调了与气候相关的保险压力和消费者需求正在如何改变房地产市场。

气候变化重塑的不仅仅是环境。

据Quartz杂志周一报道，由于与气候相关的风险，美国房地产价值预计将在未来30年内暴跌1.5万亿美元。这是根据气候风险金融建模机构 First Street 的一份新报告得出的结论。该报告认为，与气候相关的财产价值下降主要归因于两个因素：保险压力和消费者需求的变化。

First Street 指出，在保险方面，随着自然灾害越来越常见，强度越来越大，保险费也在不断上涨。在一些高风险地区，保险被完全取消。在那些有保险的地区，保险费用的上涨速度远远超过了按揭贷款的支付速度： 例如，从 2013 年到 2022 年，保险费用占按揭付款的比例翻了一番，从 7% 到 8% 增加到 20% 以上。

一些城市也比其他城市更容易受到这些变化的影响，尤其是沿海城市地区。迈阿密的保险费增长了 322%，而佛罗里达州的其他城市也经历了同样的情况，杰克逊维尔增长了 226%，坦帕增长了 213%。新奥尔良（增长 196%）和萨克拉门托（增长 137%）位居该指标的前五位。

从历史上看，许多人都认为阳光地带是一个具有吸引力的安家置业之地。但根据 First Street 的数据，自 1980 年以来，在美国 2.8 万亿美元的自然灾害成本中，得克萨斯州、佛罗里达州和加利福尼亚州占了 40% 以上。因此，人们可能不太愿意搬到这些州，承担生活在自然灾害区的额外风险。第一街认为，在未来三十年中，将有超过 5500 万美国人搬迁到不太脆弱的地区，仅今年就有 520 万人搬迁。

正如该组织在报告中所说，这些趋势正在形成一个 "反馈回路"，人们为了避免气候灾害而搬迁，从而改变了全国的房地产增长和社区发展。到 2055 年，第一街预计将有多达 70026 个社区的房产价值会因气候风险而下降。很少有人能真正幸免于难。

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