✍️ 撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

楼市的“王者利好”正在扎堆释放巨大的政策驱动，金九银十是季节性收获，更是楼市的狂欢。

随着“2023年适合买房吗？”变成“买谁家的房子更安全”，能够感受到买房人心态的变化和眼界的进化。

当买房安全成为一个时代的诉求，老百姓买房就变得相对简单。直接用排除法，就可以过滤掉那些鱼目混珠的楼盘。大浪淘沙之下，留下来的才是最值得选择的。

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懂河南，懂郑州

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买房人走出“乱花渐欲迷人眼”的困惑，只不过是弄明白了自己真正要什么。就算郑州人再有深不可测的购买力，眼光价值也会不同。

也就是说，你选择了什么样的房子，就决定了你的资产如何与众不同。所以，同样是买房，总有几家欢乐几家愁的异样心情。

什么样的房子才值得出手？地段位置好？规划设计好？建筑质量好？景观绿化好？还是配套设施好？

©什么样的房子才值得拥有

区域、地段、教育、配套等这些都不足以代表一座房子真正的价值，物理空间的属性最容易实现，而一座带情感的房子和一个有温度的开发商，足以让房子的物质空间变得有灵性、有生机，也更有未来竞争力。

当买房进入改善时代，我们置换升级的又是什么？

是要更大更舒服的房子？还是一头扎进北龙湖里与富人作朋友？我一直强调说，一定要注重小区的人文环境与生活场景，这才是构成未来生活的核心成分。

所以在现实生活中，任何物质的容易满足，都可以用钱来解决，而选择一个房子品质好、环境好、物业用心的小区，才是对自己真正的犒赏，才是真正意义上的安全。

©是新住区更是精神传承

买房过了“保鲜期”，还有几个开发商愿意继续投入搞好服务？

郑州的业主过于注重项目外在立面、风格和材料，而在确保产品品质的同时，能与业主一起共情共融，才是真正“懂你帝”。‍

越往后你越发现，真正令人神往的，不再只是冰冷的建筑和华丽的装饰，真情陪伴和倾心关怀，才是这个时代最有温度的陪伴。‍‍‍‍‍‍

业主们有了归属感和参与感，认同感就会在陪伴的日常自然发生。

搞业主共建活动算不算？建业主食堂算不算？疫情期间给业主送菜算不算？

©与业主共建幸福社区活动

当然都算。

这些基本动作，万科当年的第五食堂，成为全行业观摩的样板。

那如今万科花大心思策划的业主中秋晚会，又会有多少非万科业主羡慕？又有多少地产同行来“抄作业”呢？

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懂业主，懂生活

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万科是懂郑州的，是懂河南的。

从当初和郑的胡辣汤系列，到后来的城市文化系列，再到如今与业主打成一片，行动上感受到的变化，是万科服务的深入人心。

我曾有幸参与过万科的业主中秋晚会，被深深的折服。

说实话，演唱会级别的晚会，无论是场地的选择还是现场的营造，都下了功夫，关键是内容，除了邀请部分专业演员外，大部分节目来自于业主原创。

©万科与业主的双向奔赴

据了解，业主们的节目想要在业主晚会上亮相，还得“过五关斩六将”，实属不易。

在这里，有央视导演团队指导，有全程体验专业剧组的演出，晚会演出更有专业团队给为大家提供服装、造型支持，还有令人沉浸并神往的国风舞台……

这样的百舸争流，也让参与其中成为一种乐趣，更为最终的完美呈现，提供了保障。

无论是拾谧森语的好山好水好生活，还是万科城的十年大城图终成，万科落子郑州的近30个楼盘，生活的丰富程度不同，对于美好的追求，殊途同归。

©万科落子郑州版图示意

时光不辍，美好向前。

当第六届万科业主中秋晚会与这座城市“再度重相逢”，一个崭新的时代正在摇旗呐喊。

从社区业主到舞台明星，从郑州到洛阳、周口，一次次关于热爱与理想的实践，让万科和业主们一起收获了无数美好生活场景。

这就是我强调的参与感，与荣耀无关。

©第六届中秋晚会海选现场

今年是郑州万科与业主相约的第六年，也是三年来首次回归线下晚会。

重回奥体，是郑州万科向业主的长情告白，也是郑州万科与城市共同生长的“兴”动回答。

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好产品，好服务

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千好万好，都不如开发商真心对业主好。

于是，服务好，成了一个永远绕不过的话题，也成为日后买房人所持有的物业保值升值和幸福指导考量的重要参照。

这下大家就会彻底明白，为什么提起郑州万科的业主，总会有几分羡慕。

万科对业主好已经名声在外了，并非望尘莫及，成为万科业主，也只是到一趟售楼部而已。万科赢得市场的认可与尊重，一方面是硬核的产品，另一方面是细致的服务。

©郑州万科全景服务体系示意

而许多企业也在学万科，除了内容上的照葫芦画瓢，能坚持下来的真心不多。关键是，万科默默对业主好的势头太猛了，根本学不会。

所以，如果你的资产包里有一套万科的房子，就是幸福的。

无论是拾谧森语的秘境生活，还是万科世阶的自然天成，抑或是万科翠湾中城的现代时尚，甚至是兰乔圣菲的天开地阔，都在每一天的轮转中流露着生活的优越感。

买房子的终极之选，还是要在生活品质的延伸和生活界面的延展上，给予更多的思考。

©万科翠湾中城实景

截止2023年8月，郑州万科已累计实现6.6万套住宅、公寓如期交付和品质交付，服务8万多户业主，陪伴中原人民3000多个日夜。

这份漂亮的答卷，所包含的意义，早已超越数字本身，成为与这座城市共兴共荣的重要力量。

万科方面表示，2023年在励新交付基础上，万科以交付为起点，聚焦居民生活的深层次需求，从产品、服务和生活方式等方面出发，以“城市兴·郑交付”回应大家对新家和理想生活的期待。

©励新交付成为万科交付新探索

©交付只是万科服务的又一起点

什么是长期主义者，万科入郑11年的始终如一算不算？连续6年举办业主中秋晚会算不算？还会有更多的业主，与万科和这座城市一起，共度下一个11年。

舍得砸钱是一方面，对业主极致用心，岂不是更珍贵。

所以，围着业主生活下功夫，才是当下最正确的动作， 以后也是。

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