近日，无锡市自然资源和规划局网站公布了多个板块动态更新批前公示，多个板块规划拟调整。

惠山区新增一高等院校用地，新吴区新增一高中用地……

规划范围：东至惠山大道、太平港，南至沪蓉高速、锡北运河，西至凤翔路，北至堰新路，总面积约10.73平方公里。

更新内容及理由：

（1）优化用地功能，将政和大道南侧与长安西界河北侧之间的商住混合用地、商住混合用地/商办混合用地、行政办公用地、图书展览用地、交通场站用地整体调整为商住混合用地，并调整范围。

（2）优化用地功能，将欣惠路北侧与长安西界河南侧之间的商业用地/商办混合用地调整为商住混合用地。

（3）优化用地功能，将惠山大道与欣惠路交叉口西南侧商业用地/商办混合用地调整为商业用地。

（4）优化用地功能，将堰新路与惠山大道交叉口西南侧商办混合用地调整为二类住宅用地，并调整范围。

（5）优化用地功能，将惠山区中医院西侧商办混合用地和商住混合用地调整为二类住宅用地。

（6）优化市政道路，将中惠大道与白屈港交叉处东南侧原供电设施用地调整至惠学路与融泽路交叉口东南侧街道社区级综合服务设施用地东北角，并调整范围与输电线位。

（7）优化绿地水系，调整高力地块内长安西界河水系线型。

（8）优化绿地水系，调整惠山新城中央公园街旁绿地范围，并调整内部水系线型。

（9）动态维护，落实幼托用地具体范围。

（10）动态维护，维护科创之星幼儿园、省锡中第三小学与省锡中实验学校班额数。

（11）动态维护，锡太高速、戴圻路线型落位。

（12）动态维护，落实现状姑亭变高压线线位。

（13）动态维护，落实省锡中实验学校第一小学东侧现状水系线型。

（14）动态维护，优化调整居住用地与工业用地容积率。

02、无锡市惠山区玉祁—前洲新市镇城铁惠山站区控制性详细规划站区—站前社区管理单元动态更新批前公示

规划范围：东至洛州路、南至中惠大道、西至唐南路（规划）、北至堰玉西路，总面积约2.59平方公里。

更新内容及理由：

（1）优化用地功能，结合无锡长三角一体化产学研合作园区选址，协调高等院校科研功能需求，将规划一路与站北路交叉口东南侧部分街旁绿地、防护绿地、部分体育用地调整为科研设计用地/商办混合用地。

（2）优化用地功能，结合无锡长三角一体化产学研合作园区选址，补充商业及研发办公需求，将站北路北侧部分二类住宅用地调整为商办混合用地/商业用地。

（3）优化用地功能，结合无锡长三角一体化产学研合作园区选址，补充商业功能需求，将湖心路北侧部分二类住宅用地调整为商住混合用地。

（4）优化公共服务设施，落实无锡长三角一体化产学研合作园区选址，促进城铁片区科产城融合发展，将湖心路和站北路以南、规划一路以西、唐南路以东、中惠大道以北范围内二类住宅用地、商住混合用地、街道社区级综合服务设施用地、商业用地及湖心路以北的部分二类住宅用地、小学用地调整为高等院校用地。

（5）优化公共服务设施，因无锡长三角一体化产学研合作园区选址，原用地无法落实公共服务配套，需在周边进行补充，将站北路北侧部分二类住宅用地调整为小学用地。

（6）优化公共服务设施，居住用地减少，缩减幼儿园设施规模，取消4所原规划幼儿园，将曙光南路与前进路交叉口西南侧零售商业用地/娱乐用地调整为幼托用地。

（7）优化公共服务设施，因无锡长三角一体化产学研合作园区选址，原用地无法落实公共服务配套，在周边进行补充，将唐洛路与站北路交叉口西南侧商住混合用地调整为街道社区级综合服务设施用地。

（8）优化市政道路，因无锡长三角一体化产学研合作园区选址，城市道路穿越校区，考虑到学校教学的安全性，取消常玉路（堰玉西路-规划一路段）和湖心二路。

（9）优化市政道路，根据无锡长三角一体化产学研合作园区选址方案进行调整优化，调整湖心路和规划一路道路线位。

（10）优化市政道路，提高支路网密度，保证东西向交通通达性，增加一条支路连通湖心路和前进路。

（11）优化绿地水系，优化公园绿地布局，形成连续滨水开敞空间，打通地块至滨水通道，调整站北路东侧水系及绿地布局，并控制站北路至万寿河开敞空间。

（12）优化绿地水系，对地块内部河道进行弹性控制，在水域面积不降低的情况下，可适当调整水系线型，因此将湖心路南侧水系调整为地块内部控制河道。

（13）优化绿地水系，落实市政防护廊道，优化主干道城市形象，调整中惠大道北侧绿带宽度，由15米调整为35米。

（14）优化绿地水系，优化公园绿地布局，形成连续滨水开敞空间，打造高品质滨水绿带，调整唐南路东侧水系线型，并增加沿河绿化。

（15）动态维护，根据道路红线专项规划落实专项规划中惠大道、站北路、堰玉西路、勤学路、前进路道路线型和宽度。

（16）动态维护，结合现状优化高压线架空走廊。

（17）动态维护，打造高品质居住片区，优化调整居住用地容积率。

03、无锡市惠山新城控制性详细规划长安—长宁管理单元动态更新批前公示

规划范围：东至太平路、南至锡北运河、西至太平港-无畏河、北至外环线，总面积约5.39平方公里。

更新内容及理由：

（1）优化公共服务，将金惠路与惠畅路交叉口南侧公园绿地局部调整为九年一贯制学校用地。

（2）优化市政道路，增加一条联通金惠路与惠畅路的支路。

（3）优化市政道路，在长欣路与中惠大道间增加支路(迎新路与惠畅路段)。

（4）优化绿地水系，将锡太高速公路南侧生产研发用地与防护绿地局部调整为街旁绿地。

（5）优化绿地水系，将友谊路与石新路交叉口东北侧社会停车场用地调整为街旁绿地。

（6）动态维护，落实石新路与中惠路交叉口西北侧地块内水系。

（7）动态维护，落实石新路（春惠路与长欣路段）、长欣路（石新路与惠畅路段）、迎新路（长欣路与中惠大道段）、东庄大桥、锡太高速公路、中惠大道、惠畅路及立交匝道线型。

（8）动态维护，优化调整未建工业用地容积率。

（9）动态维护，落实4处已建幼儿园用地范围。

04、无锡市惠山区洛社新市镇控制性详细规划洛社—洛南新城管理单元动态更新批前公示

规划范围：东至新长铁路、南至洛南大道、西至西环线、北至锡溧运河，总面积约7平方公里。

更新内容及理由：

（1）优化用地功能，将原规划洛神路与洛南大道交叉口东北侧的商住混合用地调整为商业用地、二类住宅用地。

（2）优化市政道路，取消洛江路南段（洛竹路—洛南大道段）。

（3）优化市政道路，在洛海路与洛湖路之间增加一条12米宽的东西向支路。

（4）优化市政道路，取消原规划洛湖路与钱洛路之间的东西向支路。

（5）优化绿地水系，调整张镇河的河道线型，同时相应调整原规划沿河地块的边界线。

（6）优化绿地水系，调整洛兰路南侧规划河流的河道线型，同时相应调整原规划沿河绿地边界。

（7）动态维护，优化调整洛神路、洛兰路、洛竹路和洛湖路等线型，同时相应调整沿路地块边界。

（8）动态维护，对洛南地区220KV电缆线线位及敷设方式进行优化调整。

05、无锡市惠山区玉祁街道控制性详细规划玉祁—老镇区、工业集聚区—西区1、玉祁—道口经济区管理单元动态更新批前公示

规划范围：东至纵六路，南至沪宁高速、平湖路，西至常玉路，北至惠玉大道，总面积约5.47平方公里。

更新内容及理由：

（1）优化用地功能，将祁胜路与东环路交叉口的西南侧的商办混合用地及北侧临路部分街旁绿地调整为科研设计用地/生产研发用地，取消原地块北侧街旁绿地，将西侧滨水的部分二类住宅用地调整为街旁绿地。

（2）优化用地功能，调整北惠路以南加油加气站位置至西侧地块东北角。

（3）优化用地功能，调整万寿路以西、堰玉路以东、沪宁高速以南的科研设计用地/商办混合用地为科研设计用地/生产研发用地；调整曙光路与唐平路交叉口西北侧的商业用地为一类工业用地。

（4）优化用地功能，将北惠路与玉东路交叉口西北侧的商业用地调整为一类工业用地。

（5）优化用地功能，将唐平路以南、兴玉路以北、纵五路以西、从商路两侧的科研设计用地/商办混合用地调整为二类住宅用地。

（6）优化公共服务，在万寿路与兴玉路交叉口东北侧新增一所12班幼儿园。

（7）优化公共服务，在惠玉大道与隆祁路交叉口西南侧新增一所9班幼儿园。

（8）动态维护，调整隆祁路局部线型。

（9）动态维护，调整高压线架空走廊线型。

（10）动态维护，预留永新污水处理厂南侧远期用地。

（11）动态维护，优化调整未建工业用地和居住用地容积率。

06、无锡市惠山区钱桥地区控制性详细规划钱桥东—南西漳管理单元动态更新批前公示

规划范围：东至胜丰路、南至锡宜高速-江海快速路、西至钱桥街道边界-钱威路、北至京杭运河，总面积约3.74平方公里。

更新内容及理由：

（1）优化用地功能，将惠澄大道与运河西路交叉口东北侧部分一类物流仓储用地/二类物流仓储用地调整为科研设计用地，并在地块内新增南北向支路，道路宽度为20米，以虚线形式控制。

（2）优化用地功能，将惠澄大道与运河西路交叉口西南侧一类工业用地/其他服务设施用地、部分二类工业用地调整为科研设计用地。

（3）优化用地功能，将惠澄大道以东、新盛路以北部分二类工业用地和一类工业用地/其他服务设施用地调整为生产研发用地和二类工业用地。

（4）优化用地功能，将运河西路与三条河交叉口东北侧部分二类工业用地和防护绿地调整为二类工业用地/港口用地。

（5）优化市政设施，将京杭运河以南部分防护绿地调整为其它公用设施用地。

（6）优化市政道路，调整兴崎路道路线型，将兴崎路南移，道路宽度为28米；调整华飞路（汇嘉路-惠澄大道）道路线型，其中规划道路-惠澄大道段为规划新增，宽度为14米；在汇嘉路以北新增南北向支路（宽度为16米），使汇嘉路向北与运河西路贯通，并以虚线形式控制；在惠澄大道与运河西路交叉口东南侧工业地块内新增三条支路，宽度均为10米，并以虚线形式控制；将晓丰路由14米向南拓宽至16米，并在道路两侧各新增5米绿化带。

（7）优化绿地布局，取消西漳河与华飞路交叉口东南侧防护绿地，在西漳河与张泾河交叉口西南侧规划增加公园绿地。

（8）优化绿地布局，将运河西路以北沿京杭运河南侧部分防护绿地和部分一类物流仓储用地/二类物流仓储用地调整为公园绿地。

（9）动态维护，根据实际建设情况，在G312北外环路与惠澄大道交叉口东南侧地块内落实南北向现状支路胜星路（16米）；在锡宜高速以北“安井南”地块内完善现状支路万东路线型，道路宽度为20米。

（10）动态维护，落实运河西路、惠澄大道、锡宜高速公路、G312北外环以及胜丰路道路线型，并同步调整道路两侧绿地。

（11）动态维护，优化调整锡宜高速公路最新匝道北侧排水用地、供燃气用地边界。

（12）动态维护，优化调整管理单元范围线。

07、无锡新区高新区C区控制性详细规划鸿北—新市镇管理单元动态更新批前公示

规划范围：鸿北—新市镇管理单元规划范围：东至通锡高速、南至伯渎港、西至锡东大道、北至锡贤路，总面积约5.23平方公里。

更新内容及理由：

（1）优化用地功能，将至德大道与EW4路交叉口东南侧加油加气站用地调整至泰伯大道南侧，原用地调整为二类住宅用地。

（2）优化用地功能，将彭祖路与美伯路交叉口东北侧街旁绿地+交通场站用地调整为商业服务业设施用地/街道社区级综合服务设施用地。

（3）完善公共服务配套，将锡义路与美泰路交叉口东南侧中小学用地调整为二类住宅用地，将锡贤路与中庆路交叉口东南侧商业用地调整为九年一贯制学校用地。

（4）完善公共服务配套，将美泰路与三让路交叉口东北侧幼托用地调整至锡贤路与至德大道交叉口西南侧，原用地调整为二类住宅用地。

（5）完善公共服务配套，将锡义路与至徳大道交叉口东南侧二类住宅用地调整为高中用地。

（6）完善公共服务配套，将锡东大道与锡义路交叉口东北侧供电用地、交通场站用地、防护绿地调整为医院用地。

（7）完善公共服务配套，将彭祖路与至德大道交叉口西南侧商业用地调整为文化设施用地。

（8）优化市政设施，将彭祖路与美伯路交叉口东北侧部分商业服务业设施用地/街道社区级综合服务设施用地调整为消防用地，同时优化供电用地边界。

（9）优化道路交通，调整通锡高速西侧道路（锡贤路-彭祖路）、EW4路、彭祖路（美伯路-通锡高速）道路线型。

（10）优化绿地布局，将泰伯大道与走马塘交叉口东南侧二类住宅用地调整为公园绿地。

（11）优化绿地布局，扩宽走马塘东侧绿化带。

（12）优化绿地布局，将锡义路与美泰路交叉口东北侧、张塘河与美伯路交叉口东北侧部分二类住宅用地调整为公园绿地。

（13）优化用地指标，调整片区内未建居住类用地指标。

08、无锡新区高新区A区控制性详细规划A北—高浪渡管理单元动态更新批前公示

规划范围：A北—高浪渡管理单元规划范围：东至机场路（江海南路）、南至吴都路、西至京杭大运河、北至泰山路及港池，总面积约7.58平方公里。

更新内容及理由：

（1）优化用地功能，将君山路与长江路交叉口东南侧科研设计用地调整为一类工业用地。

（2）优化用地功能，将黄山路与城南路交叉口东北侧部分港口用地、一类物流仓储用地、一类物流仓储用地/一类工业用地、行政办公用地、商业用地、水域、防护绿地调整为二类住宅用地。

（3）优化用地功能，将沪宁铁路与黄山路交叉口西北侧部分一类物流仓储用地、一类物流仓储用地/一类工业用地调整为生产研发用地、生产研发用地/一类工业用地。

（4）优化用地功能，将黄山路与城南路交叉口东北侧部分一类物流仓储用地、一类物流仓储用地/一类工业用地调整为商业用地+街道社区级综合服务设施用地。

（5）优化道路交通，调整城南路、黄山路（京杭运河至科运路段）、高浪路（京杭运河至珠江路段）、科运路线型及两侧防护绿地布局。

（6）优化道路交通，调整黄山路与城南路交叉口东北侧片区内支路网体系。

（7）优化道路交通，在高浪路与科运路交叉口西南侧片区内增加支路。

（8）优化道路交通，调整沪宁铁路与下甸桥浜交叉口西南侧铁路支线线型及两侧防护绿地布局。

（9）优化市政设施，调整黄山路与科运路交叉口西南侧排水用地边界；将高浪路与科运路交叉口西北侧的排水用地调整至高浪路与科运路交叉口西南侧；将城南路与黄山路交叉口西北侧的部分水域、防护绿地调整为排水用地。

（10）优化市政设施，将黄山路与城南路交叉口东南侧部分水域、防护绿地调整为防洪用地。

（11）优化绿地水系，将城南路与下甸桥浜交叉口东南侧部分港口用地、水域调整为公园绿地；将黄山路与城南路交叉口东北侧部分一类物流仓储用地调整为公园绿地；将城南路西侧的防护绿地调整为公园绿地。

（12）优化绿地水系，调整锡巷浜水系线型；调整下甸桥浜局部河道水系线型并增加东侧绿地带。

（13）现状维护，优化高浪小学用地边界。

（14）现状维护，将城南路与高浪路交叉口东南侧部分二类住宅用地调整为幼托用地。

（15）现状维护，将珠江路与黄山路交叉口西南侧部分行政办公用地、防护绿地调整为环卫用地。