龙年春节，云南旅游再次火爆出圈。
根据云南文旅厅今日披露数据，过去8天的春节长假，全省实现旅游总收入约637.4亿元，同比增幅约45.1%。
作为省会，昆明在春节期间展现的数据，也相当惊人。
如今假期结束，楼市君也为大家奉上2024年昆明最新房价地图和购房政策，干货满满。
云南春节数据｜
开年火力全开昆明有景点日均20万人打卡
这个春节，赶着回家或去旅游景点的朋友们，想必都在堵车，以及人挤人中度过。
看看今年昆明春节，这乌泱泱的人流量⬇️⬇️
昆明老街｜图源昆明发布官微
昆明火车站人流量｜图源小红书网友
叫得出名的景点，到哪都是人挤人！
典型的就是海埂大坝片区的人流量、车流量，达到近5年的峰值。
2月10日-15日，每天早上8点至下午6点的观鸥人流量，均在20万人次以上，高峰日更是达到26万人次。
这阵势，楼市君以前是真没见过...
昆明老街｜图源昆明发布官微
还有昆明市中心翠湖公园，浪漫的郁金香引来大波人流。
老实说，作为一个在昆明生活了10多年的“新昆明人”，平时节假日我是不去翠湖的。
但这个春节，我还真去凑了下热闹。
这是我昨天，也就是年初八拍摄的翠湖人流量，大家感受一下
年初八的翠湖公园｜昆明楼市一线摄
留意一下这几年，你会发现，各大平台发布的热门旅游城市，昆明几乎是每个假期都榜上有名。
尤其是这个春节，在携程、同程旅行、去哪儿三大平台上，昆明都是位列前十的旅游目的地，并排名“90后最爱去的城市”的第4位。
｜图源同程旅行
当然，机场和高铁站，人自然也很多。
昆明长水国际机场、昆明南站，更是双双跻身2024年春节热门用车场/站。
分别位居全国机场第二位，以及高铁站第八位。
｜图源同程旅行
为了更好地配合各位游客及打工人，昆明地铁还非常贴心，特意延长服务时间。
比如，机场专线地铁6号线，以及1/2号线，昨晚都延长了约1小时的服务时间。
即便凌晨到达，也能坐上地铁。
2月16日的长水机场｜图源云南网
大批地产人返岗开工
昆明房价、购房政策为你扒清
毋庸置疑，这个春节的昆明火爆了。
随着春节假期结束，今天，楼市君朋友圈的画风，清一色地从堵车、聚餐、旅游，变成了红红火火的开工文案。
比如，多个楼盘售楼部都已开门迎客，大批销售、中介都已返岗，开始积极邀客。
｜图源朋友圈
2024年春节后的首个工作日，楼市君今天这篇文章，依然是干货满满。
我们梳理了2024年昆明最新房价地图、房贷、税费、购房补贴等政策。
如果你今年打算买房，可以收藏起来啦。
2024年首月，主城新房均价约1.4万/平
根据克而瑞数据，今年1月，昆明主城五区商品住宅成交均价为14168元/平，环比上升4.97%。
五区中，除盘龙外，其余四区房价都有不同程度上涨。
其中，西山区成交均价为16588元/平，因西南海项目工抵备案均价较高，拉动区域均价整体上升13.84%。
五华区新房成交均价，仅次于西山，达到16354元/平，环比增长3.41%。
官渡区均价约13364元/平，环比增长0.64%；呈贡均价为10006元/平，环比增长12.24%。
｜昆明楼市一线制图
38板块房价出炉，今年买房必看
具体到各板块来看。
38个主流板块中，均价在2万/平以上的有3个，分别为草海、东南板块和一环。
其中，主打低密大宅的草海板块，价格持续保持高位，也是均价唯一突破3万的区域，1月成交均价达30941元/平。
东南板块覆盖楼盘，主要为俊发生态半岛板块系列楼盘，均价为25734元/平。
｜昆明楼市一线制图
均价在1.4-1.9万/平的区域，覆盖双塔、北辰、关上、滇池会展、西北新城、高新区、北部山水新城、前卫、官南等区域。
上述板块，基本是昆明主流购房区，有高端改善、也有刚改产品。
均价在1-1.4万/平的，有巫家坝、马街、新螺蛳湾、世博、东白沙、斗南等板块。
需要注意的是，巫家坝作为开发新区，大部分楼盘单价在1.4-1.8万/平左右。
上月巫家坝均价下滑至13573元/平，主要是因部分楼盘低价备案，拉低整体均价。
巫家坝北片区｜昆明楼市一线摄
均价在1万/平以下的板块，有8个，主要集中在近郊地带。
比如经开区、西翥、空港、马金铺、小哨等。
其中，小哨板块在售招商依云国际社区1个楼盘，新房成交均价不到6000元/平。
马金铺在售邦泰花园城、五矿云麓湾2盘，目前基本是现房、准现房，均价约6600元/平。
邦泰花园城｜图源云南邦泰官微
5个郊县房价，整体在5000-7000元/平
除昆明主城外，部分郊县房价也同步曝光。
从数据来看，郊县房价整体都比较偏低，宜良县房价居郊县之首，为6893元/平。
其次是安宁市，新房均价为6545元/平，主流在售楼盘集中在太平新城，离昆明主城约半小时车程。
文旅盘集中的晋宁区，均价为5077元/平。
晋宁位于滇池南岸，辖区内拥有古滇旅游度假区，在售古滇名城、清凤滇池美岸国际社区、保利自在海等文旅盘。
昆明北部的嵩明县，当前新房均价在6000元/平左右，富民房价则在5000元/平上下波动。
郊县房价地图｜昆明楼市一线制图
2024年昆明购房政策，一图看懂
最后，再来看昆明的购房政策，楼市君都给你们整理在下图了。
当然，新的一年如果你有买房计划，有想了解的板块、楼盘，也不妨留言区咨询。
或者扫码添加楼市君微信，我们会为你及时答疑解惑。
