开拆不到一周就挂牌！

就在刚刚（10月16日），南海城市广场商住地块正式挂牌，起拍总价为183523万元，折合楼面价约12658元/平，将于11月15日11点开拍。

出让文件显示，该地块还要求配建一所不少于18班小学和开放商业街区。

| 来源：佛山市公共资源交易中心

该地块具体位于桂城街道桂澜路东侧、桂平路北侧，总面积约6.89万平。

地块整体素质还算不错，邻近广佛线南桂路站和桂澜路，日常出行比较方便。

| 地块位置图

| 来源：佛山市公共资源交易中心

据出让文件要求，该地块拟分为A、B两区建设，涵盖70年城镇住宅用地，50年教育用地和40年商业用地。

而且地块建设要求较高，比如A区所兼容用地类型的用地面积不得超过总用地面积的10%，计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的5%。

且沿桂澜中路一侧住宅建筑外立面应采用公建化设计，空调机位等外露设备应进行外观遮挡设计处理等。

| 来源：佛山市公共资源交易中心

其中，A区容积率≤2.4，建筑密度≤28%，拟建住宅、社区用房和一所不少于18班的小学。

B区容积率≤1.5，整体建设以开放街区为主，不得设置服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

| 来源：佛山市公共资源交易中心

值得一提的是，竞得人须引入一家具备运营过街区式商业、且取得国家级旅游休闲街区称号的企业，且自合同签订之日起30日内向监管单位提交符合上述要求的企业进驻本宗地B区的意向书。

据百度百科资料显示，佛山方面获得第三批国家级旅游休闲街区称号的企业有宏宇文创园南风古灶。

| 来源：百度百科

文件还规定，自签订《出让合同》之日起，竞得人须在12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。

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