3月6日，滨海新区举办了2025年土地推介会。

会上，重点推介了38宗经营性用地。

其中，包含28宗居住用地，涉及开发区、于响片区、塘沽、北塘、生态城、空港、海洋高新区等多个片区。

01

北塘

此次，北塘片区推介地块较多，共有7宗居住用地。

容积率在1.1-1.8之间。

能看出，个别地块都能做出低密的联排产品。

从目前看，北塘片区的交通优势，越来越突出。

片区内有在建的Z2、Z4两条地铁线，而且Z4线一期北段预计今年年内将开通。

Z2线，预计2026年底开通中心大道站至北塘站，2027年底开通中心大道站（不含）至滨海机场站。

未来，北塘向西可通达机场，向北可连接生态城。

02

塘沽

塘沽，推介了6宗居住用地。

其中，涉及塘沽老城有4宗地。

这些地块都是“插花地”，容积率都在2.0以下。

基本上都能出来洋房产品。

另外，新港、中部新城各推介了一宗地。

值得关注的是，新港三号路以南地块，容积率仅有1.3。

而且位置也不错。

西侧临近紫云公园，周边还有紫云小学和紫云中学。

03

大港

大港，推介了5宗居住用地。

其中，有3宗来自港东新城，容积率在1.3-1.6之间。

仍然主打低密的产品。

04

汉沽

汉沽推介了一宗居住用地。

该地块南侧紧邻蓟运河，容积率为1.8，预计主打洋房产品。

05

于响片区

于响片区，推介了4宗居住用地。

包含天碱1宗，于家堡2宗，响螺湾1宗。

需要关注的是，这几宗地块容积率比较高，在2.4-2.9之间。

预计都是主打大高层的社区。

06

开发区

开发区，推介了2宗居住用地。

这两宗地都属于“插花地”！

值得关注的是，欣达街以南地块，容积率很低，仅有1.35。

也能做出来非常低密的产品。

07

空港

空港，推介了1宗居住用地。

该地块位于空港二期，包含四个子地块，容积率为1.3-1.5之间。

去年年底，天津品悦观澜置业有限公司在该地块西侧，以2.765亿总价摘得了津滨保（挂）2024-13号地块。

折合成交楼面价为7002元/平米。

目前，该项目已出案名为绿城桂语安澜。

08

海洋高新区

海洋高新区，推介了2宗居住用地。

这两宗地均位于西中环快速路西侧，容积率均为1.5。

其中，海洋片区塘汉路以东地块的东南角，有在建的B1线新北路站。

09

东疆港

东疆港，推介的3宗地，分别为医疗、商业和加油加气站用地。

10

生态城

生态城，仅推介了1宗居住用地。

该宗地的位置，非常不错，南侧紧邻绿创园。

北侧为领航建设生态城中部片区地块，成交楼面价为5566元/平米。