上个月，位于光谷二路与康魅路附近的美的云筑小区进行了一次线上投票：是否缴纳了物业费？

结果，超3000名业主参与了投票，其中，近2000位业主选择了“一分没交”！

注：投票由业主自行发起，与“风云武汉”无关

这么多业主不交物业费，物业公司肯定不会善罢甘休。据悉，已有不少业主收到了律师函。

那么，为什么这么多业主不交物业费呢？原因无非就两点：

第一：物业费太高。

美的云筑的位置已经快靠近四环了，但高层住宅物业费高达3.3元/平，洋房3.6元/平。

第二：物业服务不到位。

这两点用一句话总结便是：质价不符。

高昂的物业费以及“拉胯”的服务，引起业主的疯狂吐槽。

“不是物业费交不起，只是不想做冤大头交这个冤枉钱！”

“一个月物业费竟然要15%的工资，天天加班挣物业费吗？”

“物业公司只是个壳子，安保、环卫都是第三方！”

“凭什么收那么高的物业费？自觉降低物业费，现实点吧！”

......

美的云筑并非个例，而是如今很多小区的一个缩影。近十年，房地产狂飙突进，大量新小区交付，然而这些小区的入住率并不高。尤其是远城区的一些小区，基本接近整体空置。

这些小区的前期物业都是由开发商指定，业主没有选择权，当然也没有议价权，这就导致很多新建小区的前期物业和业主的地位完全不对等。

如今，很多三环外、四环外、甚至五环外的小区，都收着“五星级”的物业费，却提供着“一星级”的物业服务，能收上来物业费才怪！

而当物业公司发现收不上来物业费时，不仅不花精力改进服务，反而花大量时间和金钱找律师起诉业主。

近期，笔者已听闻多起物业公司集体起诉业主的事件，就在最近，新洲五环外某小区，一百多名业主被集体起诉。

诚然，法治社会，物业公司有权起诉不交物业费的业主。但是，有没有反思一下：自己是不是也存在问题呢？

有业主向笔者吐槽：小区一个物业管家负责十几栋楼，却收着四星级的物业费！

简直不要太荒唐！

笔者认为，目前物业领域有两个问题亟待解决。

第一：对于远城区那些大量空置、入住率不高的小区，到底该如何收取物业费？

根据目前的政策，是没有任何优惠的，建议对这些空置房源给予一定程度的优惠，否则只能恶性循环。

第二：到底该如何解决“天价”物业费现象？

以美的云筑为例，位置已经接近四环，却收着3.3元/平的物业费！业主怎么可能没意见呢？

建议物业公司们都扪心自问一下，自己提供的服务是否值那个价格？如果存在质价不符，尽早主动降价。

一点思考，供大家参考。

各位有什么看法，欢迎留言讨论。