现实。

这事说白了就是理想很丰满，现实很骨感。前些年北京一窝蜂开养老院，结果现在一地鸡毛。当年媒体喊着一床难求，忽悠得大家以为开养老院是躺着赚钱，结果现在500多家养老院空着大半床位，平均每10张床就有6张空着，近半养老院在亏本硬撑。为什么搞成这样？几个扎心真相：

·1.老人根本不想住。90%老人宁愿在家凑合也不愿去养老院，只有失能半失能的老人才会被子女送去。这类人只占老年人口的1%不到。很多老人觉得住养老院=被抛弃，甚至有人宁可独居摔倒了爬不起来，也不愿丢这个脸。

·2.价格卡死两头难受。北京养老院平均月费6611元，但46%的老人只能承受每月1000元以下，就算降到4000-5000元农村老人还得靠子女补贴，可子女自己也背着房贷、车贷。一边是人工成本十年翻倍，物业费涨了三倍，另一边收费不敢涨，养老院直接被逼成夹心饼干。

·3.政策猛踩刹车。消防、房屋性质等历史遗留问题让许多养老院突然关门，有机构租了十几年的场地突然因产权问题被踢出局，直接血本无归。今年平均每家养老院半年就被检查6次，天天疲于应付表格和整改。

·4.内卷到抢老人。为了填床位，养老院之间打起价格战，甚至偷偷给中介返佣。可真正需要护理的失能老人占比超90%，普通养老院根本接不住，没专业医护、没认知症专区，最后只能看着高端医养结合机构吃肉，自己连汤都喝不上。

现在活下来的养老院全靠精准定位，有的专攻失智老人护理，有的扎根农村做普惠养老。但说白了这行早就不是当年那个风口，而是变成需要政策输血、精细运营的苦生意。未来要么罪政府补贴续命？要么得琢磨出社区嵌入式、智慧养老这些新花样，否则连现在这500多家都保不住。在活下来的养老院全靠精准定位，有的专供施治老人护理，有的扎根农村做普惠养老。但说白了这行早就不是当年那个风口，而是变成需要政策书写精细运营的苦生意。未来要么靠政府补贴续命，要么得琢磨出社区嵌入式智慧养老这些新花样，否则连现在这五百多家都保不住。