今年5月22日、23日，济南连发6条楼市适度调整政策，一石激起千层浪，霎时间“新政”成为了济南购房者们关注的热词。

截至7月底，楼市新政落地已经2个月了，那么新政对于市场“疗效”如何呢?经过探访发现，在新政落地后的半个月时间，济南新房市场确实出现了久违的看房“热”，部分楼盘甚至有购房者深夜前去订房。而在经历端午节假期这个购房高点后，新房市场此后渐趋回稳，如今市场整体热度虽较新政出台前回温明显，但却难以称为“小阳春”。

热度下降到访量趋稳

“新政出台的前半个月还行，尤其端午节假期期间看房的人挺多，之后热度降了不少，目前到访量比较平稳。”谈及近一个月济南新政对于楼市的影响，从业近8年的置业顾问张小姐进行了这样的总结。

从吆喝涨价到吆喝促销

在济南楼市新政刚出台后不久，无数中介和置业顾问的朋友圈，涨价吆喝声频起，并且时常能看到他们晒出楼盘的日成交量与客户到访的“热闹”图片。而到了近日，我们可以注意到这部分声音渐渐平息，取而代之的是一张张618促销活动与周末特价房的宣传海报。从吆喝涨价到吆喝促销，楼市内声音的变化，能从侧面看出市场热度的变化。

“新政落地后，确实有大批购房者涌入售楼处看房，这证明新政确实提振了购房者的购房信心。”业内人士称，他们目前的真实感受是购房者愿意去看房，但真要掏钱去买房时，就会变得很理性。“除个别迫切需要购房的刚需或者刚改客户外，绝大部分客户选房时会很纠结，是买房还是存钱?”