进入2020年，新冠肺炎疫情成为影响全世界的黑天鹅。而且这只黑天鹅徘徊不去，影响绵延不绝，病毒的蔓延仍震荡着整个世界。
亚马逊热带雨林中的蝴蝶，扇动翅膀，可以引起美国德州的一场龙卷风。
一个小小的花冠病毒，更是可以让这个世界改变原有的秩序。
美国前国务卿基辛格前两天发表了一篇文章。这位96岁的老人告诫世人：“即便疫情过去，世界也不会是之前的样子了。”
疫情过后，我们要面临怎样的世界？
放眼望去，全是不确定性。
一
疫情迟早会过去，但经济的重建，才是真正的挑战，也会成为国际社会相互博弈的战场。
国际货币基金组织（IMF）将这场危机称为“大封锁”，在其4月发布的《世界经济展望》报告中，IMF预测，今年全球经济衰退3%，同时伴随着巨大的不确定性。
《人类简史》的作者尤瓦尔·赫拉利，近日在《金融时报》发表文章称，世界面临的一个重要选择是在民族主义孤立与全球团结之间做选择。流行病本身和由此产生的经济危机都是全球性问题，只有全球合作才能有效解决这些问题。
进入21世纪，全球化已成为时代趋势，不过，随着新冠疫情在世界大流行，把原本就存在激烈争论的全球化问题推上风口浪尖。有人甚至提出疫情是压垮全球化的最后一根稻草。但全球化，并不会因为疫情而改变。疫情的解决必须相互依赖，人类共同面对危机是必然选择，继续全球化亦是必然之路。
哈佛大学肯尼迪政府学院前院长、“软实力”一词的提出者Joseph Nye在不久前的一次对话中也直言，疫情对各国造成了很大损失，为贸易和全球化带来了很多影响，但对于社交全球化、生态全球化并没有产生太多影响，尤其是互联网社交层面，并没有产生太多影响。
疫情的快速传播恰恰提醒我们，全球化已是既成事实，而非一个选择。经过疫情，人类对世界有了更多的思考，或许，这个世界真的有类似于亚当斯密所说的“无形的手”在平衡这个世界的一切。
后疫情时代，世界还是那个世界，地球还是一个村。
二
地球是一个村，但更多的地球人聚集在城市里。
世界将因疫情而发生改变，但改变不了的是城市化的进程。
中国发展研究院执行院长陆铭表示，纵观人类历史，城市就是在“战疫”过程中成长的。尽管世界范围内不时有传染病发生，但大城市并没有因此而停下发展的脚步。
国家统计局发布的公报显示，2019年年末大陆城镇常住人口占总人口比重为60.6%。与发达国家普遍75%以上的城镇化率相比，我国还有15%的发展空间。这意味着，仍有约2亿城镇人口增量
这2亿的潜在城镇人口的城镇化过程，必将通过较高密度的城市发展和大城市发展来实现。
历史上的几次瘟疫大流行都广泛而深刻地影响了人类文明的进程，也改变了城市。
中心大都市一直被当作人类最杰出智慧的磁铁，吸引着四面八方的精英的聚集。越是在都市的中心，对高端人才及社会精英的聚集性就越强，且其黏合度也越高。城市的CBD，则是这块磁铁的磁芯。
大都市，中心城市，仍旧是世界精英的聚集地，也是世界经济的晴雨表。同时，大都市的CBD和摩天大楼，也将打破所谓的“劳伦斯魔咒”，助力城市聚集效应，成为大都市吸引精英磁力最强的那一极。
城市中心就是精英中心，英雄所见略同，精英总是选择中心。而城市中心的不动产，则是精英们最刚性的，也是最直接的选择。
三
每一次大的危机，都将改变世界，同时也带来巨大的机遇。
2003年的“非典”疫情，推动了快递、网购、电子商务等行业快速发展。这次疫情也一定会催生一些新的产业增长点，例如物联网、大数据、云计算、智能制造、5G通讯、生物医药等新兴产业，同时也将对城市的治理，特别是对于智慧城市和智慧社区的发展起到重要的推动作用。
真正的赢家，与时代共舞。
毋庸置疑，疫情必定会让城市又前进了一大步，将推动城市实现自动化及大数据治理的进程，而这些，也将影响新基建的根本。
城市的生活品质和性价比不吸引人，就不可能取得经济发展成功。
近日，经济学家马光远接受采访时表示，中国的城镇化还没有结束，但接下来的发展路径很清晰，那就是要搞10大城市群，以后大城市中心城市群的重要性会显著提升，买哪个城市就能赚钱的时代结束了。
目前，10个国家中心城市，已经花落9家，未来一个是谁？
目光聚焦到沈阳。
沈阳，东北地区唯一的特大型城市，东北地区区域中心。去年重提争创国家中心城市。这对于沈阳来说，将是一个质的提升。在投资频过山海关、重大利好不断的前提下，在东北振兴被赋予全新希望的背景下。作为东北中心的沈阳，成为国家中心城市也呼之欲出。
位于未来国家中心城市沈阳CBD绝对中心的宝能GFC项目，作为东北第一高楼，领航总部办公，代表着沈阳城市的高度，填写着城市经济的晴雨表，演绎着沈阳的光荣与梦想。
疫情过后，经济进入调整期，如何实现资产的保值与增值，成为了城市精英关注的话题。投资是门学问，投资房地产同样需要深研。房子的真正价值，是土地的价值。纵观国内房产市场，北京的CBD、上海的外滩等地的房子，不菲的价值皆因土地而起。
疫情之后，对城市空间的要求更高。新基建的必选项中，一定要拓展城市公共空间。未来城市，中心将更加稀缺，寸土寸金的城市中心的宝能GFC，价值随之水涨船高，是必由之路。
巴菲他说，当大潮退去，才知道谁在裸泳。
裸泳的人，永远是没有抓住机会的人。
1625年，努尔哈赤迁都沈阳，城市华丽转身，成为都城；2020年，疫情过后，沈阳将再次华丽转身，城市的高度宝能GFC，将与新沈阳共荣。
谁站在城市的巅峰，谁抢占了中心，谁将与时代共舞，成为最后的胜利者。
