嘿，朋友们，咱们今天聊聊一个热门话题：房价。都知道，现在咱们国家的新生儿一年比一年少，那这会对房价产生啥影响呢？是不是就意味着房价会一跌再跌呢？其实，事情可没那么简单。

新生儿不足1000万，这可不是个小数目。这意味着，未来的买房主力军00后、10后，比起现在的80后、90后，少了整整一个亿。想想看，当80后、90后退休的时候，老年人可能比年轻人多出一倍。那时候，房价会怎样呢？

有人可能会说，人口少了，房价肯定会跌。确实，人口减少，需求自然就减少，房价没有理由不跌。但是，别忘了，人口减少，也会带来人群的集中。小城市的人少了，公共设施就会萎缩，医院、学校这些资源就会向大城市集中。这样一来，大城市的人口反而会增加，房价也可能因此上涨。

比如说德国，全国人口不超过8000万，其中1/4都是老人，但是德国首都柏林的房价涨幅在全球可是名列前茅的。再看看日本，虽然人口连降15年，但是东京的房价却连续涨了15年。所以，人口的减少，可能会导致小城市的房价失去支撑，但是对于核心大都市圈来说，保障性反而会更强一些。

当然，这并不是说大城市的房价就不会跌。就像日本东京，虽然过去15年房价一直在涨，但是在那之前，他可是从高位狂跌了10年，价格腰斩了一半。所以，未来的房价走势，谁也说不准。

那么，我们到底应该怎么办呢？是赌一波继续下跌之后的抄底，还是博一下现在就是最低位呢？如果让我给你建议的话，我建议你把眼光聚焦在人口500万甚至是1000万以上的城市，然后是年轻人占比高，老年人占比低的地方。因为未来不光看人口数量，还要看人口的质量。年轻人越多，工作岗位也就越多，老龄化越少，当地的养老负担也就越小。

当然，不同的城市，未来的发展潜力也会有所不同。这就需要我们根据各自的城市特点，做出合理的判断。不过，无论怎样，我都希望大家能够在这个问题上，做出最适合自己的选择。毕竟，房子不仅仅是钢筋水泥，更是我们生活的寄托，是我们幸福的港湾。

好了，今天的话题就聊到这里。我是陆逊，希望我的分享能够对你有所帮助。如果你觉得有用，别忘了点个关注哦。我们下期再见！