大势面前，什么人都躲不过，不管是谁，

连财务稳健的地产大佬万科这次也要面临至暗时刻？

近日网上有一则关于万科的重磅消息在流传：

万科正与部分贷款机构（主要是保险公司）进行非标债务展期谈判，以延长其非标准债务的期限；原定于2023年12月到期，延期3个月至今年3月到期，随着到期日再次临近，董事长带领高管团队前往北京与监管机构会面。这句话说白了，就是万科欠保险公司的钱今年3月到期，万科高层去北京拜访债主，看能不能再缓几个月，也说就是说账上没钱了，到期不能按期还款了。

任何地产公司都得走这一步，行情好的时候钱好赚，账上有的是钱，花吧、分吧！行情变化了，现金流不行了才想起原来还有债没还啊！

我就不明白，房地产公司以前赚那么多钱，怎么一两年销售疲软就资金有问题了。赚的钱哪里去了？麻烦哪位大神解释一下。

其实楼市衰败，国内房地产企业基本都是高杠杆运营，在2015到2020年时期，房价动辄涨价二三倍的时候，多带劲，拿着高薪，大手大脚花费，到处跑马圈地，高杠杆发挥至极到处，那些宇宙大的房企们动辄都是几千亿上万亿的负债，现在这些高管们有些见势不妙拍拍屁股走人，留下这些烂摊子，怎么办？这些所谓的宇宙大房企，债务高企，玩的基本都是银行和建筑商材料供应商的钱，哪有没什么现金流，一旦市场不景气就暴雷了，你看老牌港资地产企业没听说暴雷的，人家现金流保持的很好，市场不景气能抗住不倒，都是贪婪惹的祸，不会居安思危。

另外这些年房价涨得太高了，即使现在降一点，但市场对现在的房价根本不买账，按理说降价换市场是最好的出路，但是大多数地方又不给降价，只能憋着最后一口气等死，至于死的时间嘛，就看谁的肺活量大了。

从今年一二月份房产销售断崖式下跌来看，一眼望去都是同比销售下滑四五成，可谓全线崩溃……，难不成可以怪市场咯，还是怪老百姓不买房咯，抑或怪我们太穷咯？大势所趋所有想救巿者，或都只是飞蛾扑火！规律就是规律，撑得了一时撑不了一世。