当前，人口数量逐渐减少，但房价却创下历史新高，印钞机也没有停止的迹象。日本楼市泡沫用了 30 年才走完微笑曲线，期间经历了四次砸盘。

第一次是开发商砸盘，

第二次是炒房客断供导致法拍房砸盘，

第三次是囤房客抛出二手房砸盘，

中国经济用 30 年的时间追赶上了美国的发展速度，楼市调整的时间可能也会比日本短，估计十年左右就能完成。调整过程可能会来得很快，去得也很快。前三次砸盘可能会合并在一起，所有影响因素同时作用，导致房价大幅下跌。据报道，今年全国房价已经平均下跌了 20%，明年可能还会再跌 20%，后年可能再跌 10%，这样基本上就腰斩了。

国内这次的房地产行业危机，应采取朱镕基总理任时的应对措施，不让企业盲目扩大再生产，杜绝那种盲目的野蛮生长，比如恒大30亿的注册资本，却不断加杠杆，最后负债2.5万亿，导致资金链断裂而暴雷，当企业发展到一定的规模时，进行自我革命性的控制，宁肯牺牲gdp，也不让地产企业超标，超控制的发展，禁止房地产行业做万亿规模，房地产行业必须自有资金进行规模控制。这次的危机也是各地放任开发商大肆开发，放任炒房客大肆炒作所导致的，下次一定要吸取这种教训，不能再重蹈旧辙，这样对经济的发展破坏很大。（图片来源于网络，如有侵权请联系必删）。本文由优淘邦原创，欢迎关注，带你一起长知识！小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！