小编获悉，近日相关网站发布了“北京城市副中心邓家窑片区土地一级开发项目规划综合实施方案中标公告”。

据小编了解，此区域一级开发项目已规划多年。

去年，邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6004、6005地块R2二类居住用地、A334托幼用地，由北京万科企业有限公司以274000万元竞得。项目建设用地面积约4.24万平方米，建筑控制规模约7.86万平方米，除住宅外，另规划建设12班幼儿园。

效果图

该地块位于城市副中心0501街区，地块具体四至为：东至规划6005地块东侧边界，南至朝阳北路北侧道路红线，西至邓家窑中二路东侧道路红线，北至邓家窑北街南侧道路红线。

该地块建设用地面积42365.624㎡，建筑控制规模78552.522㎡，销售指导价6.5万/㎡（期）、6.7万/㎡（现）。

↑图片源自：乐居在北京

另据小编了解，根据此前发布的“永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目”征地公告显示，征地623.46亩，征地补偿金约101327万元。主要用途为R2居住用地。

永顺村

公告显示，北京市通州区规划和自然资源综合事务中心(原北京市土地整理储备中心通州区分中心)实施的通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目，已经北京市人民政府批准(京政地字[2022]61号)，现根据《中华人民共和国土地管理法》和《北京市建设征地补偿安置办法》的规定，(自2021年7月28日起，到2022年8月10日止)将经批准的征地补偿安置方案内容和有关事项公告如下:

建设项目：通州区永顺镇邓家窑及永顺村北部地块土地一级开发项目

土地用途：R2居住用地等

征收土地位置：项目位于通州区永顺镇、东至:西富河园小区；西至:朝阳区通州区交界；南至:朝阳北路；北至:永顺镇邓家窑及永顺村北部地块土地一级开发项目。

征收永顺镇永顺村集体土地7.8991公顷(合118.49亩)。

土地补偿费标准为人民币40万元/亩，共计4739.46万元，人员安置补助费初步估算人民币20772.31万元。征地补偿费(土地补偿费和人员安置补助费)总计人民币25511.77万元。

依照北京市规定，邓家窑村本次征地安置农业人口74名，其中劳动力27名，采取社会保险进行安置，超转人员43名。

邓家窑村

建设项目：通州区永顺镇邓家窑及永顺村北部地块土地一级开发项目

土地用途：R2居住用地等

征收永顺镇邓家窑村集体土地 33.6649公顷(合504.97亩)。

拟征收土地范围，东至:西富河园小区；西至:朝阳区通州区交界；南至:朝阳北路；北至:永顺镇邓家窑及永顺村北部地块土地一级开发项目。

土地补偿费标准为人民币40万元/亩，共计20198.94万元，人员安置补助费初步估算人民币55617万元。征地补偿费(土地补偿费和人员安置补助费)总计人民币75815.94万元。

依照北京市规定，邓家窑村本次征地安置农业人口266名，其中劳动力123名，采取社会保险进行安置，超转人员123名。

期待这个规划了多年的一级开发区域，加速推进~