在重奢商业方面，广州的表现在四大一线城市上并不出色。

不过，未来这一局面有望被打破。

近日，在第八届中国广州国际投资年会暨首届全球独角兽CEO大会上，华润集团、北京华联、太古地产三大商业巨头透露将加快万象城、SKP、太古里三大地标性商业综合体在广州落户。

目前，广州纯重奢的商业就仅有天河的太古汇“一家独大”。若万象城、SKP、太古里均成功落户，未来广州的重奢商业便非常热闹，四足鼎立，焕发千年商都的风采。

这三大IP将落户广州哪个地方，均已有线索，下面一起来看。

1、SKP在本次的投资年会上，广州市政府与北京华联集团签署战略框架协议，将在广州市落地一座集购物、休闲、娱乐于一体的华南第一个SKP项目。换言之，SKP落户广州，已是板上钉钉的消息。北京SKP坐落在朝阳区大望桥，杭州SKP位于钱江世纪城核心区......从其他城市可以看出，SKP的选址非中心区不取。

图源：北京SKP

来到广州，SKP将会择址哪里？

去年8月，中国政府采购网挂出《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》，将对地块功能和定位策划进行招商。这意味着，荒废多年的马场地块，即将迎来巨变。

马场地块，位于珠江新城东区，周边高楼林立，也是整个板块房价最高的地方，有着汇悦台、尚东柏悦府、凯旋新世界等广州一线豪宅。

该地块，在上世纪90年代的确用作赛马之用，甚至成为亚洲第二赛马场，仅次于香港沙田赛马场。但目前地块外部多用作经营食肆、马会家居，大部分范围用作经营停车场。

在这份招标文件中，明确提出了“对标北京SKP等国际著名CBD地区”。另外，也有消息透露，本土国企越秀地产将作为承建商的角色，华联集团负责后期商场的运营。

无论如何，珠江新城+SKP商业，这样的组合让人很难不期待。

2、万象城在投资会上，华润置地代表透露，新华南大区要立足大湾区核心城市群，深耕“以广州为核心”的华南10城，通过城市更新、片区统筹开发、代建代运营等多种模式推进数个城市级重点项目，首个城市级万象城有望近期落地。

不出意外，这座万象城也将落户在黄埔新溪村旧改项目上。

新溪村，位于广园快速以南，文冲以西，属于老黄埔板块，周边还有地铁5号线、7号线二期，位置上乘。

今年3月，华润置地联合体顺利成为新溪村的合作企业，项目拆迁安置总投资额约22亿元。

据了解，新溪旧改项目涉及旧村及旧城改造范围约35.60公顷，现状总建筑面积约44.16万㎡。未来，项目规划总建面为95.06万㎡，将分为11个地块进行开发。

项目将引入“万象系列”商业综合体，打造36班小学、商业街区、华润大厦等，成为集商务、休闲、教育、居住于一体的都市综合体。

改造后效果图（最终以官方发布为准）

万象城作为高奢商业，在全国多地都有“分部”，内含各种奢侈品牌，广受消费者喜爱。若它真的到来，不仅方便未来村民日常休闲所需，更是很大程度上补齐了第二CBD缺乏高端商业的短板。

图源：深圳万象城

3、太古里

在投资年会上， 太古集团主席白德利宣布，太古集团将在荔湾区聚龙湾推出集团在广州的第二个高端商业项目。

聚龙湾片区，位于荔湾区芳村大道东两侧，北至花蕾路、东至珠江、南至浣花路、西至沙涌，是连接广佛的重要节点。片区规划有地铁1号线、11号线、广佛线、25号线穿过，未来出行非常便利。

根据规划，率先启动的为靠近珠江边的部分即项目启动区，定位为广州西客厅先行展示区。

去年9月，珠江实业成功拿下聚龙湾片区启动区更新改造项目，投资金额约71.41元；随即，宣布与太古地产达成合作，将在聚龙湾片区打造珠江太古商业项目。

太古商业，一向与“奢侈”、“高端”、“名牌”等标签挂钩，有着不俗的消费吸引力。

此外，通过高端商业体落地，带动片区高速发展的案例，也可参考成都、上海等地。

图源：珠江实业

这个太古商业，究竟是“太古汇”，还是“太古里”？

对此，业界猜测，广州已有一座太古汇，或将迎来首座太古里。不过，最近网上也有传闻，称珠江太古商业项目，计划同时打造太古汇+太古里两个IP。

聚龙湾效果图（最终以官方发布为准）

据了解，今年上半年，聚龙湾项目旧城征收取得初步进展，旧厂征拆全面开展。

另外，与太古地产的合作也较为顺利，双方开展了合作区域多轮整体的方案设计及核心地块的深化设计，完成了9号地块的基坑招标工作。

无论最后引进的是什么，大概率都是高端定位。

聚龙湾效果图（最终以官方发布为准）

未来，广州商业格局将大洗牌。

问题来了，广州能否同时撑起四座重奢商业？

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