四月的洛阳，简直捅了“神仙窝”。
“哪吒”扛着火尖枪等地铁、“唐僧师徒”骑着电瓶车、“月老”在古城门前说媒牵线，更不消说衣香鬓影随处可见的神仙小姐姐。
曾经，洛阳牡丹“动京城”，如今，洛阳汉服也美上了热搜。
一生总要来一次洛阳。
如果说，牡丹、汉服是洛阳的城市标签，那什么样的开发商才能代表洛阳？
答案，或许就是绿都。
近日，河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京、资深媒体代表、自媒体大咖、房地产垂直网站等来自郑州、洛阳的40余家媒体代表共鉴绿都在洛阳的成长。大家暴走一万步，实探绿都在洛阳的标杆项目绿都中梁河风雅叙和绿都凤启开元，终于明白了为什么洛阳人始终坚信“总要住一次绿都”。
见过能拍婚纱照的小区吗？
河风雅叙园林展示区开放后，一对准备结婚的客户被园林中央的万平大草坪吸引了，随口对置业顾问说了句，这里真适合拍婚纱照啊！
当时以为只是玩笑。没想到，这对新人不仅在这里留下了美丽的婚纱照，也成为了河风雅叙的业主。
在河风雅叙，有一棵有“故事”的朴树。
当初，绿都的工作人员计划去浙江考察丛生乌桕树，在路过一片山林地的时候，不经意看到了这颗朴树。它虽然不高，但是原生的枝条非常舒展，令设计师念念不忘。
后来，都走了很远了，大家还是决定折返回去，几经周转联系到林子负责人把朴树买下。为了保持冠形完好，绿都采用单株运输，从浙江到洛阳，光运输的成本就超过万元。
每个人都会为美好的生活买单，而绿都正是用更加美好的细节打动每一个购房者。
河风雅叙的社区大门高大威严，非常气派。这样恢弘的规格设计，在洛阳并不多见。
为了呈现大门的高品质，绿都将最初的仿石漆方案进行升级，改用世纪金钻大理石+镀锌钢板，增强大门的厚重感。
南大门外的入园台阶低矮宽大，这样做不光是为了美观，更是为了避免雨天积水、路面湿滑，让业主有更好的体验。
类似的细节还有很多。比如园区的铺砖，在直角的地方，增加了一个弧形倒角，这样可以避免后期有人拖车重物压碎石材，或者踩踏草坪，既美观又安全。
还有不锈钢雨水蓖，下方都加了一层铁丝网，防止小石子、小树叶等杂物顺着雨水流入管网。
2022年底，河风雅叙一期保质保量如期交付，赢得了业主的一致好评，并获得了良好的市场口碑。
而在凤启开元，最让人印象深刻的细节是各种贴心的智能化设置。
现场工作人员介绍，凤启开元是绿都智慧社区3.0的核心落地社区，融合了40多项系统智能化配置，涉及到业主生活的方方面面。
比如针对很多小区感到头疼的高空抛物，凤启开元专门设置了高空抛物智能监控系统，通过高空抛物检测摄像头能够迅速锁定抛物源点。即使是在弱光下，也能准备捕捉到哪怕是很小的物体。
而鹰眼360°系统，则通过鹰眼高清监控摄像机，时时对园区进行巡视监控。
更显贴心的是，园区部分摄像头还具有特殊功能，比如水系周边的摄像头，具有危险区域识别和语音警示功能，业主靠近水系就会发出提醒语音；小区主干道安装的全部是人脸识别摄像头，可以追踪特定人员的行动轨迹。
在儿童游乐区，还有一个特殊的设施，叫“安全守护”呼叫按钮，按下之后，物业工作人员会第一时间赶到，处理孩子玩耍时可能出现的问题。
在园区客厅——聚贤厅，绿都增加了配置WIFI强化器，配置有USB充电接口和常规插头，方便业主上网冲浪。同时，这里还有储物柜和投影仪。
在绿都，每一处细节，每一个智能化设置，皆是为业主生活所想。
2、揭秘二：好生活在于营造有好房子，还要有好生活。在品鉴活动中，大家也亲身体验到了绿都对于社区生活的用心营造。
就拿Magic bus儿童乐园来说，作为绿都地产独有的产品IP，不仅仅是设备与设施，更是儿童发展社交、情感、认知的第二课堂。
河风雅叙的Magic bus，是全国首个汽车主题全龄社区儿童乐园，以汽车为标签，将儿童娱乐设施融入社区生活，通过冒险岛、蘑菇屋、主题游乐区多个体验式娱乐场景的组合，满足0—12岁不同年龄段儿童的游乐需求。
旁边还设置有家长看护休憩区，既能满足家长看护小朋友的需求，也能满足家长的休息需求。
在凤启开元，绿都又对Magic bus儿童乐园进行了2.0再升级，通过增设伙伴跷跷板、伙伴秋千、攀爬网与吊环、儿童翻转墙、风车自行车等新娱乐设施，满足儿童结伴、探索等需求，并增加了乔木、看护坐凳、洗手池等设施。
绿都对社区空间的打造，也是这次品鉴活动中，让大家印象深刻的地方之一。
都享会客厅，是绿都在社区营造层面不断创新产品力和服务力的一大核心。
河风雅叙的都享会客厅，通过规划物业接待区、中心岛会客区、阶梯阅读休闲区三大功能区域，一站式满足物业办公，业主休闲娱乐需求。
河风雅叙还有约900㎡的架空层，围绕孩子和老人不同的生活需求，分别打造“海底巴士”和“颐养天地”两大全天候户外活动共享空间。
在绿都，甚至连宠物都会被照顾得很好。河风雅叙有为业主专门打造的宠物乐园，让爱宠们尽情撒欢和训练。社区内，还设置有宠物粪便收集箱、便利储物柜等，让爱宠和主人可以一起享受美好生活。
在为业主营造好生活方面，绿都物业服务也一直很硬核，连续七年荣膺中国物业服务百强企业。
绿都根据年龄和时节组织4大类18大活动，包括举办风筝节、童军营、暑期课堂，开展业主社群活动，为业主提供洗电动车、理发等服务；在端午、中秋、腊八等重要节日举办活动，弘扬传统文化；同时还将为业主提供婚庆、老人关怀、乔迁祝福等特色服务。
从空间到社群，到物业服务，从有形到无形，不一而足。也难怪有参加品鉴的媒体人表示，绿都的理想好生活，有厚度，有深度，有韧性。
3、揭秘三：高品质在于透明后疫情时代，民企“活下去”的关键在于品质打造。
全国地产界，专注品质的滨江，制定了完整的、可参照的施工标准、巡回检查制度，还形成了工程管理标准化，关注细节点确保交付品质。
而在这方面，绿都可谓本土房企中的佼佼者。
早在2018年，绿都就已经将“产品力”列为品牌的核心竞争力。2021年，绿都在洛阳青云赋和苏州苏和雅集项目，落地精益制造样板工程。
2022年，在洛阳凤启开元，绿都倾力打造了全新升级的精益制造样板工程——中原精益梦工厂2.0。
在精益梦工厂，绿都通过“材料管理、安全文明生产、施工现场、工法样板、交付样板、施工管理”六大维度，实现全透明展示。
在这里，业主可以直观的看到卫生间1.5mm厚的防水涂层到底有多厚，可以亲手测量墙面的垂直度和平整度，可以在交付前就能看到“家的模样”。
“360云监工”也是绿都的一大特色。业主可以通过“360云监工”，随时看见施工现场和施工进度。
好工地敢素颜。这次品鉴的河风雅叙和凤启开元，都已上线了“360云监工”。
这种做法，不仅打破了房子建造过程与业主之间信息不对称的现状，也打破了传统施工工地永远大门紧闭的“神秘感”。
在凤启开元，绿都还专门有一个“精益制造”交付样板暨工艺展示区域，通过剖切样板展示，让大家看到绿都好房子是怎么建造出来的。
比如，墙面剖切样板展示了石膏砂浆粉刷和水泥砂浆粉刷两种工艺，相比于水泥砂浆，石膏砂浆有更强的粘结性能，能减少墙面的空鼓、开裂；且完成面垂直度、平整度高，观感好。
凤启开元户内采用石膏砂浆+石膏罩面工艺，仅卫生间及厨房等涉水房间采用水泥砂浆粉刷。
再比如，地面剖切样板展示了石膏砂浆自流平工艺。这种工艺流动性强，平整度高；一次性浇筑后，可以做到零空鼓、开裂；施工完成后，强度较高，地面不易起灰。
今后，凤启开元二期工地还将实行常态化开放，接受业主和客户的现场监督和考验，让购房者清晰实地看到工程质量和进度，让客户的买房之旅不再是大型“开盲盒”现场。
这也就是凤启开元项目负责人在品鉴活动中所说的“极度透明”，无论是品质细节、智能化配置，还是精益梦工厂和工地云监控，都是在构建透明化社区，为每一位业主营造安全、便捷、美好的生活体验。
4、这份“答卷”值得深思“随着稳定支持措施的实施，市场预期在变好，2023年后，预计河南的房地产市场将会逐步复苏，未来，在‘坚持房住不炒’的定位下，刚性和改善性住房需求将企稳回升、行业的高质量发展可期”，在活动当日的媒体沙龙环节，河南省房地产业商会秘书长赵进京首先对目前房地产形势做出判断。“洛阳绿都经营稳健，品质优秀，销售良好，各方面成绩都名列前茅，深受老百姓认可，相信一定能取得更好的成绩”，赵秘书长补充到。
地产行业的这轮周期调整，让很多人开始回归初心，思考到底什么才是好房企？到底什么样的房企才能真正推动行业发展、时代进步？
绿都的答卷是，好房子+好生活+透明化的工地。
一方面着力打造楼盘的品质，回归房子“住”的功能和商品属性；另一方面是营造好生活，增强房子最终的交付兑现能力。
在洛阳走过17载的绿都地产，始终以敬畏之心尊重每一寸土地，以初心回馈每份信任。
它的每一步都掷地有声：
在洛阳北建设绿都春园，开拓城北发展；以塞纳春天、天宸项目，雄踞洛龙中轴；以王城里项目落地西工，重新挖掘火车站为核心的西工区价值；在伊滨打造的洛阳府项目，和鸣伊滨崛起。
2020年，于洛河边打造河风雅叙项目，紧握城市河景资源；同年，在涧西区打造青云赋项目，描绘涧西新蓝图；2021年，在开元大道打造凤启开元项目，拓展洛龙横轴线发展。
绿都地产时刻把握时代方向，每一步都紧随城市脚步，为洛阳人民的美好生活不断奋进，并以卓越产品力、硬核兑现力、服务力，呈献一份份令人满意的答卷。
英国作家阿兰·德波顿在《幸福的建筑》里说：“美”的感受是个标志，它意味着我们邂逅了一种能够体现我们理想中优质生活的物质体现。
美，是每一个人的向往，也是绿都的孜孜追求。在很多洛阳人心里，绿都早已是“美好”、“品质”的代名词，“一生总要住一次绿都”，是他们内心真实的写照。
坚持理想主义，在品牌的润泽下，在严谨的态度中，从居住的最深层次的需求进行创新，这使得绿都的每一个作品，都达到了与城市、与业主琴瑟和鸣，休戚与共。
每个时代都有每个时代的机遇和挑战，绿都在地产下半场的努力和坚持，值得行业借鉴，也值得每个地产人深思。
河风雅叙现在手机到里还是没信号
绿都牡丹甲天下[大笑]
绿都给你发了几个五毛？他算老几？也好意思说能代表神都？
为了卖房子也是拼了！越使劲说明房子越难卖