作为深圳新晋“宇宙中心”，宝安中心区近几年风头无限。

片区居住氛围纯粹、配套资源丰富、与前海一路之隔（后又被扩进前海合作区），学位短板也逐渐补齐。

经过2019-2020年的上涨，宝中房价逐渐豪宅化，甚至开始被一些媒体归为深圳几大豪宅区之一。

然而，自2021年208新政以来，宝中由于前期涨幅过高，加上地处宝安区导致片区的指导价普遍过低，宝中片区迎来房价普跌的阵痛期。

宝中入门刚需小户型——花样年（花乡/花郡），房价更是暴跌40%，之前文章介绍过，详见：宝中超级网红盘，暴跌40%！

好不容易赶上4-5月深圳市场回暖，宝中的成交量也所有上升。

然而，正如我们之前文章：

深圳房价真的在跌！最新深圳热门小区挂盘价（2022.6.25）

所说，调控政策放松的预期落空，导致深圳二手房市场又快速冷淡下来。

现在，宝中也同样遇到这一问题。

宝中最近半年成交量：

6月成交量：7套

5月成交量：22套

4月成交量：33套

3月成交量：9套

2月成交量：7套

1月成交量：2套

宝安中心区6月二手房成交量7套，环比上月的22套，直接暴跌70%！

事实上，整个深圳今年以来的二手房成交情况都不乐观，

2022年上半年，深圳二手房仅成交9965套，同比大跌近65%；

录得2007年以来最差表现，比2008年上半年还要少52%。

房价大跌、成交量少，意味着深圳房产的流通性变差，楼市近乎断流，房产脱离金融属性，地产交易近乎锁死，查封房数量大增，法拍房贱卖。

以抵押为基础的流通资金断流，威胁金融安全。之前文章介绍过，详见：“救救”成交量腰斩的深圳楼市吧！

覆巢之下，焉有完卵。公务员教师降薪、企鹅裁员、失业率高企、查封房激增、百业萧条、GDP增速垫底。

是时候改变了。