NO.1丨壹
保交付!合肥召开拟交付项目调度会
临近年底,合肥一批项目即将交付。为保证楼盘的顺利,合肥市房产局也一直在努力。
12月15日下午,市房产局通过线上视频方式召开近期拟交付项目调度会。和锦西园(保利和光尘樾)、熙岸雅轩(中海熙岸)等30余个项目负责人依次汇报项目基本情况、工程建设进度以及交付准备等有关情况。
会议要求:
各房地产开发企业要高度重视项目交付工作,紧扣交付时间节点,加快工程进度,倒排工期,定期通报项目进展;
要保障项目工程质量,严格执行项目交付有关规定;
要按规定举行开放日等活动,针对业主提出的问题,制定清单,及时整改和完善,并安排专人答疑解惑;
同时要加强沟通,搭建沟通平台,听取业主意见,主动回应业主关注的商品住宅质量、品质提升和交付流程等重点事项,及时化解交付矛盾纠纷,确保项目顺利交付。
此前根据网友爆料,保利和光尘樾即将交付,实景图曝光。
通过网友图片可以看到,保利和光尘樾园区景观、架空层、儿童游玩区、入户大堂、地下车库等,每一处做的都非常不错,颇有一种高端改善小区的样子。
NO.2丨贰
肥西:不能履约交房,约谈
除了合肥市外,肥西也在响应保交付的号召,12月2日上午,肥西县召开相关房地产企业约谈会,强调要高度重视保交房工作,加快建设进度,切实保障业主利益。
针对群众多次反映的肥西三个房地产项目因前期停工,建设进度滞后,担心不能按期拿房等问题,会议对三家企业进行严肃约谈,各企业负责人就各自房地产项目开发、手续办理等情况进行汇报,对群众反映的项目逾期交付等问题进行了回应,同时对下一步整改工作进行表态。
会议要求,被约谈各企业要克服疫情影响,严格落实企业主体责任,立即对存在问题进行整改,依法依规加快办理相关手续,多措并举加快施工进度,确保做到履约交房。相关职能部门要成立工作专班,优化工作流程,加大执法力度,加强工程质量和进度监管,稳定房地产市场秩序,促进房地产市场健康平稳发展。
合肥,作为长三角三大副中心城市之一,房地产领域的明星城市,在保交楼、烂尾楼重生、现房销售等多个问题上,都已经开始行动。
合肥接连召开化解房地产问题调度会。8月13日召开全市房地产问题治理专题会议,提出千方百计“保交楼、稳民生”,并提到积极开展成品房销售试点。
8月17日再次召开相关会议,强调要千方百计“保交楼、稳民生”,依法合规“治乱象、防风险”。
2022年11月15日,《合肥市全面推行新建商品房“交房即发证”工作方案的通知 》印发,标志着合肥市在全省率先全面进入“交房即发证”时代。
一边交房一边拿到不动产权证,实现了住权与产权的同步,杜绝了房地产开发企业挪用购房人办证费用情形的发生。这一政策的出台无疑让购房者吃上了“定心丸”。
在此背景下,合肥一大批烂尾楼盘也迎来新生,典型的如信达&华宇接盘阳光半岛、万达接手万泓中心,打造北京路万达广场,滨湖恒大中心复工、利港银河之光复工等,这对提振楼市信心,稳定房地产市场健康发展有着极为重要的意义。
NO.3丨叁
年底54盘即将迎来交付
据不完全统计,12月合肥九区三县预计有54盘即将交付,一起来看(具体交付情况以项目通知为准)。
滨湖区:保利和光尘樾将于12月底迎来交付。
高新区:乐富强·文宸悦府、万兴湖山间、悦湖熙岸。
包河区:信达华宇锦绣龙川、时代领峯、雍荣府、招商·东望府、奥园龙川玖著、翡翠天际、华宇信达·锦绣花城。
蜀山区:佳源花海印象、大富鸿学府。
庐阳区:江山·庐州印、融创长江壹号、合景映月湾、碧桂园时代倾城、金地格林传奇、佳源金科阅庐春晓。
经开区:公园万象。
瑶海区:金科四季春晓、保利·海上明悦。
新站区:新力弘阳·湖语时光、禹洲中央城、悦湖新著、华润万橡府、中海·熙岸、合肥雅郡。
肥东县:万科未来之光、合肥孔雀城、禹洲九颂·嘉誉东方、都荟大观、力高君逸府、华盛和睦府、奥园·东璟里。
肥西县:通和天誉、美好云玺、城建琥珀御宾府、祥生·云境、徽创·未来城、旭辉·滨湖江来、正荣旭辉政务未来、皖投国滨世家、光明府、禹洲林海天城。
长丰县:文一·锦门桃李、孔雀城时代北宸、融侨·天越、旭辉中梁·时代江来、北麓雅院、华地学府公园、金大地禧悦公馆、中国铁建悦湖国际。
结语
对于开发企业来说,“交房即交证”的模式大大降低了房企办理房产证手续的时间成本、资金成本,同时也促使开发商加强项目建设各个环节的监管,主动负担起办理不动产登记的主体责任,规范企业的开发行为,提升企业品牌竞争力,促进房地产市场高质量发展。
整体来看“交房即交证”是成都市不动产登记领域的一项便民利企的举措。可以看到,如今的合肥,正在联合其它部门协同推进,来保证房地产市场的平稳健康发展。