包河、滨湖推出22宗超1800亩地！涉及淝河、骆岗……

2月1日上午9点，由合肥市包河区人民政府、合肥市自然资源和规划局、合肥市土地储备中心主办，合肥市包河区住房和城乡建设局承办的“合肥·包河 2023年土地推介高端恳谈会”，在合肥富力威斯汀酒店举办。

NO.1 | 壹

包河、滨湖推出22宗优质地块，共计1837.9亩

此次推介会中，包河区发布了22宗优质土地项目。共计1837.9亩，涵盖居住、商住地，均为涉宅地。

其中滨湖新区片区11宗，901.26亩；淝河片区4宗，500.6亩；十五里河片区3宗，178.8亩；卓越城片区3宗，151.64亩；包河经开区1宗，105.6亩。

招商、保利、绿城、远洋、和昌、美的、安徽置地、中海、信达、龙湖、华宇、越秀、伟星、通和、联发、高速、皖投、建发、华润置地、众安、万科、中交、金隅、碧桂园、金茂、金辉、远大、意禾、新华、邦泰、中铁四局、华地、振兴、泽信、旭辉、徽创、尚泽、天阜、金地、华侨城、万兴、国贸、中骏、合肥城建、合肥城改、市轨道集团、滨湖集团等超50家品牌房企负责人参会。

会议现场

推介会上，包河区2023年重点拟出让的22宗地块一一亮相，涉及滨湖新区、淝河片区、十五里河片区、卓越城片区、包河经开区等多个核心板块的优质地块，面积约1800亩，规划种类丰富，涵盖居住、商住、教育等业态，优势各异，可满足开发企业投资发展的多层次需求，助推包河区房地产市场健康发展。

另外此次推介会上有以下3点重点关注：

1、对于开发企业和买房人关心的教育问题，包河区将统筹考虑出让地块教育配套，提前确定教育资源，计划2023年起，每宗上市地块出让前锁定教育资源配套，让开发拿地放心，让购房群众买得安心。

2、全流程做好土地上市要素保障，高效开展项目开工审批，打出压缩项目审批清单、建立容缺办理机制、取消竣工验收备案等系列“组合拳”。

会议现场

3、此次邀请近50家房企，以国央企为主，招商、保利、中海、越秀、合肥城建等熟面孔。本土房企安徽置地、远大、意禾、邦泰、振兴等持续发力，“新面孔”泽信也有意进驻合肥市场。

包河区，是安徽政治、经济、文化、地理版图中心，合肥滨湖科学城核心区，也是合肥乃至安徽对外窗口和门户，拥有得天独厚的区位优势，四通八达的交通优势，优越集聚的资源禀赋，是实至名归的“中心城区”，素有安徽“第一城区”之美誉。

作为安徽“第一城区”，包河区始终奋力向前，经济总量突破“千亿级”，人口规模超过“百万级”，经济实力跻身长三角城区“第一方阵”，综合实力晋升全国百强区38强，全国投资潜力区第7位，发展实力雄厚，综合竞争力强，连续多年稳居全省县（市）区、开发区首位。

社会宜居方面，包河区的科创、教育、文化、医疗等资源十分发达，活力十足、富有魅力，并坐拥天然湖河、生态湿地、黄金湖岸线等自然资源，生态怡人，一座高品质、高质量、富有活力、宜居宜业的现代化中心城区，正在从蓝图规划变为现实。

NO. 2｜贰

涉及省府、淝河、骆岗，地块位置全曝光

具体地块如下：

滨湖新区

徽州大道与遵义路交口西北侧地块、徽州大道与贵阳路交口东南侧地块

推介地块位于滨湖新区环湖CBD板块，周边开发成社区众多，生活基础配套和社会公建资源完善。沿徽州大道可直达合肥老城，毗邻地铁1号线九联圩站、庐州大道等主要城市交通网，出行交通便利；

地块东南侧一路之隔即为奥特莱斯、融创茂、滨湖银泰城等多元商业综合体辐射，金斗公园、融创乐园、岸上草原等休闲娱乐资源丰富，地块还临近巢湖一线自然景观和滨湖金融后台基地，适宜开发高端高品质居住社区。目前周边已有高速地产、伟星房产、联发集团等品牌房企落地项目，开发潜力大。

上海路与紫云路交口东南侧地块

地块位于滨湖新区省府东板块，地铁5号线/7号线一期(在建)义城站地铁口，直面滨湖人防主题公园，是省府东板块难得的成熟优质地块。

上海路向南直通巢湖一线滨水景观和湖滨湿地公园，向北直抵合肥老城中心，紫云路、包河大道、方兴大道等城市主干道路网密织，交通内畅外达；地块东侧紧邻招商花漫里商业配套，迎淮路幼儿园、上海路小学、合肥四中等教育资源环绕，综合配套齐全。

目前周边已聚集有保利、招商、龙湖、高速、中铁四局、詈地等品牌房企，区域房地产市场热度较高，投资开发价值高。

华山路与扬子江路交口西南侧地块

地块位干滨湖新区核心成熟地段，北面为骆岗中央公园，周边聚集有万科、招商、金茂、绿城、融创等品牌房企开发的已交付社区，生活配套和社会公建完善，且地块体量适中，易于开发高品质居住社区。

沿扬子江路可连通至包河大道、微州大道等城市中轴交通网，从地铁1号线滨湖会展中心站出发，4站直达合肥南站，出行交通便捷；南京路幼儿园、华山路小学、合肥实验学校(滨湖校区)等优质教育资源环绕，还有百大心悦城、悦方IDMall、方圆荟等成熟商业资源辐射。

紫云路与包河大道交口西南侧地块

地块位干滨湖新区省府西板块内，坐拥包河大道、紫云路两条城市主干道，贯穿南北、横穿东西，距地铁7号线(在建)嵩山路站路程不足300米，未来还可换乘地铁1号线、5号线，交通畅达度高。

望湖小学(洞庭湖路校区)、中山路中学、滨湖寿春中学等优质教育陪同环绕，佳源广场、百大心悦城、悦方IDMall等多元商业综合体辐射，以及塘西河公园、中国科大附一院等综合配套完善，居住氛围浓厚。

地块周边聚集有葛洲坝、旭辉、金茂、招商、绿城等品牌房企开发的成熟项目，投资前景可现。

珠海路与福建路交口西南侧局部地块

推介地块均位于滨湖新区省府东板块内，毗邻方兴湖公园、滨湖人防公园、合肥滨湖国家森林公园等，生态环境优良，宜居属性性高。

距地铁5号线/S1号线省行政中心路程较近，上海路、南淝河路、方兴大道等城市主干道交织，出行便捷；合肥四中、规建珠海路小学、招商花漫里、安徽美术馆等综合基础生活配套完善，已聚集有中铁四局、高速、安徽置地、保利、中交、龙湖、招商等品牌房企，市场热度较高，房企拿地重点区域。

上海路与宁波路交口东南侧地块、上海路与珠海路交口东南侧地块

推介地块均位于滨湖新区省府东板块内，零距离地铁5号线/51号线线省行政中心东站，上海路、南淝河路、方兴大道等城市主干道交织，出行便捷；毗邻方兴湖公园、滨湖人防公园、湖滨国家湿地公园、合肥滨湖国家森林公园等，生态环境优良，宜居属性高；合肥四中、规建珠海路小学、招商花漫里、美术馆等综合性基础生活配套完善。

已聚集有中铁四局、高速、招商、安徽置地、保利、中交、龙湖等品牌房企，市场热度较高，房企拿地重点区域。

淝河片区

历口路与郎溪路交口西北侧地块、北京路与秋浦河路交口东南侧地块

推介地块均位于包河区重点发展板块的淝河片区内，距地铁4号线/地铁6号线一期(在建)尧渡河路站仅约200米，郎溪路可快速抵达北京路、上海路、南淝河路、包河大道等多条城市主干道，往南去直抵龙川路，出行交通便捷。

屯溪路小学、祁门路小学、合肥四十八中学等优质教育资源，华润万象汇(在建)、罍街、淝河医院、第三人民医院、合肥

长庚医院、淝河智慧中央公园等完善且丰富的商业、医疗、公园配套，开发价值较高。

目前淝河片区已聚集有保利、万科、招商、华润等品牌房企,板块市场关注度高，为房企拓展合肥的战略区域。

上海路与祁门路交口东北侧地块、上海路与郎溪路交口西北侧地块

推介地块均位于包河区重点发展板块的淝河片区内,毗邻地铁4号线/地铁6号线一期，祁门路向西可快速直政务区、天鹅湖以及北京路、上海路等多条城市主干道，往东直抵合肥东部新中心。上海路南通合肥滨湖新区，省府板块，交通内畅外达，区位优势明显，拥有祁门路小学、合肥四十八中学、华润万象汇(在建)、第三人民医院、合肥长庚医院、淝河智慧中央公园等完善的教育、商业、医疗、公园配套，开发潜力大。

目前区域内已聚售有保利、万科、招商、华润等品牌房企。板块市场关注度高，为房企拓展合肥的战略区域。

十五里河片区

宿松路与龙川路交口东北侧地块

地块位于包河区十五里河片区内，近距离十五里河生态景观带，周边布局有众多高品质居住社区，地段开发较为成熟，生活氛围浓厚。毗邻合肥汽车客运南站、地铁4号线，龙川路向西直抵合肥南站，向东可快速到达政务区，宿松路直通合肥老城中心、经开区等区域，出行交通便捷；拥有信达乐活街、环宇天地、西递小学、西递中学、龙川中学、合柴1972等完善的教育、商业、公园配套，投资潜力观。

目前区域内已聚集有龙湖、建发、中海、信达、国贸等品牌房

企，房企拿地关注度较高。

龙川路与徽州大道交口西南侧地块

地块位于包河区十五里河片区高铁站板块内，毗邻合肥高铁南站、汽车客运南站，距地铁4号线淝南站不足200米，可换乘地铁1号线、5号线，沿龙川路向东可快速到达政务区，徽州大道直通合肥老城中心、滨湖新区等区域，出行交通便捷；拥有信达乐活街、环宇天地、望湖小学、曙光小学、龙川中学、大摩华尔街生活广场、华润万象汇(在建)、锐迈医院等完善的教育、商业、公园、医疗配套，投资潜力可观。

目前区域内已聚集有龙湖、建发、中海、信达、国贸等品

牌房企，房企拿地关注度较高。

潜口路与祁门路交口东北侧地块

地块位于包河区十五里河片区，眦邻合肥高铁南站，地铁1号线、4号线、5号线环伺周边，沿龙川路向东可快速到达政务区，徽州大道直通合肥老城中心、滨湖新区等区域，出行交通便捷；拥有信达乐活街、环宇天地、望湖小学、曙光小学、徽州小学、大摩华尔街生活广场、华润万象汇(在建)、锐迈医院、江淮汽车集团医院等完善的教育、商业、公园、医疗配套，投资潜力可观。