一直以来，公摊面积被广大购房者所诟病。明明房产证上写着一套100平米的房子，实际套内面积只有70-75平米。而在当前房价居高不下的情况下，让购房者多出这几十万公摊面积的钱，实在让人无法接受。

更让购房者感到不满的是，在买了房子之后，业主还要承担这部分公摊面积的物业费、取暖费等，这就更让人想不通了。不少业主认为，让自己承担公摊面积上费用实在太冤，而是只想承担套内面积里的物业费、取暖费等。

除此之外，开发商在计算公摊面积时，并没有一个行业标准，心态好一点的开发商就少算一点公摊面积，黑心的开发商就多算公摊面积。比如，杭州有一位网友，购买了一套120平米的房子，没料到公摊面积高达40平米，实际得房率只有66%。当然，以上网友的情况有些极端 了。而在一般的情况下，多层楼房的公摊面积是10-15%，而高楼层房子的公摊面积在25-30%。

而对于国内开发商实行的公摊面积，社会各界纷纷对其进行诟病，不少专家呼吁：应该取消公摊面积，这样可以降低房价，减轻老百姓的买房压力。不过，也有业内人士表示，像电梯、设备房、楼梯过道等公摊面积是必不可少的，而开发商建造也是要有成本的。如果取消公摊面积，吃亏的还是购房者，或将面临以下4大问题：

第一，新建商品房的质量令人堪忧

一旦取消了公摊面积，开发商又不能大幅涨价，为了降低建房成本，那就只能从偷工减料方面下手了。这样一来，新建商品房的质量就令人堪忧了。恐怕业主搬进去没几年，就会出现墙皮脱落，外墙渗水、电梯故障等问题。再要不了20年，这样的房子就要被当作危房而拆迁了。试想，购房者掏光了所有积蓄，贷款几十年，肯定不希望看到像质量令人堪忧的房子。

第二，小区物业服务质量也越来越差

本来物业公司不按套内面积算物业费、取暖费，而是按房产证上的面积收取物业费、取暖费等，而一旦取消了公摊面积，那物业公司就只能按套内面积算物业费、取暖费等。这样一来，物业公司的收入就会明显减少。

而对于物业公司来说，他们不可能自己掏钱来补贴物业方面的支出的，那就只能降低物业服务标准，其中就包括了减少保安、保洁、管理人员的数量，以节省开支。结果就是小区物业服务质量越来越差，吃亏的还是业主自己。

第三，部分开发商会上调房子单价

一旦取消了公摊面积之后，会有部分开发商不愿意做偷工减料的事情，但又不愿意承担公摊面积的建造成本。那只能将公摊面积的成本都算到房子的单价上面。这样一来，在取消公摊面积之后，房子的单价会普遍上涨，从而推高了房价，最终吃亏的还是购房者。实际上，我们现在看到的房子单价是被公摊面积给稀释了。如果房产证上扣除公摊面积，只算套内面积的价格，那房子的单价肯定会大幅上涨。

第四，取消公摊面积，老业主无法接受

如果取消了公摊面积之后，开发商在房地产市场不景气的情况下，又不敢涨房价。那之前买房的老业主又要来维权了。因为他们之前购买的是有公摊面积的房子，现在你换成了只按套内面积的房子，那老业主们觉得自己多付了公摊面积这笔冤枉钱，要求开发商对其进行赔偿。这样一来，老业主与开发商之间的各种纠纷不断发生，社会稳定就会受到影响。

从目前来看，要在短期内取消公摊面积是不太现实的。当务之急，就要制订出统一的公摊面积行业标准，让购房者自己都能够算得出来。这样就可以避免一些没有良心的开发商胡乱提高公摊面积比例。而对于购房者来说，你在买房时，可以避开那些公摊面积较大的房子。比如，公摊面积在25%以上的房子就不要购买了。只有这样公摊面积过高的问题才能暂时得到缓解。