2024年7-8月广州预计有9个全新盘入市，主要以外围区项目为主，中心四区仅有1个项目，其中黄埔区入市项目数量最多，共有3个。南沙区仅有1个项目入市 。

中心四区：中心四区仅有1个项目入市。

黄埔区：黄埔区入市项目数量最多，共有3个。

南沙区：南沙区仅有1个项目入市。

其他区域：其余项目主要以外围区项目为主。

黄埔区：黄埔区预计将迎来两大旧改项目入市，包括科城新世代和中建·一城江山海。

南沙区：南沙区有越秀·天悦云啟项目规划打造一个新型“无界社区”。

中心四区：能建天河麓誉府预计将于7月下旬首开，该项目位于后天河板块，涵盖80-125㎡户型。

能建天河麓誉府：

区域：天河区

特点：作为中心四区的新盘独苗，预计将于7月下旬首开。项目位于后天河板块，与火炉山为邻，出行便捷，距离地铁6号线高塘石站约700米。

户型：涵盖80-125㎡户型，实用率最高可达110%。

价格：吹风价已流出，最低总价380万起。

越秀万博城：

区域：番禺区

特点：作为长隆万博CBD的全新“超级航母”，带来约115万㎡商业配套、10所优质学府、1所公立医院以及多种文化地标配套。

规划：首开地块占地2.64万㎡，计容建面8.85万㎡，规划了商业和幼儿园，以及5栋28-37层的住宅楼，规划103-188㎡户型。

科城新世代：

区域：黄埔区(知识城板块)

特点：由科学城集团操刀，为何棠下旧改转化而来的项目，规划打造集商业、住宅、学校等多种业态于一体的超600万㎡城市综合体。

户型：主打70-120平二至四房。

中建一城江山海：

区域：黄埔区(旧黄埔板块)

特点：由双沙村旧改项目转化而来，总建面约240万㎡，以“海丝国际创新城”为理念，计划打造宜居宜业的滨水生活大城。

规划：首开组团共规划有7栋住宅楼，总货量超过1300套，户型为76-115平三至四房。

越秀天悦云啟(南沙区项目)：

区域：南沙区

特点：规划打造一个新型“无界社区”，自带活力商业街区、艺术商业建筑等配套设施，实现“产学研居文”一体化综合开发。

综上所述，在7-8月广州新开盘项目中，能建天河麓誉府、越秀万博城、科城新世代、中建一城江山海以及越秀天悦云啟等项目因其独特的地理位置、丰富的配套设施和合理的户型设计而备受关注。购房者可根据自己的需求和预算进行选择。