在2024年的时候，贺州市的小县城昭平县出现了不少私人自建房被拍卖，价格差异比较大，有的经过激烈竞拍才成交，有的则是经过三次拍卖才底价成交。而近日，进入2025年后，昭平县司法拍卖市场上，再次出现了一栋自建房被拍卖，结果在第二次降价拍卖中被人买下。

近日，在昭平县司法拍卖市场上，一栋位于昭平县昭平镇河东开发区不动产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这是一栋自建的天地楼，而且还是三面采光的户型，非常不错，房子用地面积刚好88平方米，一共4层， 建筑面积有421.22平方米，是比较大的一栋天地楼，不过就是房子有些老旧了而已，房子为普通装修。

这栋房子在1月底的时候进行过一次拍卖，当时起拍价是75.8196万元，不过可能是都等第二次降价拍卖的原因，拍卖最终没有人报名竞拍而流拍。

此次第二次拍卖，起拍价降到了60.6557我哪有，降价了十五万多。降价不少，最终，拍卖吸引了2个人报名竞拍。整个拍卖过程比较干脆利落，只进行了18次出价竞拍就结束了，以70.8557万元成交，成交价比第一次拍卖的流拍价还是低了约5万元，竞得者等到第二次拍卖才出手买下，这个策略是选对了。按照建筑面积计算，成交单价只有1682元/平方米，还是非常便宜的。

此次拍卖的房子位于昭平县河东片区，属于新城区，河东片区的居住人口相对河西老城区少了不少，不过河东配套也是比较完善了，只是商业配套比较一般而已，平日逛街购物的话，还是要过江到老城区。所以，对于昭平县此次拍卖的这栋自建房，大家觉得成交价算便宜吗？