超大城市开始卷“环形地铁”!一眼识别北上广深最值钱的地段

三叔去哪里 2024-03-11 04:46:36

有没有地铁?是区分大城市和小城市的一个简单粗暴方法。

有没有“环形地铁”、“跨城地铁”?是区分超级城市和普通大城市的一个简单粗暴方法。

当有的城市还在争取能不能建地铁,中国的超大城市已经开始卷“环形地铁”、“跨城地铁”了。

有人说,建一条普通地铁,已经很难让大城市兴奋了,还得是“环形地铁”、“跨城地铁”才算有排面。

更有意思的是,一个城市最值钱的地段,往往就是它的“环形地铁”所包括的区域。

值得一说的是,地铁建设的资金主要是土地出让金,所以大城市一般更愿意修建“市区-郊区”地铁,因为这类地铁沿线的土地储备多,可以获得更多卖地收入,但“环形地铁”圈起来的都是城市最核心的片区,可开发土地少,修建“环形地铁”的积极性不高。

但“环形地铁”的客流量大,背后的民生需求强烈,所以超大城市都会修,只是早晚的问题。而且,“环形地铁”有利于让地铁加速成网,让人流、产业之间产生更大的化学反应。

还是那句话,对超级城市而言,节点之间的连接,要比节点本身更重要。而环形地铁发挥的连接效应,远大于市郊地铁,是地铁建设的高级形态。

下面来看看北上广深、以及成都、武汉等超大城市的“环形地铁”。

01

北京已有2条“环形地铁”,1条在建跨城地铁

据媒体报道,2023年末,北京城市轨道交通运营总里程达到836公里,跃居全国第一。

北京已有2条环形地铁,分别是2号线和10号线,其中2号线是北京首条环线。

以下是北京地铁2号线示意图:

图源:高德地图

北京地铁2号线是沿原北京城池内城而建,是中国第一条环形地铁线路,于1984年9月20日开通运营,里程长度为23.1公里,设有18座车站,其中12座车站为换乘站。

目前,北京地铁2号线串联起北京、乃至全国房价最贵的地方,比如位于复兴门地铁站旁边的金融街,金融街是北京第一商务区,这里汇聚了一行两会以及全国最顶级的金融总部企业。

以下是北京地铁10号线示意图:

图源:高德地图

北京地铁10号线,是北京的第二条环形地铁线路,长度57.1公里,是北京2号线长度的2倍多,是目前全国最长的环线地铁。

北京地铁10号线拥有45座车站,其中换乘站达18座,这条线串联起了国贸(三大国家级CBD之一)、三元桥(机场线必经换乘站)、北土城(国家奥体中心)、知春路(中关村核心区)等流量中心。

那么,北京有没有跨城地铁?

据报道,作为京冀首条跨省域地铁的北京轨道交通22号线正加速建设。线路2025年通车后,河北廊坊北三县到北京城市副中心最快9分钟通达,北三县到北京CBD(东大桥站)最短时间约32分钟。

02

上海已有1条环形地铁,还有一条在规划

以下为上海地铁4号线示意图:

图源:上海交通

上海地铁4号线全长33.6公里,共设26座车站,其中17个为换乘站,上海地铁4号线串联起徐汇区、长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区、浦东新区和黄浦区,经过人民广场、南京路、陆家嘴等城市地标。

由此可见,上海地铁4号线串联起上海的金融最强区域(陆家嘴)和商业最强区域(南京路商圈),含金量也非常高。

据报道,上海还规划了第二条地铁环线,那就是轨交26号线。

26号线被规划为市区联络环,也是继“核心保护环”轨交4号线(全长33.6公里,设26座车站,6节A型车编组)后,上海的第二条地铁环线。

上海轨交26号线规划为大环线+支线,全长约77.87km,共设56座车站。如果建成,将打破北京地铁10号线的长度记录。

再来看看上海的跨城地铁。

上海地铁11号线,全长82.8公里,连接着上海的迪士尼和苏州的昆山,是世界上最长的一条地铁线,也是全国首条跨省轨道交通线路。

03

广州第一条“环形地铁”有望2024年开通

广佛之间已有3条跨城地铁

广州地铁11号线,是广州首条地铁环线。线路全长约44.2公里,全部采用地下敷设方式,全线共设车站32座,其中换乘站24座,设置赤沙车辆段1座。

广州地铁11号线串联起天河、白云、越秀、荔湾和海珠五个主城区,堪称广州中心区专线,含金量十足。

以下是广州地铁11号线示意图:

图源:南方+

此外,11号线还串联广州多个CBD和火车站,包括天河北、金融城、琶洲、江南西、白鹅潭、广州火车站、白云新城等,其中琶洲和金融城是这几年最当红的商务区。

广州地铁11号线示意图

11号线还是广州地铁中的“换乘之王”,全线32座车站,其中换乘站多达24个,称它为“超级联系人”、“流量之王”也不为过。‍

目前,广州地铁11号线的建设进度达到95%,有望今年完工、通车。

在开通跨城地铁方面,广州可谓是先锋城市。

目前广州与佛山之间已开通3条跨城地铁,分别是广佛线、广州地铁7号线、佛山地铁2号线,广佛同城化水平之高,可见一斑。

其中,2010年开通的“广佛线”,是全国首条跨城地铁线路,目前日均客运量已达到50多万人次。广佛之间3条跨城地铁,每天通勤人数约174万人次。

04

深圳首条地铁环线正在建设

据报道,深圳首条“环形地铁”15号线也在如火如荼建设中,预计2028年底之前通车。

深圳地铁15号线将串联起前海、南山、宝安中心等区域,被称为“深圳一环”,堪称深圳西部专线。

15号线还经过大铲湾腾讯“企鹅岛”,足以见得腾讯这家互联网企业在深圳的地位。

15号线全长32.2公里,设站24座,其中换乘站18座。

▲15号线线路示意图(站名以实际运营为准),图源:深圳交通

南山、宝安是深圳这几年发展最快的区域,也是房价最贵的区域,可见深圳15号线含金量也是非常高。

跨城地铁方面,据媒体报道,深圳轨道交通五期已开建,预计两条地铁延伸至东莞,10号线东延(深圳段)、11号线北延(深圳段)将突破行政区界限延伸至东莞,凤岗、长安居民未来到深圳中心区将可实现1小时通达。

05

成都首条“环形地铁”早已开通,领先广深

梳理资料发现,成都的首条“环形地铁”7号线早在2017年12月就已开通,竟然领先于广州、深圳两大一线城市,成都还是继北京、上海后第三座拥有双国际机场的城市,在建双机场方面,成都也领先广深一步。

成都7号线线路全长38.61公里,设31座车站,换乘站14座。

成都地铁7号线,图源:高德地图

成都地铁7号线起于火车北站,串联起成华区、锦江区、武侯区、青羊区、金牛区,止于火车北站,呈环形走向,这条环形地铁的正中心正是成都的市中心--天府广场,这就是成都首条环形地铁的布局逻辑。

跨城地铁方面,西南地区首条跨市域地铁,成都轨道交通资阳线于去年5月底全线贯通,有望2024年开通初期运营。据悉,轨道交通资阳线是连接成都天府国际机场、天府国际空港新城和资阳市的轨道交通快线。

06

武汉首条“环形地铁”

武汉地铁12号线,是武汉的首条“环形地铁”,目前也在建设中,线路将串联起硚口、江汉、江岸、青山、洪山、武昌及汉阳共7个中心城区。

而且这条环形地铁将两次穿越长江,串联起汉口火车站、武昌火车站等对外交通枢纽以及后湖、南湖等大型居住组团,串联二七滨江商务区、四新城市副中心等多个重点功能区。

武汉12号线全长59.9公里,设站37座。

武汉地铁12号线示意图,图源:长江日报

武汉的发展逻辑主要2个,要么沿江,要么靠近大学,所以武汉的首条环形地铁选择环绕一江两岸。

跨城地铁方面,2021年1月,武汉地铁11号线葛店段开通,成为武汉都市圈首条跨城地铁线路,武汉、鄂州两市有了跨城地铁。

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