最近几年，房地产市场可谓是寒风凛冽。

开发商遇到了自改革开放以来最寒冷的冬天。

开发商跑路、楼房烂尾、不能按期交房、偷工减料的现象屡见不鲜。

新建商品房没有多少人买了，二手住房也鲜有人问津。如今，小城市卖一套房可能亏十几万，甚至几十万。大城市卖一套房就可能亏百万，甚至几百万。即使这样，也未必能卖得出去。

为此，国家出台了一系列的刺激政策，收效甚微。

某个商品不值钱，我们往往用白菜价来形容。可能白菜是蔬菜中最便宜的吧。

现在说起二手住房的价格往往说是白菜价。现在的住房，果真能卖上白菜价吗？

咱们算一下账。

大白菜亩产5000至10000斤，成本在500至800元。如果一斤大白菜是0.5元，每亩收入在2500元至5000元。除去成本，每亩能赚3000元左右。

2014年春天，我在我们市经济技术开发区核心区域买了一套86平的住房，当时花了31万多，装修花了大约6万。

由于不在市里发展了，就打算把这套住房卖了。

前年就把住房挂在中介，挂牌价40万。

由于无人问津，去年挂牌价降为38万，仍然没能卖出去。

眼看楼市行情不好，今年挂牌价降为34万。最近，经过讨价还价，最后卖了29万多。

经过核算，买房成本、房屋维修基金、契税、装修费用、银行利息等共花了近50万。所幸还有5、6万的房租，还能顶点损失。

即使这样，这套住房仍然赔了十几万。

试想一下，我们如果种一亩白菜还能赚几千元，买套楼房则赔了十几万，还能说现在的楼房是白菜价吗？

可以说不如白菜价！

这套住房虽然赔钱卖了，还是感到庆幸。谁知道以后的楼房价格是什么样子。

据有关机构统计，我们国家住房严重过剩。如果征收房产税，也许住房价格会更加便宜！