如今年轻人买房更偏向于低总价、月供少，就是“稳”字当头。

简单来说就是：刚需为王！有数据为证：2025年一季度，广州11区，一手成交第一是增城，网签2803套，也是全广州唯一一个网签破2千套的行政区！至于第二至第五名，分别为番禺区（1819套）、白云区（1764套），南沙区（1577套）、花都区（1527套），都是外围区域。

值得一提的是，2025年一季度增城成交虽然比2024年同比增加了32%，但这个是成交均价降低了迁3千/平的代价换来的，已经来到了13887元/平。换句话来说，按100平的房子来看，总价130万内在增城都能选到很不错的房子了。刚需才是王道增城一手一季度被卖爆据克而瑞数据显示，总价500万元以下的产品是今年一季度卖得最好的，共成交11721套。虽然成交量不比前几个季度，但成交占比高达81%，为近四年来季度最高值。这也就意味着，如今大家买房更加注重“性价比”。

据克而瑞监测总价500万以下的商品住宅，增城以2787套成交规模领先，南沙1531套紧随其后，其次是花都区，共成交1491套。

不是市区买不起，而是郊区太有性价比。这两年，广州外围区房价大幅回调，同样的价格，可以买到更大的房子，更全的配套。手握500万，基本可以在增城、花都、从化等区域“横着走”，160㎡以上的大户型都能入手。

例如金茂万科都荟四季，一季度成交881套，助推新塘板块成为总价500万以下最畅销板块。项目有华南师范大学附属小学及增城广附教育集团“书包”加持，自身配备1万方商业中心。总价300万内，可以入手建面约80-115㎡二至四房。不仅一手增城二手成交也排广州前三刚需撑起新房市场半边天，在二手房市场更是“一家独大”。克而瑞数据监测显示，2025年一季度广州总价500万元以下二手房共成交24851套，占比达到了91%。

其中，番禺以3670套二手房领先，海珠以3019套位列全市第二，增城以2795套位列第三。

令人意外的是，总价500万元内的二手房，卖得最多的居然是150万元以下的。广州二手房的性价比，又一次超乎了我的想象。

在贝壳网上，目前有37970套150万元以内的二手房挂牌。

150万内二手房最多的，增城以9505套一马当先，比第二名花都多了近3千套。其次是番禺、白云和南沙在大外围区域。

增城二手的热度，这个在个盘成交套数上，以三月广州二手成交前30名中，增城就有5个，前10名更是有3个。

不过问题来了，就增城目前的市场而言，你愿意买一手楼盘，还是二手呢？评论区见！