近日，在钦州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的土地拍卖，位于灵山县县城城区丰收路旁边的一宗土地被拍卖。该宗土地为工业用地，为灵山县骄丰化工有限公司所有，土地面积不是很大，只有5389.18平方米。该工业用地目前并不是用作建设工厂，而是用来建起了一个科目二考场用地了。

因为是工业用地，所以此次拍卖的起拍价也不高，只有139.04万元。但是可能该地块位置优越，潜在的商业价值更高，比如现在用作驾校场地之类的。所以，此次拍卖，要远比普通工业用地抢手。拍卖开始后，吸引了多达12人报名竞拍，竞争空前激烈，经过了290次加价才结束，最终以330.04万元高价成交，成交价比起拍价高出了191万元，溢价率137.37%。成交单价达到了40.8万元/亩。

从成交单价来看，似乎也不是很高，比普通工业用地稍微高一点而已。这样看来，只能说拍卖的起拍价偏低了一些了。

此次灵山县拍卖的该宗工业用地，虽然从图片来看是用作科目二训练场，但是拍卖公告并没有说该地块存在租赁情况。不知道拍卖成交后，该科目二训练场还会不会继续开下次，还是动工建设一个工厂。