在房地产行业格局深度大洗牌的背景下，有的房企摆烂躺平，有的房企逆势前行，还有的房企轻而易举就度过寒冬——对于它们来讲，行业的冬天如同春天一般，风和日丽，阳光灿烂。

最后这一种房企，就像金庸《天龙八部》中的少林寺扫地僧，武功盖世，却深藏不露，尤为低调。

我们今天要讲的这家房企就是就是全国房地产界的“少林扫地僧”，他拥有着超然物外的大智慧，在行业危机面前，以一种绝妙的功力轻松化解了血雨腥风的侵袭，任凭风吹浪打，我自岿然不动。

1、黑铁时代 更考验房企实力

近两年，面对楼市的风云突变，很多百强房企乃至头部房企都显得无所适从——这是房地产的“黑铁时代”，更是一个考验房企实力水平的时代。

对很多房企而言，保进度、保交房、无烂尾等，成为活下去的底线。这一年，不少房企都在为这些底线疲于奔命。

在面对时代和市场给予的这场“超级大考”中，有一家低调的民营房企展现出良好的适应能力与强大的抗风险能力，精准把控“兑现力、产品力、稳健力、布局力”四大核心竞争力，给社会、给业主、给企业自身交出了满意答卷。

这家房企便是云星，面对行业的大变局，它何以如此出众？我们就来揭秘一下。

2、出众秘籍：四大核心竞争力

▌兑现力：保质保量 近两年如约交房超3万套

近两年，是房地产行业面临巨大考验的一年。对购房者来说，在这个特殊时期，房企兑现能力显得至关重要。

面对市场上普遍出现的“最难交房季”，云星集团近两年如期硬核交付超过3万套。

据不完全统计，2021年，云星集团在广西、广东、江西、河南区域共交付21个小区，累计交付20060套。

2022年1-8月，云星集团在广西、广东、江西、河南区域就已完成20个项目的交付，共计交房13760套。

2022年年底，河南区域的云星钱隆世家、钱隆誉园还将迎来交付。

如此大体量的交付，不仅极大考验企业的资金实力，也是一把衡量房企综合运营能力的标尺，更是一块检验企业责任担当的试金石。

云星集团2022年交付代表项目展示

1、 南宁横州云星·钱隆御园

2、南宁武鸣云星·钱隆江景

3、南宁云星·创客园

4、北海云星·海景台

5、柳州云星·钱隆悦府

6、来宾云星·钱隆世家

7、柳州云星·钱隆学府

8、广东英德云星洲

9、河南洛阳云星·钱隆世家

10、河南洛阳云星·誉园

稳交房，保民生，这只是云星集团坚守企业责任与履行承诺的缩影之一。据了解，成立29年以来，云星集团开发的项目中，没有一个小区交不了房，更没有一本房产证办不了。29载始终保质保量如约交付，这一点尤为难能可贵。

交付是一面镜子，折射出开发商的诚信度、责任心以及产品力。

▌产品力：持续升级人居体验

不管在什么时代，一家房企想要走得更远，终究要靠产品力说话。产品力，始终都是企业未来发展的核心与推动力。在当前房地产市场形势下，云星集团逆流而上，紧跟客户需求，在产品配置上不做减法做加法，不断进阶升级产品力，提升居住体验。从绿色、健康、宜居、人文4个维度出发，通过42项指标，打造云星产品2.0版本标准，形成建筑品格、健康生活、园林共生、归家仪式、社区共享5大体系，全面升级产品和居住品质。

云星集团在产品品质上的把控坚持“质量第一”，对质量问题坚决“零容忍”，全方位多维度开展工程质量动态监控管理，对所有项目每月度进行巡检评分、每季度进行质量考核、每年度进行质量评比——这也是奠定云星坚实产品力的基础。云星集团的产品升级并不仅限于硬件方面的提升，在配套的软性服务上同样下足了功夫。云星旗下全国百强金瑞物业推出全新“美时+都会生活体系”，从满足感、安全感、信赖感、体验感、归属感5大维度，以及城市美时、生活美时、社区美时、家庭美时四重体验关注业主生活所需。通过5大都市生活关怀、2大邻里欢乐场景、8大家庭贴心服务、3大社交生活等，多维度丰富业主的文化生活，打造富有温度的城市生活圈。

▌稳健力：低负债护航 坚守长期主义

家有余粮心不慌。企业亦是如此，有扎实的基本面，有稳定的现金流和持续盈利的能力，才会有长效健康发展的坚实基础。

作为全国百强房企，云星集团整体负债率长年严控在42%以内，稳居绿档房企前列。

负债率低于42%是什么概念？没有对比就没有概念。2020年全国TOP500房企资产负债率均值为78.77%，净负债率均值为85.08%；2021年百强房企剔除预收账款的资产负债率、净负债率的均值分别为69.5%、77.1%。

相比之下，云星集团的负债率远低于行业平均水平，比官方公布的大部分典型“绿档”房企的负债率还要低。

稳健健康的财务表现、强劲的内生力奠定了云星集团坚实的底气，也为保障项目正常施工和积极履约交付提供强有力支撑。对于购房者而言，选择入手这样低负债率房企开发的项目，确实也更安心更有保障。

▌布局力：4年5盘 深耕洛阳

不盲目冒进，稳扎稳打是云星一贯的行事风格，这一点，从云星在全国的布局上可见一斑。

云星所选择布局的区域，均为全国潜力地带，比如中原城市群副中心城市洛阳。

从偃师首阳新区到伊滨城芯，从洛阳西工到伊川滨河新区，再到洛龙东门户，4年内连下5子，云星集团于2017年进驻洛阳，先后开发了钱隆世家、钱隆誉园、钱隆誉景、钱隆首府、钱隆大观等精品项目，为洛阳人居的美好发展献出了自己的一份力量。

这个国庆假期，云星集团向洛阳人民又带来了一项重磅大礼：“云房通”在洛阳正式上线，云惠金秋95折，云房通全民推介1.5%佣金。

3、“云房通”上线 10万豪礼免费送

“云房通”是云星集团开发的地产板块官方线上售楼部微信小程序，致力于打造24小时云售楼处，为客户提供看房新模式，随时随地查看在售房源和活动最新信息，享受更加便捷、舒适的看房体验和荐房流程。

此外，为回馈新老客户厚爱，云星钱隆大观特推出“国庆狂欢 豪礼送不停”活动，苹果14Pro手机、华为P40Pro手机、苹果iPad、美的洗衣机、美的微波炉、小米电饭煲、加湿器、电动牙刷等10万豪礼免费送！参与方式见本文下方海报。

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