重磅信号：东莞新盘涨价了！带头大哥万科，位于龙湾的世纪水岸，传出了涨价消息。首先是89平户型，已经全面回收了20万折扣！
莞城的老破小卖疯了！10月后，这一波楼市行情中，莞城的小户型学区盘，反而卖疯了，多个楼盘的成交，创出今年新高了。譬如，万
厚街房价冲到了东莞第4！上周，东莞官方公布了最新的网签数据，厚街的二手网签均价居然高达20856元/㎡，仅次于松山湖、南
东莞新房卖疯了！10月截止20日，东莞新房成交4230套，已经冲破4000套了，这已比上个月的成交量，要高了。创造了今年
新政后，楼市沸腾了，东莞房东连夜涨价了！南城、东城、松山湖、虎门、长安等镇街，有些房东开始飘了，连夜涨价120万、80万
疯了！东莞多个新盘宣布涨价了！茶山的碧桂园瑜璟台，48小时劲销9套，表示要响应止跌，国庆期间收回1%折扣。位于东城的绿城
南城房价冲到了东莞第一！东莞发布的最新数据显示，南城8月份的新房网签均价45987元一平，霸占东莞第一了！8月份南城新房
2024至今，东莞房价究竟降了多少？答案是：最高跌了28.14%!我统计了全东莞30个标杆楼盘，包括南城的金域华府、时代
王炸！东莞5大顶豪要卖了。下半年，东莞预计有10余个新盘入市，但关注最高的，莫过于这5大顶豪楼盘。包括光大天骄国际、保利
哎，东莞25镇掉到1字头了。东莞7月网签还未公布，我查看了下6月网签数据，发现东莞二手网签均价，居然有25镇掉到1字头了
南城惊现9000元一平了！譬如，南城的老破旧二手楼盘，三元大厦49平单间，挂盘45万，单价约9184元一平。宏明花园12
松山湖教育赶超莞城了！前段时间，2024年东莞公民办高中录取分数线出炉，各学校竞争非常激励。最让人意外的是，位于松山湖的
万象府掉到3字头了！贝壳网上的数据显示，万象府在售的两房单位，现在只要3字头了。譬如，最便宜的一套61平两房，挂盘220
松山湖网红盘金域松湖，突然卖爆了！根据贝壳网上显示，在5月份，万科金域松湖一期成交了7套笋盘，二期成交了4套笋盘。万科金
东莞城区这轮房价跌的是比极狠的。就在这两天，城区的西平景湖时代城，爆出的一套97平三房单位，总价只要280万，单价跌到只
东莞南城这轮房价跌幅，真的太狠了。一些典型的标杆楼盘，普遍下跌40-50%，基本挤掉了上一轮的房价泡沫。比如南城CBD的
霸占东莞GDP第一的长安，房价最高居然卖到了5万＋！譬如长安的大平层豪宅碧桂园云悦半山，在贝壳网上显示，目前的挂牌均价高
新政后，一线城市彻底爆了，居然有业主涨价了！譬如深圳，因为上周五新政出台后，有些傲娇的业主反价了。数一数二的学区百花板块
虽然东莞的房价跌了不少。但，有些二手住宅盘的价格依旧高企，据我统计的，东莞目前最贵的10大二手住宅盘，挂牌均价依然高达5
牛啊！东莞豪宅卖到1个亿了。位于松山湖的万科松樾8号楼最新备案，总共6套房源，都是超大面积别墅产品，备案价在8114万-
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