来源于“信阳市人民政府”官网一篇报导，《信阳中央活力区（CAZ）项目集中发证暨开工仪式举行蔡松涛宣布项目开工 陈志伟讲话》对开发“信阳CAZ”项目做了诠释：

“高铁片区规划为信阳中央活力区（CAZ），即升级版的CBD。片区以金融服务中心、企业总部中心、科创孵化中心、民航大酒店集群、爱琴海及城市书香体验式商业购物集群等五大业态和万套人才公寓及商业版未来社区等片区开发配套，发展高端楼宇经济，打造信阳市未来的城市副中心——经济中心，展示豫风楚韵的现代化信阳城市形象、风土人情、文化底蕴，成为信阳新的城市名片。”

通过对我们所了解的信阳CAZ所有信息进行分解：信阳高新技术产业区（产业集聚区）——信阳东站、客运东站（城际、城乡交通枢纽）——企业总部、科创孵化中心（商务）——金融服务中心（金融）——民航大酒店集群（居住）——城市书香体验式商业购物集群（生活）——万套人才公寓（居住）。

1、企业总部、科创孵化中心；

2、城际、城乡交通枢纽，为企业商务往来提供便利；

3、规划金融服务中心，为企业融资提供便利；

4、企业商务往来，可带来较多的住宿短租需求；

5、庞大的企业集群，可带来巨大的消费需求以及长租住宿需求；

这是一个由企业集群推动的商业内循环生态系统，但是这套系统里，企业集群是其核心，，金融服务中心、商业购物集群、酒店集群以及万套人才公寓都只是配套规划。

片区居民可为信阳CAZ商业集群、酒店集群、万套公寓以及企业人才资源赋能有限。信阳CAZ位于信阳市城区东北部、羊山新区东部，远离信阳中心商业区，目前片区处于开发初期，2公里内已竣工有7座小区，总规划约1万户，但是小区常住率集中在20%-50%，方圆5公里内覆盖不到4.6万户，且常住率集中在30%-60%。

信阳东站、客运东站客运流量可为商业集群提供多少流量支持，暂无数据支持。例如信阳天润广场、胜利步行街商业体，是因为位于较高居民密度老城区，还是因为临近信阳火车站、宏运汽车站、信运气车站，才拥有较高的流量，而两者流量贡献占比各有多少，也暂无数据支持。

信阳CAZ规划的超高建筑群，作为信阳“城市名片”，不仅拉升了信阳城市总体形象，同样也是招商引资的加分项。