当高估了自己的价值之后，谈判的结果，往往并不利于自己。

有一个房地产项目提到，他们项目红线内还有一户未拆迁，由于未影响到关键规划建设内容，于是放弃与这户拆迁户让步性谈判。

据该项目相关工作人员简述：“由于红线内其他住户已全部同意补偿方案，而这户以为只剩他一户了，漫天要价，远超出了正常赔付标准。”

因为要价过高，又由于未能影响到项目评估“价值”，放弃谈判，对房企更有利，然而这对于拆迁户与城市形象而言却并不利。

据了解，南湾片区一项目也遇到类似的问题，拆迁户位于小区红线内，且局部占在延伸出来的小区底商部位，开发商通过核算对比，选择放弃这部分底商建设，比高溢价赔偿的损失更小，于是最终选择放弃与拆迁户继续谈判。

有一年，信阳有两个项目未建先售，最后已购房业主不得不维权。而其中“未建”原因，则都受到最后一户拆迁户的影响。不过这两个项目拆迁户占到了关键位置，不拆除，则规划的楼栋不能建设。

如果注意，可以发现信阳有的小区前面存在一些待拆住户现象，因为未占到规划的关键位置，开发商选择了放弃拆除。

近几年，信阳立项的棚改项目，顺利推进的并不多。对于一些房企而言，拿地的风险已经很高，而当前投资棚改项目，不仅前期投入资金大，而且同时面临着较高的拆迁难风险。