吴宗权，“香港第一包租公”。这个略带调侃的称呼背后，是实打实的天文数字财富：坐拥15645套房产，每年仅收租金就可以获得160亿的收入。

一直以来，人们印象里，香港是繁华、富饶的，但真实的香港生活，疯狂得超乎想象。

在香港，房子都是属于有钱人的，普通人终其一生，也别想渴望拥有哪怕一套属于自己的房子。一个个不足10平方米的小家，不知埋葬了多少人的理想和幸福。

吴宗权，相比于李嘉诚、郑裕彤等人显得有些“不知名”，但是他才是真正的香港第一包租公。吴宗权拥有汇聚了香港70%奢侈品销售量的海港城，这片地方仅租金就高达100亿，香港的时代广场等物业也都属于吴宗权。

除了香港的地产以外，吴宗权在成都、广州、上海也都有物业，每年为他提供150亿左右的租金。这样算下来，内地加上香港，他仅收租一年就可以得到300亿。

吴宗权是一个妥妥的富三代，35岁那年，他接过了67岁父亲吴光正的摊子，当时交到他手里的生意一共有3000亿，绝对担当得起“商业帝国”。

吴光正的钱和财产也是从他的老丈人手里“继承”来的，吴光正是曾经的华人首富、世界船王包玉刚的女婿。算起来，吴宗权是包玉刚的外孙，自然称得上是顶级富三代。

虽然香港大部分包租公都没有吴宗权这么夸张，拥有上万套房子，但大部分手里也都攥着四五套房子，凭着这些房子，他们可以一辈子衣食无忧，富裕自由。

与他们相比，那些只能租房子住的普通人，生活着实有些凄惨。

“劏房”，是香港非常普遍的一种居住房。“劏”在粤语里就是“剖开”的意思，劏房就是把一间完整的房子经过改造，变成数个供人居住的小房子。

一间130平左右的房子，单独租出去的价格非常高昂，普通人根本承受不起。如果将其分割成一间间5到10平方的小房子，租客就会增加许多。

香港的一位小姑娘向丽，在香港租了一间劏房，仅有8平方。这样的小房子连其他地方的卧室都不如，但她咬着牙坚持了下来。即便只有8平方米，她每个月都要交5000港元租金，差不多4400元人民币。

这个价格在香港的劏房里已经够便宜了，是因为地段不算多好才这样定价的。香港傲林轩的一个户主把自己150平方的房子改造成18间劏房后，每间标价8000港元一个月，面积连8平方都没有。

在中国大部分城市，一个月4400元，可以成为一套100平方的房子的月供。但是在香港，这点钱只够住8平方的劏房。

推开门，房间的布局一目了然。门口左手边是鞋架子，右边是一张小桌子，既是厨房，也是餐桌。往前走几步就是书桌和小床，书桌旁边是用玻璃板隔开的暗卫，没有窗户透气，全靠头顶的小排气扇。

由于卫生间空间非常有限，淋浴头几乎是照着马桶盖冲下来的，每次洗完澡，整个浴室都是湿漉漉的。所以一些常放的卫生纸、毛巾在洗澡前都要拿开，洗完澡还得把浴室擦一擦，否则会非常潮湿。

逼仄的小房子，压得人透不过气来，但是住户们别无选择。

2017年，一部制作成本仅有200万的电影《一念无明》横空出世，在香港掀起了轩然大波。不是因为里面的主演有曾志伟，而是它把一个普通家庭的生活刻画得细致入微，引起了许多人的共鸣。

这部影片改编自一部真实的香港新闻案件，余文乐扮演的男主患有躁郁症，曾志伟扮演的父亲挤在仅有几平方米的劏房里，每天过着煎熬的日子。

除了对精神病患者照顾的反思，这部剧对香港普通人逼仄、狭小的生活也入木三分。就连主演曾志伟都在拍完戏后表示：“太令人恐惧了，在那样的环境里，怎样豁达的人慢慢都会受不了。”

比向丽这样的独居女孩更惨的，是一家人都居住在不足10平方的劏房里。小灵一家就是这样的情况，她和丈夫小涛带着一儿一女，四个人住在劏房中，非常艰难。

小灵在13岁那年跟着父母一起来到了香港，后来嫁给了香港打工的小涛，夫妻俩在香港定居。后来，小灵怀孕了，生下了两个孩子以后，为了照顾家里，小灵辞去了工作当一个家庭主妇。

小涛则在附近一家物业公司当保安，一个月只能拿到一万出头的工资。也许在其他地方，月薪一万多还不错，但是在香港，这笔钱远远不够。

单单是房租就要占一半的收入，再加上两个孩子上学、一家人吃穿用度，日子紧巴巴的。小灵要经常去食物银行领取一些食物，再去菜市场淘一些便宜耐吃的菜。

屋子的空间非常有限，进门就是厨房，由于厕所没有地方，洗衣机也放在厨房的位置，做饭都在洗衣机盖子上进行。炒菜时，没有油烟机，甚至连窗户都没有，只能依靠一个小小的排风扇慢慢通气。

每次做饭的时候，油烟就会浸透整个房间，味道久久不散。做完饭，小灵还要花费一个小时才能把屋子打扫干净。

东西太多，物品摆放得乱七八糟，导致门都打不开，只能半开。小涛每次下班回家，都要从门缝里挤进去，与孩子们简单地打个招呼，一家人就坐下来一起吃饭。

吃饭的时候，幸福感还是很强的。虽然桌子不大，但是坐下四个人是正好的。其实原本在设计的时候，小涛想过撤去餐桌，改成一家人站着、轮着吃饭，但是小灵觉得餐桌是最能凝聚一家人幸福的地方，所以坚持留了下来。

事实证明，她的选择是正确的，只有围在餐桌前，才能真正感觉到“家”的味道。吃完饭，餐桌稍微收拾一下，就成了两个孩子学习的课桌，他们会在这个小餐桌上写作业、学习。

最让小涛夫妻头疼的地方是睡觉。一家四口的床非常简单，是一张上下铺，两个孩子睡下面，他们两人睡上面。不过更多时候，小涛会选择在保安室休息，腾出来地方给妻子和女儿一起睡。

事实上，小涛小灵并非没有未来。他们早在五年前就排队等待租赁公屋，如果能搬到公屋居住，生活质量无疑会得到更好的保障。

对他们二人而言，公屋完全是为两个孩子准备的，等到孩子长大了，肯定不能再睡在一张小床上，所以公屋是最好的选择。虽然他们已经准备了好几年，但是依然遥遥无期。

不知这样的等候，什么时候才是个头。

香港有200万人居住在公屋，每年超过25万人在排队等公屋资格。不过也有人会选择放弃公屋，继续住在劏房，因为一般的公屋租金在12000港元一个月，几乎占去了家庭总收入的一半以上。

而且公屋的位置大多非常偏僻，有些住进公屋的人，每天要花上四五个小时辗转在工作的路上。在市区上班，在郊区生活，这种日子着实不好过。

小灵夫妻虽然艰难，但至少可以相互依靠，共同为了一个明朗的未来奋斗。而独自抚养女儿的阿娥更惨，她一个人带着女儿居住在7平方的劏房里，倒也算不上拥挤，只是许多地方都不方便。

房间的陈设很简单，一张小床、一张桌子、一个冰箱，摆上一些平日使用的东西，屋子满满当当了。

最尴尬的是，由于腾不出地方当厨房，阿娥必须在厕所才能做饭。平时厕所的排气不太好，再加上油烟，偶尔做一次饭的味道着实难闻。阿娥对此倒是很乐观，甚至还将房子描述为“老鼠窝”。

所以平日里，阿娥都不会在家里做饭，而是到街边超市买点吃的，一般都是买碗面或者盖浇饭，再去公园的凉亭里吃饭。

阿娥本身吃的不多，女儿年纪还小，所以她每次都是只买一份饭、两份菜，加起来也不过29港元。这种快餐其实营养价值不高，但是她别无选择。

平日里能在公园吃这些便宜的饭，已经很值得高兴了。有时候遇到不好的天气，刮风下雨，他们不得不去店里吃饭。而店里的堂食比外卖要贵一倍，因为堂食都是精烹细调的，外卖是粗放随意的。

每次吃完饭，阿娥就会带着女儿在公园里玩一会儿。在公园里，呼吸着新鲜的空气，看着宽敞的天地，她总能暂时忘却那个所谓的“老鼠窝”。

看着女儿一天天长大，阿娥的心里很不是滋味。以后女儿长大成人了，她该何去何从，是像她一样在劏房里蜗居一辈子吗？

如果说劏房的住户已经够可怜了，那些连劏房都住不上的人，更是水深火热。

将类似劏房规模的小屋子用木板纵向隔开，就形成了一个个长1.5米到2米、宽和高均约半米的小房子。这种房子下面就是一张床垫，两侧摆放东西，正前方对着一张桌子。

有人给这种房子取了一个名字：“棺材房”。可不正是棺材吗？四面都是小木板，空间仅够一个人躺下，甚至连躺下都有点为难，简直比棺材还要小。

一个年轻的工人阿明就住在这种棺材房里，属于劏房里的劏房，即便如此，一个月的租金也要2000港元。他在附近的一个水泥厂里打工，每个月要寄给家人一笔钱，剩下的仅够自己的吃穿用度而已。

在这种屋子里生活，毫无隐私可言，因为一举一动都有“隔壁”的人听到、感觉到，甚至能听到左右两边的租客睡觉的呼吸声。

棺材房没有独立的厨房和厕所，厕所是公共厕所，公共厨房就不存在了。住在这里虽然能省一些房租，但是很大一部分又浪费在了吃东西上，相比于劏房也只能节约个一两千港元。但是有时候，一两千港元就是月光族和有积蓄的差距。

阿明从没有把“棺材房”当作自己的家，这里只是一个睡觉的地方。从外面看，棺材房也不是位于什么“贫民窟”，它们同样在环境优美、设施齐全的小区里，只是被房屋所有者们改造成了这样的小屋，成了一节节车厢通铺。

在香港，有超过20万人居住在劏房里，以及比这个数字更多的人住在“棺材房”。为什么这样的景象在香港成了常态，看似与城市的繁华格格不入，实际上相伴相存，如影随形。这座城市，也因为有了劏房、棺材房而变得更加复杂。

劏房和棺材房大行其道，关键就在于香港的住房开发严重不足。香港有超过1106平方千米的土地，却仅有740多万人口，按理说土地资源是绝对够的。

但是香港的土地资源开发仅有24%左右，其中住房面积还不足7%，住房相比于庞大的人口严重紧缺。物以稀为贵，更何况是中国人最看重的“家”，价格逐渐被抬到了一个高点。

香港的房产市场交易自由，并不像内地城市有严格的购房限制。这就导致香港的一些富人利用购房市场敛财，拉大贫富差距。

他们用手头的钱囤积房子，改造成劏房再租出去，就能实现躺着赚钱的目标。租得越多，赚得越多，而那些租户们收入都被吸入了富人手里，形成了一面良性循环、一面恶性循环的局面。

这种天价房屋到底该如何得到解决？目前，香港房地市场已经给出了一个优质答案。最近香港房产市场上涌现了一批小户型房子，深受年轻人的喜爱。

这种小户型面积只有20平方到40平方，与酒店房间差不多，麻雀虽小，五脏俱全。再加上精美的装修、便利的条件，已经吸引了越来越多的买家。

这种房子价格也低得多，一套只需要几百万，相比于那些动辄千万的大户型房子，小房子的出现无疑是全新的选择。

虽然比起劏房，小户型房子也大不了多少，但是已经具备了舒适生活的基础条件。对于一间房子而言，户型大小固然关键，但是装修、配备设施也有巨大的作用。

当年轻人们不再被迫在厕所做饭、不再挣扎于拥挤不堪的杂货间里，他们对未来就有了更多的渴望，愿意花费更多的精力去工作、去生活。

也有人好奇，为什么有些人宁愿在香港住“棺材房”也不愿意到内地发展？其实如果有选择，他们也会愿意做出改变，只是大多数时候，即便来到内地也无法解决问题。

一方面，很多人在香港生活多年，有些甚至是出生就在香港，在这些劏房里。他们早已经习惯了这种生活，即便明知道内地有更大的房子，也不会选择离开。因为这里是他们的故土，只要自己觉得可以过下去，就没必要改变什么。

另外一方面，香港虽然生活成本高，但收入也相应地高。比如小涛这样的保安都可以实现月入过万，甚至连普通的洗碗工也能挣到一万多港元。他们从事的工作都是简单的体力劳动，可替代性强，来到了内地，未必能找到什么合适的工作。

人生地不熟，如果贸然转到内地工作，恐怕很难找到工作，即便找到了，收入也会差好几倍。像小涛这样养家糊口的，如果一个月给他开三千工资在内地当保安，很难养活一家四口。

此外，香港的福利政策还是不错的，起码生存不成问题。像小灵这样的家庭主妇还能到食物银行领取食物，失业人员还能领取一定的补助金。

但不管怎么说，棺材房始终不是适合长久居住的地方，如果让一个人十年甚至数十年如一日地生活在这种屋子里，对精神和身体都是莫大的折磨。

2013年，内地二线城市的一个普通人王鸣棠举家搬到了香港深水埗区生活，一家三口住在24平方的“大型”劏房里，五年之后，儿子患上了自闭症。

他的儿子小时候活泼好动，但是由于房子太小、隔音太差，在家里说话时会被邻居找上门。后来，小孩子每次想要蹦跳都会忍住，想要大声说话，也会竭力克制。

甚至有时候，只要一听到敲门声，他就会立即捂住嘴巴，表示自己没有喧哗，久而久之，他不愿意交流，整天在狭小的房子里发呆。

这并非是孩子太吵闹了，而是房子实在不适合小孩子居住。在这种环境里成长起来的孩子，久而久之都会有一定程度的心理障碍。

香港的大部分普通人都居住在各种各样的住所里，它们有许多名字：“鸽子笼”、“劏房”、“棺材房”，始终没有人把它们当“家”看。

如何破解这个难题，仍然是个谜。疯狂的香港生活仍在继续，就像一列永不停息的火车，始终颠簸晃动。

1，香港一户人家的真实生活：4口人蜗居36㎡小屋

2，香港房地产业发展历程、现状、问题及对策探究