近期，随着楼市利好措施的不断出台，一些城市的楼市出现了回暖的迹象，尤其是目前一线城市的二手房成交量呈现强势回升的局面。以至于有一些人就会问：

当前时点，是不是已经到了抄底楼市的时候了？

其实我们回顾一下楼市利好措施出台的背景，基本是在楼市持续下行有点止不住，且对经济造成了一定冲击的时候才逐渐出台的。所以利好措施出台的目的就显而易见了，就是为了稳住楼市，不至于持续下跌下去。但肯定不是为了把房价拓展，甚至再次把房价拉回上涨通道。

最关键的是目前的房地产市场已经是今非昔比了，房地产市场的供求关系发生了重大变化，也就是由过去的供不应求转变为了供大于求，这就意味着楼市的持续下行最终重要的原因还是供求失衡，是强大市场规律在起作用。

所以不管是“认房不认贷”、“降低存量房贷利率”、“降低首付比例”、取消“限购”等利好措施的出台，市场往往呈现阶段性脉冲式的回升行情，然后又会继续回到原有的通道上来。这就如同当年房价上涨一样，调控措施只能是延续这个过程，但无法改变其趋势。

既然趋势无法改变，那么结果就很明了，未来如果还想在投资房子上大赚特赚几乎是不可能的。不但如此，还有可能一买就亏损，毕竟买房子还是有很多交易摩擦成本，比如说税费、中介佣金、贷款利息等等。也就是说以目前房子的租金收益情况，如果房价本身不涨，房子的交易成本和持有成本是很高的，注定是要亏损的。

当然如果你刚需客户，那就另当别论，在自己资金安排没问题的情况下，你既可以继续等待，也可以入场，毕竟买来自己住的，就不要太过于关于其价格的变化了。如果你只是用来住的，房子在你手中就不是金融资产了，可以看成一种耐用的消费品。

实际上，过来咨询这个问题，或是说这个时候有这种想要抄底楼市想法的人，大多数不是纯粹的刚需客了，肯定还是很关心房价未来的走势的。但如果你也是这类型的客户，那我给一句劝：

这个时候，还是要管住手，不要盲目抄底楼市！