地产快讯：

·1、昨日天琴海配建房开盘，据现场报当前就剩几套了，81套灏月竞配建房即将接替上马！天琴143户型同样告急，库存所剩无几；至于TOD项目则还剩有部分高价房源。如此一来五缘湾新房市场即将迎来新格局，天琴海北将成为阶段内五缘湾市场唯一掌握中低断产品的楼盘。

天琴海北没有同期新房竞争结果会如何？你聪明你来说。

·2、房票有多省？对于具备全款或近乎全款支付能力的购房者而言不受现房期房限制，然而对仅有低首付的买家而言有失公允，但这是房票的规则，现实的无奈。

·3、天琴海配建房凭借其全款购房享有的88折优惠成功将单价控制在5万元以内，自媒体大肆宣扬这类能快速取得房产证的现房新房，首付较低的普通购房者也能轻松入手，同时也给近日的五缘湾裹上小小的阴影。

不过目前中段库存的现房新房已接近枯竭，市场上剩余的多为高总价的大户型住宅，五缘湾区域更是笼罩在"全款购房"的强势氛围之下，拥有房票成为新房的一大卖点。

那么同样作为新房的天琴海北区该为此因此感到压力山大？二手房市场本就面临挑战这是不争的事实，那么是在这些房源售罄后正常应对天琴海北的压力？还是直接跳进恫吓者挖的焦虑里？反过来说此时二手换新同样也是机会。

·4、房地产市场再次迎来新房的更新换代，昔日的"新居"如今已变为市场上的"旧款"，仿佛回到了22年前新房大量上市的时候，人们重燃了对新房的新鲜追求。对于地段不那么理想的新楼盘，其总价门槛正逐步降低吸引着购房者，给二手房市场带来了不小的压力。

·5、岛外那些地理位置优越的新房数量不多了，近期翔安区备受追捧的是沁园；同安区则是七星湾TOD项目大热；集美区的焦点在嘉悦里和鲤悦；而海沧区的明星楼盘则是TOD璞盛，这几个项目一直都很火。几个区在核心区出地补货+拍地需要。翔安补了实小片区/新会展；集美补了西亭/快乐岛；海沧补了东屿/乐活岛；同安补了银城智谷(其它差地就不说了)。岛外新房库存量又变大了，购房者选择又变多了。

·6、嘉悦里2期今日开盘热销，和二手市场形成鲜明对比上演冰火两重天。市场不是没有客户好房子才能一石激起千层浪，新房又一次迭代，无论是岛内还是岛外，新房都更具人气和吸引力。

·7、持续关注"二手以价换量"或者一二手房成交量的整体提高，可降低市场悲观情绪以及转移削弱五缘湾的恫吓力量。