商业的本质是保有生活的意义。
日本“经营之圣”稻盛和夫曾说过：“从商的极致就是让对方得利、自己也获利。”商业永续的根本在于“利他”，理解人们对美好生活的追求，理解人们对生活向往的价值，服务于生活。
要经营好商业，就必须根植于生活。
新兴生活方式里，长出新生意
街头巷尾肉眼可见的是骑行的人越来越多，休闲自行车、公路车、山地车成了都市里流动的风景。
数据显示全国超1亿人经常骑行，2023年全国自行车年度骑行总里程超过1100亿公里，骑行已经晋升为时髦的新兴生活方式。
图片来源：成都CyPARK
自行车从最初的代步工具，被赋予了更多的意义。
可以全副武装的拉练，可以自由随性的出行，骑行几乎没有太多的参与门槛和限制，低碳环保且能锻炼身体；不追求速度和体力，不设置目的地，享受自在和放松的感觉，遇到好看的风景就停下来拍照，遇到骑友就默契地一起向前，放松身心还能结交“搭子”，创造社交的话题。
与之并驾齐驱的还有养宠潮流，更多人当上了铲屎官，社交网络上的萌宠也成为流量王者。
《2023-2024年中国宠物行业白皮书（消费报告）》显示，2023年宠物犬数量为5175万只，较2022年增长1.1%，宠物猫数量为6980万只，较2022年增长6.8%，这一数字还在持续攀升。
图片来源：南京景枫中心
闲暇时间带毛孩子遛弯，周末一起去宠物乐园玩耍，养宠几乎和育儿没有差别，宠主也会将毛孩子视为自己的家人，一起出行、消费，是温暖的陪伴，也是精神的寄托。
无论是骑行还是养宠的生活方式，都在潜移默化影响着城市。
城市的进步就了营造出舒适的“生活空间”，专属骑行绿道、宠物友好场所不断扩容，商业便从供需端进行了一系列改变，以适应多元生活方式的落地。
图片来源：宝鸡森泰·乐街Life
从自行车品牌、宠物用品、宠物美容商店等内容供给，到更为贴心的自行车骑行、停放环境，宠物寄存、宠物友好设施，商业不断融合着新的元素贴近新兴的生活方式。
诸如讨论度极高的成都CyPARK首个骑行主题新概念商业公园，以骑行设施串联起全场景的空间和消费，颇具先锋和实验性。
不少存量商业也希望从潮流中借力，完成自身的转型，寻找增长点的突破，位于宝鸡的泰森·乐街Life，以宝鸡首家宠物友好街区和骑行友好街区的身份，重回大众视野引起关注。
存量商业与生活，协同进化
宠物友好、骑行友好也许很多城市都在开展，但发生在宝鸡则更为贴合，一方水土养一方人，也孕育着商业的基底，宝鸡这座城市的基调就适合生活。
图片来源：老照片里的宝鸡
地处西北，却有着南方的灵秀，山、塬夹一水,渭河穿城而过，是华夏文明的重要发祥地。
周秦王朝在这里留下历史印记，出土的青铜器闻名遐迩；如今是关中平原城市群副中心城市、关天经济区副中心城市，具有强劲的发展潜力。
图片来源：宝鸡青铜器博物院
2021年宝鸡市荣获联合国人居奖，从全世界各国170多项提名中脱颖而出，成为我国和亚洲唯一获奖城市，也是西北地区第一个获此殊荣的城市。
渭河健身长廊的自行车赛已举办九届，与此同时各类马拉松赛事在宝鸡也颇受欢迎。
图片来源：融入城市风格的骑行
中国优秀旅游城市、国家森林城市、中国人居环境奖获得城市、全国文明城市……一系列的城市荣誉，都在为生活的幸福感背书。
泰森·乐街Life位于宝鸡市金台区，属于城市级三大商圈之一的金台大道商圈。
项目前身为2017年开业的泰森生活广场，“5万m²街区+2万m²盒子”的形态在如今看来具有一定的前瞻性。
此前的项目定位基于周边居民日常所需，围绕百货、超市、儿童、娱乐、餐饮，打造一站式全家庭生活港，满足周边市民日常消费购物的需求。
图片来源：宝鸡森泰·乐街Life
当下项目的转型举措，意在跳脱出商圈的内卷竞争，与其大家都挤破头做到旗鼓相当的均好，不如另辟蹊径做到独好；更深层次的因素或者契机，依然是对于生活方式的洞察。
项目地处宝鸡最繁华的中心城区，紧邻宝鸡行政中心、商务区，诸多醇熟社区环伺。
据统计1.5公里内的核心客群超20万人，而高触达的客群以25-44岁的中、青年家庭为主，小太阳家庭占比40%，政企客群家庭占比50%，商务白领占比10%，客群从素质、收入、生活水平都处于中上水准。
实质上也正是这些城市的中坚力量，对于找寻自己内心渴望的生活有更为强烈的诉求。
他们在工作中承受压力，在家庭中承担责任，也许会怀揣高线城市生活的向往，在物质富足的基础上，他们希望能在体验和精神有所追求，向往时髦且有品质和品味的生活方式，尤其是在宝鸡这样一个适合“生活”的城市。
任何的改变都是需要勇气，更别说是这样由内而外的“爆改”，对于一个已经成熟运营多年的商业而言，让在地的生活方式与高线城市接轨，背后的决心是毋庸置疑的，同时更需要对未来的缜密构思。
时髦生活方式，导向下的“爆改”
人首先是置于生活中，作为一个“生活者”，其次才是“消费者”，所有的消费活动也都是基于生活而展开的，商业的思路也从“货架”思维转变到“生活场域”。
生活气息营造泰森·乐街Life的第一招就是让整个场域充盈着生活气息。
对原有的外立面进行改造提升，流线型的曲线造型替代了冰冷的直线框架，以高透玻璃增加室内外的互动，同时以墙面巨型涂鸦、街区霓虹灯牌、裸眼3D天幕等，营造有温度、鲜活的生活氛围。
在场地方面，依托宝鸡市民对于骑行的高度热爱，打造骑行友好的停车区、专用车道、自助服务区域等，以及宠物友好场地和设施。
在楼顶设置了熊猫球场，为运动爱好者提供挥汗的场地。
图片来源：宝鸡森泰·乐街Life 熊猫球场
设置棒棒糖滑梯、云端漫步玻璃栈道等，为亲子家庭客群提供游玩逗留的场地，让商业的公共空间有了更多停驻的理由。
构建生活方式要有调性，要有灵魂，就不能奔着“填铺”而去，品牌就像积木，而生活方式是我们最终所要呈现的效果图。
泰森·乐街Life将1F提升餐饮占比，通过餐饮外摆区域的氛围，奠定松弛、惬意的基调，意向引入麦当劳、Tims、霸王茶姬、瑞幸咖啡、甜拉拉、串士多等流量餐饮，通过高密度的客流形成浓厚的社交氛围。
同时搭配运动休闲的场景，意向引入迪卡侬、奥斯卡影城、魔方KTV、坎普公路车等品牌，以及精酿酒吧、电竞网吧、健康养生，将体验型消费作为客群抓手，带来耳目一新的感受。
针对亲子家庭意向引入天天大世界，同时丰富教培业态，为遛娃提供更多优选；山妖集市的加入给年轻人提供了一个放松心灵的栖息地。
由此可见，围绕着项目提出的25H多元生活共同体，未来在泰森·乐街Life将会呈现出24小时全场景社交场+1个一站式全家庭生活港的，组合规划。
在诸多首店品牌的加持下，从品牌层面去提供有力支撑，在家门口多一小时去生活、去放松、去社交，分享生活的价值，分享生活的乐趣。
聚合生活化族群以生活为重心，强调的是人的主体性，人的聚合和创造，成为项目可持续的关键。
项目幕后的泰森集团作为一家多元化、综合性集团，调动自身生态链下的资源，社区业主、写字楼办公群体等。
打通权益商场积分可抵扣物业费、停车费、业主优先权益，维系好种子用户。
通过社交媒体的发声，和品牌联名的市场营销活动，为客群的生活增添乐趣和陪伴感，与客群共同成长，成为生活的有机组成，为在场的品牌带来高频的曝光。
据悉泰森乐街Life将于今年焕新亮相，全新的商业理念引领，为宝鸡带来真正意义上的新消费体验。
在城市更新趋势中，可以看到越来越多的商业不囿于传统模式，不囿于城市能级，去做超越型的产品，让商业回归生活本身，重塑商业的意义。
“熟悉的人，更新的城”有着更多的惊喜去挖掘和释放。
