城市的底蕴源自其再生的力量。
西安浪漫打卡地叁伍壹壹，时尚又有烟火气的老菜场，有态度有温度的翠华里……这些城市当下的顶流“网红”，前身都是“过气”的老旧厂房、楼宇，历经创意改造，焕发全新生命力。
城市有机生长，本该如此，历经进化、蜕变、重生，在原有基础上的升级迭代，远比野蛮拓张更有意义。基于城市存量之上的城市更新，已然成为新的增长极。
城市更新赋予存量空间一个“破圈”的机遇，重塑建筑与生产/生活方式，留存城市的情怀与记忆。
2021年“城市更新”首次被正式写入《政府工作报告》，同年11月，住房和城乡建设部宣布在21个城市（区），开展首批城市更新试点工作，西安便是其中之一。
为期2年的试点，开展包括探索城市更新统筹谋划机制、可持续模式、建立城市更新配套制度政策三大重点工作。为此，西安市制定了《西安市“十四五”城市更新规划》、《西安市城市更新办法》等一系列政策、措施，助力城市更新。
随之而来，产生了一个重要命题：西安需要怎样的城市更新项目？
由克而瑞产城×德必集团联合发布的《西安城市更新发展——文化&科技创新趋势白皮书》呈现出一套完美提案：“文化+科技”融合创新的文科创产业园，必将成为西安城市更新战略上的重要方向。
近年来，凭借“创新”的关键词，西安频频迎接高光。2021年，西安在国家创新型城市中排名第七，西部城市第一。世界知识产权组织（WIPO）发布《全球创新指数报告》，西安登上全球第22位，中国上榜集群第7位。
位居全国文旅产业第一方阵，作为全国文化体制改革综合性试点地区之一，西安互联网数字出版、动漫、影视等新兴文化创意产业来势迅猛，后劲十足。值得一提的是，西安市人民政府办公厅印发的“十四五”规划纲要指出到2025年全市文化创意产业营收达到1000亿元左右，足以窥见其重要性。
同时，在秦创原与硬科技之都的加持下，科技创新企业爆发增长，仅2022年上半年，中小企业入库超过7900家，同比增长12.8%，3家孵化器入选国家级科技企业孵化器，科技正在成为西安的潜力“厂牌”。
在这样的趋势下，涌现出一批文科创产业园。其中，国内城市更新领先企业德必集团落子西安的首发项目——星光德必易园，引发市场与行业的关注。据了解，德必集团具备成熟专业的旧厂房升级改造、盘活运营的模式，拥有诸多成功的城市更新案例。
星光德必易园
星光德必易园项目位于文化氛围浓厚的碑林区，紧邻东二环，坐拥双地铁，主城区的潜力亟待二次激活；周边西安交通大学、西安理工大学、西安工程大学等高校环伺，这里见证着胸怀大局，无私奉献，弘扬传统，艰苦创业的“西迁精神”。
高知人才资源聚集，极具年轻创造潜力，同步西安城市发展脉搏，基于地缘的环境考量，园区定位西安数字文化创新中心，为怀揣梦想和开拓精神的新世代年轻人，提供了一处孵化梦想的乌托邦。
无论是文化产业亦或是科技产业，都是年轻人“种草”热情极高的行业，而“创造力”同样是其灵魂所在，打破常规、跨界融合，激发无限可能。因此承载文科创产业的场域，自由、跨界的氛围感极为重要。
写字楼、联合办公、产业园等不同的工作空间，给人的感受和体验是截然不同的。CBD密度极高的超高层写字楼，节奏快速、高效运行的环境氛围，身心和灵感被囿于程式化的模块中，常让人感到压抑和枯燥；如星光德必易园，脱胎于老旧厂房楼宇，充分发挥其空间优势，高颜值、低密度的创意产业园，恰到好处的松弛感，令人向往。
星光德必易园 城市会客厅
更深层次的转变源自新世代年轻人的职业观，由“创造价值”进化到“自我实现”，与之俱来的是办公空间的功能性转变，不仅是公司形象的展现，更需要符合“自我”的气质、审美；不纯粹是工作场所，而是集社交、合作、工作的复合空间。
星光德必易园给人的感受，如同办公空间中的“潮牌”，隔着屏幕都能感受到元气满满的青春活力。创造性地打破原有建筑的审美藩篱，对建筑进行重塑；通过脱胎换骨的设计升级，释放年轻力磁场。
星光德必易园 园区大厅
绿色露台、水吧台、卡座，心有工作，随处可栖，举步切换的空间、场景，助力脑力工作者们实现“灵感自由”。
星光德必易园 休憩空间
团队头脑风暴可以在设备齐全的共享会议室，可以在具有格调的会客空间，在轻松与正式之间随时切换。
星光德必易园 样板间
楼下的自持商业星光里·商业街，十分圈粉办公族。满足工作之外的消费、社交需求，通过美食社交、咖啡时光，让休闲时光产生更多价值，从生活中汲取灵感。入驻的ACUPOFJOE一杯乔咖啡，已经成为周边办公族找寻灵感、休闲社交的打卡去处。
园区咖啡厅 · ACUPOFJOE一杯乔咖啡
为从事科创、文创产业的公司企业塑造气质名片，彰显充满自信、创意、活力的底气；时尚、放松、自由的环境吸引志趣相投的人，找到自己归属感和认同感，激发工作者的积极情绪价值，提升工作效能，晋升创意策源地。
创业者们不仅敏锐地感知行业风向，对于创业生态环境感知同样敏锐，优越的环境，往往会形成聚集效应。
MCN公司鲨鱼引擎、电商直播公司沐同文化是较早一批入驻星光德必易园的企业。
在与沐同文化公司负责人的攀谈中得知，从2020年几位创始人探寻到了电商带货的风口，成立工作室，不到一年时间便积累粉丝500余万粉丝，孵化15个账号矩阵，涉猎健康、美妆、厨房、小众音乐等4大IP内容，凭借核心人才和技术壁垒，以及对于营销的精准把控，在电商直播赛道扎稳脚跟。
随着业务规模的扩大，2022年正式成立了公司，在考量了诸多写字楼、其他园区之后，最终选择了这里。
园区入驻企业 · 沐同文化
一站式的精装环境对于创业公司而言，便捷度自然不必多说，低密的办公环境，员工不必挤电梯、浪费时间等候，通勤效率高。更重要的原因在于，电商直播行业工作时间机动性高，往往就会工作到深夜，24小时都可办公的物业环境，极为自主便利。
不止于此，还能享受德必提供的人才招聘、品牌推广、法律政策咨询等会员服务，对于创业者而言全方位的需求都能得到满足。
在园区内时常有丰盛的社群活动，携手第一太平戴维斯、戴德梁行举办行业资讯发布会，承办陕西省文化产业协会的公益品牌活动文化陕西大讲堂，TI国际演讲俱乐部英语沙龙、动漫文创IP赋能产业融合大赛、大学生创业项目路演等。覆盖专业沙龙、论坛等全维度，为园区的业主带来新鲜行业资讯和搭建沟通交流的平台。
知识分享沙龙活动
社群是德必希望引领行业差异化的打造方向。在超脱物理层面的建筑空间之上，搭建“轻公司生态圈”（SMART CIRCLE），成为枢纽，打通各个元素之间的链接；成为催化剂，帮助轻公司更好地成长；成为同温层，为企业提供系统优质的微生态创业环境，营造浓厚的创新创业氛围。
社群分享活动
最真实的日常体验反馈，就是最好的口碑背书，聆听入驻企业负责人的讲述，感受更多的是信任与自信。当下艰难的大环境中，德必就像一团炬火，吸引着点点微光，凝聚着温暖的力量，照亮前行的方向。
透过城市更新，看到了西安这座城市强大的内生动力，透过城市更新，听到了城市产业升级转型的嘹亮呼号，透过城市更新，读懂了德必集团深耕城市的宏图雄心，推进“产-城-人”三者高质量发展，为城市建设、经济建设、人文建设描绘美好蓝图。
