大利好来了！存量房贷利率又要降了？你家的月供又要减少了。

有个问题，是不是利率越降，房价反而会有更大的下跌预期？最近又有传言说要降存量房贷利率，预计下降0.8%，减轻大家的还款压力。如果四季度再降一次存量房贷利率，你的月供压力可以减少一部分，例如贷款100万30年现在LPR4.05%，月供4800元左右，一旦再下降0.8%，LPR3.25%，月供4350元左右，每个月可以少还500多元了。

值得注意的是现在大多数城市的首套房贷利率普遍在2.9至3.4%，市场上有很高的呼声希望再次降低存量房贷利率，减轻大家的还款压力，促进消费。回看历史先例，2008年在国际金融危机下，央行宣布房贷利率打7折，最低首付两成。2023年央行宣布降存量房贷利率，最后大概降了0.7%左右，最低首付为1.5成。

现在又到了要不要再降一次存量房贷利率的时候，同时利率走势可能会与房价走势形成相关关系。