近日，多地纷纷官宣即将采取重大举措——“取消公摊”。就在 12 月 17 日这天，河北省张家口市政府的官方网站正式发布了一系列旨在推动当地房地产市场平稳且健康发展的重要措施。在这些措施当中，特别引人注目的一点便是积极鼓励推行“现房销售”模式，并逐步向前推进“取消公摊”政策的落地实施。

无独有偶，仅仅相隔五天时间，即 12 月 12 日，湖南省衡阳市也重磅发布了一份名为《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》的文件。该通知明确指出，从 2025 年 1 月 1 日开始，衡阳市范围内所有的商品房销售都将统一按照套内建筑面积来进行计价。对于这样的变化趋势，上海易房地产研究院的副院长严跃进发表了自己独到的见解。他深刻地指出，在过去的这几年里，社会各界对于公摊面积制度的批评之声不绝于耳，其核心问题就在于房屋的得房率实在过低。比如说，当消费者满心欢喜地购买一套标注为 100 平方米大小的房子时，可等到真正交房入住之后才发现，有些地方实际能够使用到的面积仅有 90 平方米左右，而更糟糕的情况是，某些地区实际到手的居住空间甚至可能只有区区 70 平方米，乃至更少！如此巨大的落差无疑严重损害了广大购房者应有的合法权益。

严跃进郑重地指出，近期一系列政策如雨后春笋般接连出台，这无疑向外界释放了一个强烈的信号：取消公摊面积已被列为 2025 年房地产领域的一项至关重要且刻不容缓的工作任务。一旦这项政策得以全面推行并落地实施，对于广大购房者而言将是一大利好消息——他们所购买房屋的实际得房率有望突破性地达到令人惊叹的 100%！

同时，严跃进进一步阐述道，随着时间的推移以及市场形势的不断演变，未来的买房政策势必会经历一些重要的变革与调整。然而，从整体宏观层面来审视，所有这些政策的出发点和落脚点都是一致的，那就是致力于显著提高购房的品质水平，让购房者能够买到更为称心如意、质量上乘的房子；大力提升购房者对楼市的信心指数，消除他们心中的顾虑和担忧；有效增强购房者的购房积极性，激发市场活力，推动房地产行业健康稳定发展。