【国×家×队下场扫货（房子）、消化存×量房×产】这消息从开始的传闻已经变成现实，本号看到的传闻阶段起初是从外×媒彭博社传出来，可想而知这些外×媒的信息源能力多么强大！顺便讲一下：有些人问平时看哪些外×媒？本号最常看以下三个：华尔街日报（WSJ）、彭博社（Bloomberg）、路透社（Reuters），WSJ和经济相关的政×治新闻讲得非常好、彭博社有不少小众国家的数据、路透大宗商×品的新闻相对较多，各有特点但差别逐渐变小，有时间可以三个综合起来看。外×媒通常有不少爆料出现比较早，这其实是有点让人细思极恐，不过辅助我们做趋势研判却颇有益处。
说回来，政×策需要收储多少存量房才能起到托×市的作用呢？这个问题天×风测算过，回答是：需要把住宅去化周期压降至18个月以内。据测算，如果政策收储将住房去化周期压缩至18个月以内，大约需要约7万亿元的资金（在空置二手房中仅有25%为有效供给的乐观假设下）。那2024年预算赤字是多少？4.06万亿元！这个都快超过小一倍，基本不可能！而这些资金大概率只能通过继续举债获得，即收储会直接提升地方政府或城投平台的资产负债率，这也和化×债的初衷相违背。
按照一般经验，10份中出1份，已经很不错，十分之一也就是7千亿左右已经很有诚意了。那截止目前出了多少呢？央×行5月17日宣布，拟设立保障性住房再贷款。再贷款规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国×家开发银行、政×策性银行、国×有商业银行、邮×政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则，向城市政×府选定的地方×国有企×业发放贷款，收购已建成未出售商品房，用作保障性住房。央行按照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。比上述7000亿少2000亿，勉强可以！综合上面的信息：博个反弹可以，入戏太深反而不好。还有，央×行的钱哪里来？
【央×行：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。】、【央×行：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。】、【两×部门：首套房贷首付不低于15%，二套不低于25%，首付比例降至历史低点】
还是有诚意的，鼓励大家买房。上篇内容刚提各种工具一起来，这就来了！只不过是降息（利率）更加针对房地×产。当看到这些信息时，它已经过去，我们就要开始想下一步：还有没有“猛招”？如果没有，又该如何？
【金融期×货交×易所5月17日发布公告，将30年期特别国债纳入交易所30年期国债期×货的交割范围，用于国债实物交割。专家表示，将超长期特别国债纳入30年期国债期×货可交割范围，有利于国债承销团成员利用30年期国债期×货管理超长期特别国债的利率波动风险，提升承销团成员认购超长期特别国债积极性，促进超长期特别国债顺利发行。】
上篇内容提到的债×市比股×市更加纯粹！还有以下信息：30年超长期特别国债首发中标结果出炉：中标收益率2.57%，边际倍数382.6倍，全场倍数3.9倍。根据发行安排，首发的30年期超长期特别国债，为固定利率附息债，总额400亿元。这里有两个名词需要我们积累下：边际倍数和全场倍数！只需要一个人来投标，结果来了382个人投标。发行的金额是1块钱，结果全场有效投标金额是3.9块钱！债×市的火爆可见一般，这其实还是避×险情绪推动，苍蝇腿（收益率2.57%）也是肉。
【国×家统计局：2023年全国城镇非私营单位和私营单位就业人员年平均工资分别为120698元和68340元】、【国×家统计局公布的数据显示，新房方面，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二手房方面，4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。】
这段时间（起码2年）内，如果人已经在体制内，只要我们不是比尔盖茨，别人可以从哈佛辍学去创微软，就算不如意，不妨先“苟着”，可以充充电，过段时间再说，外面可能不像围墙内想得那般写意。当然我们只是讲一般规律，人中龙凤不在此列。
【世界黄金协会发布的2024年一季度《全球黄金需求趋势》报告显示，一季度全球央行保持净购金态势，全球官方黄金储备增加了290吨。业内人士表示，在货币超发、地缘局势等因素影响下，央行购买黄金可能仍是大趋势。虽然在交易性因素扰动下，短期黄金价格面临回调风险，但中长期依然看好其表现。】
各位，本号一直以来的相关观点其实不宜赘述过多，扫了一下：国际金×价已经再创新高了，内盘很快了。一些老读者已经非常熟知黄×金是如何定价的。凭心而论：本号的这些内容难吗？可以说一看就会，大道至简，往往越简单的东西越有效，江湖中也一直有传说：一根“均线”就可以打天下！另外有些人一看到价格高了就会萌发做空的念头，趋势是不能这么看的，高的还可以再高！我们要看底层驱动变量有没有改变，没有改变就继续持有。那为什么这些会有畏高的心理呢？接下来话就难听了！因为贪婪，他们惧怕让出哪怕一点点的利润，一个趋势怎么可能没有回调？我们会发现现实中那些生意做得好的商家普遍都有“让利”的思想，平时给街坊邻居少几个铜板，大家也喜欢多来，总体上商家成交金额反而有增无减，这可以说是再简单不过的道理，但在交易中往往就不明白，事实证明：那些“愿意少赚点”的人往往能拿到相对完整的趋势！这些话大家千万别理解成“扛单”，一定要看核心变量！
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