刚刚上了阿里法拍的网站，发现我们苏州的法拍房正在大量的流拍。

如下截图，第一页的首行，4套法拍房，3套是0人报名，围观的人都大好几千人。

如上截图，这个是已经结束的，四套法拍房，有一套是零人报名，流拍了。另外三套拍掉了。拍卖掉的房子市场价与当前价差别有限。

这一行的4套法拍房，有两套是零人报名，流拍率是50%。

第三套法拍房按照147万成交，市场价是200万，相当于是七折。可以这么认为，只要法拍房流拍的频率持续走高，这个七折将是正常的预期。

这是选了我们苏州市吴江区的，首页的第一行的四套法拍房，暂时均零人报名。就是说，大概率会流拍。

已结束的法拍房，这5套法拍房，有3套是零人报名，流拍率高达3/5。

拍卖掉的第一套，当前价378万，市场价392.38万，折扣很低。拍卖掉的第二套，当前价187.9508万，市场价248.5011万，这套法拍房的折扣程度较深。

第一套有65次出价，第二套有7次出价。喊价越多，房子越卖得出价。

这一行，四套法拍房，有2套流拍了。

流拍率高达50%。

像这个4套法拍房，也是两套流拍。

就是说，差不多一半的法拍房都流拍了，然后开始二拍三拍四拍。

这是一套已经拍卖掉的法拍房，如上截图，市场价254万，第一次拍卖是按照市场价的7折，177.8万起拍。如果是流拍，就是二拍按照一拍价格的八折，142.24万起拍。

假如说，是两次都流拍，那么肯定三拍就是房价腰斩了。

就是说，房价腰斩，就是法拍房数量非常多，然后大量法拍房都是一拍流拍，二拍流拍，三拍之后就是腰斩有人愿意入场出价。

苏州的房价，有没有可能会腰斩？首先，要看M2，现在已经高达258万亿，这个是非常庞大的流动性，而且是两位数增长。物价，正在全面刺客化。雪糕刺客，只是个开端。其次，要看越南崛起的冲击，有多少苏州地区的台企跑到东南亚开厂，然后苏北老乡们只能回老家打工或搞养殖跑运输，这样苏州街道上人气就淡了。

最后，要看法拍房堆积的数量。

据越南媒体河内时代，渣打银行(Standard Chartered)预测今年第三季度，越南的GDP增速将高达10.8%。

越南经济这么火爆，肯定会吸引台企前往开厂，同时挖掘正在扩张中的越南内需市场。

当年，台湾的男光棍大规模娶越南新娘，就是说很多台湾年轻人其实外公外婆家是在越南，当然这种买新娘的后代可能与外公外婆家一点也不亲的。

不管怎么样，一定比例的台湾年轻人能说几句他妈家的越南语。

应该来说，长三角的台企迁往越南，过去和现在仅仅只是个开端，将来还会有很多台企迁往越南。

可以这么认为，苏州的房价腰斩，也不是不可能的事情。只要人民币兑美元的汇率不破8，同时台企迁往越南，越南的GDP是两位数增长。

法拍房多，一旦突破临界点，三拍就是腰斩。