国内资金面并不缺流动性，相反有举世瞩目的庞大流动性。与资产端的匹配，如果股市和楼市都不是好的出口，资金流动就会作妖，比如涨停价爆买美股日本ETF。这是资金端寻找出口的渴望，压抑已久的动能。

但是国外股市，国内过剩流动性冲过去只能是炮灰，你没有任何主导权和丝毫影响力。

A股，只要主力资金打开密室的钥匙，引发向上的引导效应，庞大的资金流动性就会在A股掀起惊天波澜。那时资金面可以主导一切，犹如蛟龙出海。

看看楼市的例子就知道了，除了那些昧着良心要吃这口饭的和脑子浆糊的，都知道中国房地产已经暴炒到天上去了。当初为什么这么疯涨，就是满足两条，一是主力引导，二是过剩流动性寻找资产。

那么目前炒作到已经流动性干涸的房地产，已经不适合资金投资炒作了，没有投资属性，交易价格过高流动不起来。资金在等待下一个渡口。

如果节后A股能够起势，三四月能上3200点以上，那么你也许会看到过剩流动性涌向A股。最近几个月的刻骨铭心洗盘不会影响资金逐利，投资者都是金鱼记忆，只要有财富效应。

如果这个事发生了，那么房地产L型走势的第一笔最长的下跌就要发生了。高盛说的中国房地产L型走势，其实就是开头有一个明显下跌，急跌，然后才是缓跌。

这其中的因果关系就是资金流动和财富引导，A股的财富效应如果出来，那么不仅现有的流动性会流入，锁在房地产中的流动性也会出来。换句话说，有些人愿意更便宜卖房子，房价连下台阶。

所以今年和明年会发生房地产明显下跌。有些人用国家意愿和银行房贷风险说事，包括黄奇帆。这种说法完全不成立的，是对周期力量的漠视。

16年国家在四千点救股市，花了大力气下了大血本，结果股市后面到2000多点，市场的力量岂是人为能改变?银行房贷风险也不会那么大，一则是已经经过了这几年不断风险缓释，二是银行普遍按国家要求有高额的不良准备率。重要的是一般人不会轻易违约，涉及个人信用，所以出不良的比例并没有想象的那么高。

高盛说房地产L型走势，是委婉的说法，人家金融经验丰富，见得多了，大差不差，只有国内许多人还在做房价翻倍，每平方二三十万的好梦。

我之前说过，房地产限购全面放松之日，房价全面下跌之时。其中的原因就是许多房东还抱有政策救市的期待，像黄奇帆那样想。等政策全部出来时，会意识到，这是市场的问题，并不是政策的问题。那么最后的多头防线突破时，大面积降价不可避免。

目前的楼市靠谎言和不切实际幻想在支撑，实际上二手房成交价就是在一线城市已经跌了百分之二三十以上，甚至更多。二三线城市已经跌得惨不忍睹。

一切见分晓，也许就在今年二季度。