楼市新政频出，不少城市甚至开始从农村宅基地入手。

最引发热议的当属安徽凤阳。6月20日，据微信公众号“中国凤阳”消息，凤阳县房地产工作联席会议发布《关于印发〈关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施〉的通知》。通知提出，给予退出宅基地奖励。

江苏南通也宣布类似政策。6月21日，据微信公众号“南通发布”，南通市房地产市场平稳健康发展领导小组出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》，即日起实施10条措施，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

湖北鄂州此前也出台过相关政策。4月22日，鄂州市住房和城乡建设局、鄂州市财政局等6部门联合发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》。

宅基地有偿退出四个“禁止”

依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施受法律保护。为保护农民权益，对宅基地实行4大禁止。

⑵禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地；

⑶禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件；

⑷禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。

在合规取得宅基地使用权的前提下，以外出打工、进城落户或其他原因造成的农房闲置，只有在农民自愿的基础之上才能够流转、有偿退出，互相不得作为前置条件。

如果是选择永久退出宅基地的，那就意味了不能再申请农村宅基地了，现在的宅基地是越来越有价值了，所以决定永久退出的农民朋友一定要三思而行了。

需要强调的是，充分保障农民的宅基地权益，不仅包括有偿退出的权益，还包括不得违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民上楼，不得违法收回农民合法的宅基地。

农民朋友一定牢牢守住自己的权利，知情权、参与权、对违法行为说不的权利、依法维权的权利，如果遇到了村委会无视农民意愿，软磨硬泡强迫农民交出宅基地上楼，那请及时向有关部门投诉举报，同时联系律师依法维权。