首先,政府需发布拟征地通告,明确征地范围、目的及初步补偿标准,并在乡村范围内进行公告,确保信息透明公开。
其次,征询村民意见并组织听证会,广泛听取被征地农民及相关利害关系人的意见和建议,保障农民的知情权和参与权。
接着,进行地籍调查和地上附着物登记确认,确保征地补偿的准确性和公正性。随后,拟定“一书四方案”(即建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案)并上报审批,确保征地行为的合法性。
在审批通过后,进行征地补偿登记,确保被征地农民能够依法获得合理补偿。随后,拟定并公告征地补偿安置方案,明确补偿标准、安置方式等,并根据群众意见进行修改完善。
最后,签订征收补偿安置协议,实施补偿安置方案并交付土地。政府需确保补偿款及时足额到位,直接支付给农民个人,防止截留、挪用等问题。同时,为被征地农民提供合适的安置房、就业机会和社会保障等,确保他们的生活水平不降低。