今日盘前，央行重磅连发数条消息，再次拉开了降息的帷幕！

央行公告称，7月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，1年期LPR为3.35%；5年期以上LPR为3.85%。

同时央行公告，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:15调整为9：00。

信息来源：中共人民银行官网；

这意味着，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调10个基点。

虽然最近房产下跌连绵，看房和买房的人越来越少。但是，相比于最近房市的其他一些利好政策，这次央行宣布的LPR下调是切切实实的利好。对于刚需买房的人是大好消息，确实可以减轻一些买房的负担。

今年以来，5年期以上LPR累计下降了35个基点，存量房贷借款人自下一次重定价日后，也将享受到LPR下降带来的好处，减轻利息负担，增强消费能力。

按房贷本金100万元、30年期、等额本息估算，每月可节省利息支出约200元，利息总额可节省超过7万元。

5月17日，央行取消了全国层面房贷利率政策下限，新发放房贷利率明显下行。6月，全国平均新发放房贷利率为3.45%，同比下降66个基点，环比下降17个基点，处于历史最低水平。本次5年期以上LPR下降，有利于减轻房贷借款人利息负担，促进消费。

值得关注的是，在此之前，央行已经分别就“公开市场7天期逆回购操作利率”和“MLF参与机构的质押品”分别做出了重要调整。

早上8点20分左右，央行发布公告，为优化公开市场操作机制，从即日起，公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标。同时，为进一步加强逆周期调节，加大金融支持实体经济力度，即日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.80%调整为1.70%。

信息来源：中国人民银行公开市场业务员操作室；

接着8点30分，央行发布公告表示，为增加可交易债券规模，缓解债市供求压力，自本月起，有出售中长期债券需求的中期借贷便利（MLF）参与机构，可申请阶段性减免MLF质押品。

信息来源：中国人民银行公开市场业务员操作室；

本次公开市场7天期回购操作利率还由前次的1.8%降至1.7%，是2023年8月以来首次调整，这将大大有利于加大金融支持实体经济力度。

另外，7天期逆回购操作利率下行，并不代表长债收益率下行空间打开。

接近央行人士指出，央行此次下调7天期逆回购操作利率，意在加大逆周期调节力度，熨平短期经济波动；而中长期债券收益率反映的更多是长期经济走势，要采用跨周期的视角评估。

权威专家预计，未来央行还将综合施策，必要时借入并卖出国债，及时校正和阻断债市风险累积，保持正常向上倾斜的收益率曲线。央行是有决心、有措施来稳定市场预期的。