对于购房者来说，令人比较烦心的就是房子贬值了。过去楼市火热的时候，房子几乎价值都是只增不减。可随着楼市降温的来袭，不少商品房的价值出现了贬值的情况。

这让更多的人明白，房子也分三六九等，并不是任何房子都是香饽饽。怎么才能在购房时降低房子贬值的风险呢?购房者可以注意一下以下这4大冷知识。

房老二

近两年，房地产市场不似以前火爆，一直处在下行阶段，房企举步维艰，其中不乏一些家喻户晓的大牌房企。而那些中小型开发商更是难以自保，甚至宣布破产倒闭。

这样的大环境下，让很多购房者的购房选择更加局限，不知所措。在报道的维权事件中，最常听到的就是“当初买的时候，觉得大品牌的品质各方面都会更有保障，没想到后续能出现......”。

但我们经常可以看到一些知名房企频频爆雷，所以大家在选择项目时，不要仅仅看开发商的品牌效应，更应该多方面了解房企的综合实力，及成功案例等情况。

房老二

随着经济水平的提高，越来越多的购房者倾向于改善型楼盘，对居住舒适度和配套情况的要求越来越高。

但其实小区内的配套设施越是完善，后续的维护成本就会越高，而这些成本最终都是由购房者来买单。

有些购房者一看到这些配套设施就立马打消买房的念头了，在此情况下，房子自然也就很容易贬值了。

在这个高房价时代，为了节省购房成本，诸多购房者在买房时都会追求低价房，还以为房价越低越好。

殊不知，“一分价钱一分货”，如果房价过低，其必然会存在诸多问题。就比如采光通风不好，户型不佳，像这种存在诸多问题的房子，怎么可能不贬值呢?因此，大家在买房时不要一昧贪图便宜。

房老二

在买房时，地段的确是影响价值的主要因素。但这并不意味着地段越贵越好，而是要看地段的发展潜力。如果地段价格较为便宜，但发展潜力足够大，那绝对是值得入手的。

由于公摊面积无法为己所用，完全就是浪费自己的血汗钱，所以，购房者都认为公摊面积越小越好。殊不知，公摊面积可是会影响居住舒适度的，就比如电梯间可是计入公摊面积的，如果电梯间过小，那可就会出现拥挤的情况了。

房子贬值是所有购房者都不想看到的事情，毕竟一旦房子贬值了，自己的血汗钱也就白白浪费了。所以大家在买房时一定要慎重选择，以免自己吃大亏。