为什么这样说呢？原因很简单，整个模式从头到尾都已经出现了严重的问题，就是全部都没钱玩游戏了，本人在金融地产圈里做了很多年，深知他们的套路，让我来一一道破，首先，地产公司他们真的有钱拿那么多的土地吗？答案很显然是没有的，金融机构是他们的帮凶，地产公司只管拿地，至于付钱的事情全部交给金融机构，而金融机构的资金从哪里来，其实是从老百姓，他们募集资金，发一些所谓年化8到10的金融产品，底层资产就是地产公司的项目，过往老百姓是非常有钱的，也非常相信金融机构，认为不会出问题的，所以也就无脑的购买了，好了，这是第一部，然后接下来第二部就是建房子，地产公司依然没钱，他们找来建筑公司，让他们带资去建，一旦他们把地价补了，立马金融机构又可以申请开发贷款了，几十上百亿的批款，这个时候只要项目一封顶，前端的所有融资就退出了。

因为炒房客入场了，他们马上去申请按揭贷款，把房子全部买了，开发商就立刻回收投资款还有丰厚的利润，利润率是惊人的，打个比方，4个亿的投入，至少赚回8个亿，开发商一个个那是赚的盆满钵满，最后就是金融机构，大家发现没有，整个项目下来，开发商还不是最赚钱的，真正赚钱的是金融机构，他从一开始项目启动，就已经在里面了，到后面炒房客入场，还是和他借的钱，而且是30年超长期房贷，这个利润可以说是锁定30年，一旦买房，这一辈子也就开启励志的一生了，简直是剥削，可惜啊，这种模式被识破了，没人愿意陪他们玩了，套路太深了，房价炒的实在是太高了，不值得用一生去供着他，还有就是大家都没钱了，为什么现在金融机构的产品没人买了，就是没钱了，地产也就暴雷了，玩不动了，还有投资客也被套死了，也没钱了，大家都玩不动了，这游戏也就不攻自破了，接下来，这个暴雷还会持续，他会不停的影响所有相关的行业，总之一句话，不是不报，只是时候未到。