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上周末，我参加了一个豪宅项目的品牌发布会。
地产项目的发布会我参加过无数次，但这一次，刷新了我的认知：
原来豪宅的发布会，还可以这么玩！
首先是逼格直接拉满。
走进发布会通道，赫然映入我眼帘的不是项目的名字，而是Dior！
发布会实景图
是的，这个豪宅项目不但玩起了跨界，而且是与世界顶级奢侈品牌Dior合作，为重庆带来了Dior-Inlex城市会客厅。
地产与顶奢组CP，在别的城市出现过，比如北京的阿玛尼公寓、宝格丽酒店。
但在重庆，我还是第一次见。
然后是爆棚的艺术感。
从进入会场的水波纹签到，到3D全息宴会厅的餐桌光影秀；从爵士乐队的现场演奏，到即兴演唱的Live版Just for You，让我恍若置身于某时尚品牌春夏新款的发布现场。
发布会实景图
最后是惊艳的国际范。
你能想象吗？在重庆这个普通话尚未普及的城市，发布会的主持人竟然用的是中英双语。
不是空姐那种中国人和老外都听不懂的英语，而是一口非常流利而标准的CNN式的美语，彰显出这个豪宅项目与众不同的国际视野。
当世界顶奢的气场、优雅的艺术气质和领先的国际视野碰撞到一起，让我猛然意识到一件事情：
重庆的豪宅市场来了一个强劲的颠覆者和破局者！
一个在重庆豪宅市场上从未出现过的新品类——顶奢艺术豪宅，自此正式登上重庆的历史舞台。
这个豪宅项目的名字叫：首钢云尚江来。
项目实景图
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云尚江来的位置，在重庆从业过5年以上的地产人应该都很熟悉。
因为这块地曾经是重庆的地王，也是重庆历史上第一块“万元地”。
2017年4月，首钢在悦来嘉陵江边拿下了一宗容积率只有1.0的住宅用地，楼面地价达到11711元/平米。
这块地便是现在的云尚江来。
项目实景图
拿到这样一块高价地，按照普通开发商的常规思路会怎么做？
要么是硬着头皮做远超当前市场承受力的豪宅产品，但结果往往是叫好不叫座，比如棕榈泉悦江国际、合景天銮……
要么向市场妥协，走小面积、高单价、低总价的务实路线，彻底放弃情怀，比如弘阳天宸一品、荣安九龙壹号、卓越天元……
销量虽然能够勉强达到预期，但总感觉白瞎了一块好地。
但是首钢的选择却是：等！
这一等，便是5年。
首钢究竟在等什么？
03
蛰伏5年，首钢在等一个最好的悦来。
云尚江来位于悦来中心地段，旁边的生态城是重庆唯一一个以超前的城市规划为驱动力的板块。
这里以高义口轨道站为中心，规划了便捷的TOD系统。
悦来TOD意境图（图源网络）
这里有世界级规划大师彼得卡尔索普亲自操刀设计的街区路网系统。
这里有50%的超高绿化覆盖率，超过连续7年获得最宜居城市的墨尔本。
这里还有海绵城市系统、绿色建筑系统、集中供能系统等重庆其他板块见不到的黑科技。
这里的单位面积市政投入达到了约5800元/平米，重庆最高。
不论是国际级的城市功能定位，还是它的自然资源，悦来都是打造豪宅的天堂。
但奇怪的是，一个规划得如此高调的板块，在房地产市场上的风头不但完全被礼嘉、中央公园盖过，甚至还不及江对岸的蔡家。
悦来（图源悦来投资集团官网）
悦来也并非没有高端楼盘，比如棕榈泉悦江国际，但不管是楼盘热度还是销售速度都不理想。
不是产品不够好，造成这样的结果，只有一个原因：
来早了！
任何一个板块从起步到发展成熟，都是要分几个阶段的。
过去几年，由于政府投入有所偏重的原因，悦来的发展其实一直处于雏型期。
但现在，当照母山已接近尾声，礼嘉、中央公园也都已进入成熟期，站到聚光灯下的终于轮到悦来了。
近期悦来迎来了非常多的利好。
比如连接悦来和礼嘉的礼悦路已经开通，开车从悦来到礼嘉只需要5分钟。
又比如集会展配套产业、特色酒店、5A甲级写字楼、高端商业等功能于一体的悦来中心即将亮相，现在正面向全球招商。
悦来中心效果图（图源网络）
还比如重庆首个艺术生态商业公园悦来汇，部分商业将在年底投用。
当下的悦来，正从雏形期进入快速成长期。
云尚江来，来得刚刚好。
04
蛰伏5年，首钢在打磨一个最好的产品。
重庆几乎所有的楼盘，卖的都是地段、资源或者产品形态。
名校、江景、地铁、公园、7.2米的大横厅、大面积的玻璃幕墙和铝板……
中国的房地产高速发展了20几年，但大家还是只会赚地段的钱、形态的钱、材料的钱、周期的钱，却不能赚客户洞察和生活方式的钱，不得不说是一个遗憾。
这就让重庆那群站在塔尖上的豪宅买家，总会觉得缺点什么东西。
或许是阿玛尼公寓那个兰花草的外立面；或许是嘉佰道小区园林里摆着的艺术家雕塑真迹；又或许是三里屯一号那个把阿玛尼、阿斯顿马丁、香奈儿、爱马仕、芬迪等百年经典品牌元素全部一锅端的空间设计……
阿玛尼公寓（图源网络）
重庆豪宅缺失的部分，就是塔尖人群想从建筑空间中获取的，对时尚艺术与生活美学的追求。
而现在，首钢这个破局者来了。带着它的洛克菲勒艺术中心、Dior-Inlex城市会客厅和那个在国际上拿奖拿到手软的艺术作品来了。
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云尚江来的出现颠覆了过去重庆豪宅的所有逻辑。
它用三个硬性资源和一个软性资源，弥补了重庆豪宅在艺术与精神层面的缺失。
一是洛克菲勒艺术中心。
这里会经常举办各种艺术展，无限拉近你与艺术之间的距离，不用去美术馆、博物馆就能随时得到艺术的熏陶。
现在正在举办的徐里艺术主题画展，展出了25件中国当代著名画家徐里最近两年创作的山水和书法作品。
洛克菲勒艺术中心实景图
二是Dior-Inlex城市主题会客厅。
这是一个顶级国际资源高端星级的城市会客厅，不用出小区就能享受星级下午茶、米其林星级私宴等18项高定黑金服务。
三是RIVER CLOUD艺术作品。
项目的园区中飘着一朵优美的“云”，它是曾经拿过红点奖的设计大师蔡上的作品。
RIVER CLOUD实景图
凭借这朵云，云尚江来捧回了意大利A’DESIGN奖、德国柏林设计奖、美国缪斯奖、美国UDAD城市设计与建筑奖四座国际金奖奖杯。
随着这些硬性资源的落地，带来的还有其他豪宅没有的顶级圈层服务。
比如法国凡尔赛宫慈善晚宴的贵宾名额、预定全球顶尖艺术展及高奢秀、世界顶级医疗资源绿色通道、全球顶尖学府的推荐信……
云尚江来是一个时尚、艺术与豪宅生活的秀场，提供的是重庆独一无二的生活方式。
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最关键的是，这些顶级资源都不是画大饼，而是已经完全呈现在项目之中。
因为云尚江来已经是现房！
项目实景图
是的，把这么大一个顶级豪宅楼盘全都修成现房来卖。
光这个操作的魄力，就已经把绝大多数开发商甩出几条街了。
只因为这个项目的开发商是首钢地产。
百年国企，连续11年进入世界500强，低调的首钢地产浑身上下就四个字：实力雄厚。
云尚江来坐落在嘉陵江畔的高崖之上，是一个用玻璃、铝板、石材打造的高颜值建筑群。
项目实景图
如果从江对岸看过来，它一定是江岸上最耀眼的存在。
从那幅立体山水画卷般的大门进入，你便行走在了一个艺术园区之中。
项目实景图
入口处立着的高大蓝花楹、两旁爬满粉色蔷薇的小径、恣意绽放的花池……营造出了无数个曼妙的场景，每一个角度都自然成画。
RIVER CLOUD就在园区景观主轴尽头的观景平台旁，立于崖边。
项目实景图
伫立在云朵旁，远远眺望江面上掠过的白鹭，江对岸缙云山脉连绵起伏，整个场景像极了一幅水墨山水。
建筑和景观的呈现，云尚江来都走在了时尚艺术的前沿。
07
很庆幸，重庆的豪宅市场终于来了一个颠覆者。
云尚江来毫无疑问将会成为重庆豪宅发展史上一个里程碑式的作品，也将为重庆的豪宅打开一条全新的赛道。
从此，豪宅之间的比拼将从空间形态的竞争转到生活方式的营造。
项目实景图
可以说，云尚江来是重庆第一个敢于赚顶层客户“生活方式”的钱的豪宅，颠覆了过去所有豪宅的逻辑。
什么时候当顶奢艺术豪宅这个新品类成为市场的新风向，重庆的豪宅也许就真的具备国际竞争力了。
