北京楼市金九银十暖风频频：政策端多箭齐发，利率下调、认房不认贷松绑……市场端也快速做出反映，数据显示，政策落地后的9月，北京新建商品住宅成交5891套，环比上升42.9%，二手住宅成交14262套，环比上升30.1%，环比升幅较上月扩大约17个百分点；

最权威的统计局房价数据也显示，北京最近2个月房价上涨幅度全国第一。

这些之前想都不敢想的重磅政策后，不论是售楼处还是中介门店，人气都爆棚。所以你还在犹豫着“现在是不是最佳的买房时机？”

政策红利持续释放

北京进入买好房关键窗口期

自9月1日，北京“认房不认贷”政策落地后带来的效果对于新房市场来说可谓立竿见影，个别售楼处甚至出现连夜卖房的现象，到访量、成交量不断激增，促使部分客户不再观望，加速出手。

现在，就是置业的黄金窗口期！

这波政策落地，对北京楼市起到了力挽狂澜的积极作用。北京楼市成交量也直线拉升，但值得注意的是，随着聪明购房者的加速入市。

我们能看见楼市的一把火已经在北京烧起来了，而且最近上海开始松绑限购，北京跟随可能性非常大。越是政策严格的区域，未来政策松绑后，市场给予的红利会越多！

优质区域率先复苏已成定势，这也给现阶段的买房者提了个醒，越是政策放松时，越不能将就随便上车，选好标的，和上车速度同样重要！一定要眼见为实！必须实打实的好区域+好房子，才能下手！

如果说当下北京还有什么区域有发展潜力的话，所有人都肯定会首先想到首都副中心。这里不仅仅有北京所有的房地产调控政策，而且有双限购政策，这也带来了政策微调的想象力。

即使双限，副中心二手房交易都仅次于朝阳、海淀、昌平。可以预期，如果未来政策微调，这个区域市场会如何？