今年九月份小孩要读书的家庭，要行动起来了。

一般幼升小，在今年2-4月就会进行人数摸查，4月30号之前公布各区招生地段，5月初公办学校网上报名时间，5月中旬审核资料，6月中旬，学校将出录取结果，也就是说，想要赶上9月份读书，留给你选房子的时间，不到4个月了。

那么现在，你就得确定自己的需求和预算，确认目标小区，把买房议程安排起来了。

参考各区的教育政策，如果入学人数超过招生计划，将按照购房时间、入户先后顺序安排，意味着今年突击买房给孩子上学的可能会扑空，孩子有可能会被统筹到小区以外的学校。

所以，请家长们一定要提前做好功课，为孩子上学选定确定性更强的学校和楼盘。

事实上，广州学位告急的情况已经持续了好几年，每年都有很多区的学校出现“学位荒”，为了弥补学位的不足，近年来广州多个名校集团不断开拓“版图”，开办新的学校。明年也不例外，一大波新学校将在今年开学，包括省实、广雅、广外、铁一…涉及多个新楼盘。

那么，如果你想赶在明年读书，在广州有哪些楼盘能符合需求呢，其实选择还挺多的，今天来盘点一下：

先来看看天河区：

1、保利天瑞，在售房源交楼时间最早25年8月，配套的省实九年一贯制学校今年9月开学，主要在售107-125-148-188-268平四房产品，上车最低门槛为760万起。

2、天河保利天汇，有部分现房在售，配套的智谷实验九年一贯制学校已经开学，在售99-101-108-116-130-136-140-187平，上车最低门槛为490万。

3、珠江花城，有部分现房在售，配套体育东均和小学，目前主要在售88-119-140-196平，其中88平四房360万左右可以买到，119平五房总价520万有成交。

4、世纪金源天河源筑，在售最早交楼时间为今年6月，配套的汇景实验九年一贯制学校已经开学，业主子女满足人户一致即可入读，目前在售91-182平三四房，其中91平三房520万左右可以买到。

5、天河壹品，有现房在售，对口的清华附中需要摇号，在售86-96-120-140平，86平460万左右可以买到。

6、合生缦云，已经是现房了，对口天外九年一贯制学校，在售145-315平三至五房，上车门槛为1000万左右。

再来看看海珠区，这里能赶上明年读书的楼盘不多。

1、中海观澔府，现房在售，对口的海珠外国语实验中学附属二小已经开学，目前项目剩下最后几套119-126平四房在售，最低总价为610万左右。

2、中海江泰里，现房在售，对口的小学目前已经挂牌宝玉直学校，已经开学，目前项目剩下房源也不多，高层为主，小区只有两栋楼，在售75-86-105平三四房，其中75-82平剩下楼层不多了，基本上高层为主，上车最低门槛为400万左右。

3、琶洲南TOD，2025年5月交楼，配套的省实九年一贯制学校今年开学，基本剩下大平层户型，1-2000万左右。

荔湾区能赶上明年读书的楼盘也不多。

1、新世界凯粤湾，现房在售，旁边的西关培正小学已经开学5年，教育一直不错，目前在售95-133平三四房，总价396万起。

2、中海保利朗阅，部分楼栋是现房，小区对面就是省实三小，自身配建的36班省实验初中部已经开工，目前在售主力面积为98-130平，其中98平三房460万左右，130平四房640万左右。

3、万科理想花地朗庭，这里最快要明年底交楼，但是开发商说凭借购房合同有户口就能读书，对口学校为省实九年一贯制学校花地湾小区，目前在售户型基本是四房，二期今年会加推。

4、广州滨江上都，在售最小100平起步，总价500万左右即可上车，配套的广东外语外贸大学附属小学已经开学，将开设30个班。

黄埔区是符合明年读书条件最多的区域，科学城、老黄埔、知识城、黄陂等板块都可以选择。

1、富颐都荟，部分小户型现房在售，主要为R15栋的78平，总价360-370万左右，配套黄广附西校区，九年一贯制，已经开学。

2、中鼎珺合府，全部是现房，配套黄埔实验小学和黄埔军校纪念中学，目前已经全部开学，在售86-97-100-130平三四房，其中86平北向三房350万可以上车。

3、越秀滨江星航TOD，现房在售，对口新港小学南校区，目前在售98-115-137和140平小洋房，总价300万左右可以上车。

4、万科黄埔新城，今年底交楼，配套九年一贯制铁铮学校，东西校区都已经开学，目前在售阅海93平总价200万起，中央公园组团75平220-230万左右。

5、富力新城，全部为现房，配套广外附校，在售73-120平，最小户型160万左右即可买到。

6、时代天韵，在售部分准现房和现房，配套的东荟花园小学东校区目前已经开学，目前在售88-110平三四房，总价200万出头即可上车。

7、保利锦上，部分楼栋25年3月交房，对口广附高新区实验学校，已经开学，目前在售75-87-105-130平三四房，87平三房220-240万左右。。

8、星河湾萝峰，在售产品25年6月交楼，配套二中苏元学校，目前在售大户型居多，纯改善社区。

9、合生中央城，在售的产品25年6月交楼，配套九年一贯制湖师大黄埔实验学校，这里凭借购房合同即可读出，在售的三房230万左右可以买到。

10、振业天成，现房在售，对口黄埔军校中小学，需要摇号，在售104平四房370万左右可以买到。

11、中铁建花语天宸，现房在售，对口黄埔军校中小学，需要摇号，在售97平三房350万左右可以买到。

12、保利翔龙天汇，部分现房在售，对口黄埔军校中小学，需要摇号，在售98平3＋1房360万左右。

13、康大龙祥汇，一期现房在售，对口华南师范大学附属中学知识城小学，办学主体是华师附中，正儿八经的华附系学校，112平复式四房总价300万起。

14、知识城悦辰壹号，在售住宅25年3月交房，对口广实中小学，在89-168平三至五房，89平三房180多万可以买到。

白云区也是选项比较多的区域。

1、品实云湖花城，部分现房在售，对口的白云广附云湖实验学校已经开学，九年一贯制，目前在售70-141平，其中70平三房220来万可以买到。

2、越秀天悦云湖，二期部分现房在售，也是对口白云广附云湖实验学校，在售87-102-107平三四房，剩下房源不多，总价280万起。

3、中建星光城，现房在售，对口九年制培英中小学明年开学，在售70-100平，单价2.4-2.5万任选。

4、越秀天悦金沙，在售现房，对口广附金悦小学，广附实验中学，目前都已经开学，在售96平大三房总价260万可以买到。

5、越秀白云星汇城，在售二期26年4月开学，配套的金广小学已经移交给教育局，预计今年9月开学，这里网签了转移户口后就能读书，目前二期74平三房总价110来万可以上车。

7、越秀公交天悦云山府，25年3月交楼，对口的凤凰小学已经由培英教育集团管理，目前在售三房不到300万可以买到。

再来看看番禺区。

万博板块的长隆万博悦府现在买马上可以网签入户，明年东风东小学开学就能读上，目前二期108平四房560多万就能买到，剩下房源不多，越秀万博城配套的九年番禺广附小学也是今年9月开学，在售122-188平四房。

附近的越秀万博瑞麓府，配套的番中实验学校也已经开学，这里在售140平起，总价600万起，网签就能读书。

南站板块星瀚TOD也是现房在售，85平三房总价190万起，小区里面的广外附校九年一贯制学校目前已经开学，现在买明年就能读上，学位充足。

创新城的越秀大学星汇城和越秀大学城和樾府都有部分准现房在售，两个盘都是对口番广实验教育集团广大附中学校，预计明年开学，大学星汇城300万起可以上车，和樾府要450万起，附近还有星河盛世锦城，配套的番禺中学附属小学已经开学。

远一点的莲花湾板块，智联汽车小镇现房在售，总价180万起，配套的广大附中实验学校已经开学，隔壁的保利领秀海和凯德山海连城也有准现房和现房在售，总价180万左右可以买到，配套的九年一贯制仲元中小学预计明年开学。

更远一点的亚运城板块，亚运城天际也可以，在售87平三房总价180万起。

可以说，无论是刚需盘，还是改善盘、豪宅盘，大家都在疯狂卷“名校”，就是为了能够吸引更多的购买力。

从2017年开始，广州开始了集团化办学之路，不少楼盘也通过集团化办学引入新的学校，为楼盘的教育配套赋能，吸引了不少购房者。

不过不要听到“省实”、“执信”、“广雅”、“广附”就认为名校妥了，但其实里面还是有区别的。首先，要区分不同的办学模式。

不同的办学模式，决定了楼盘引入的学校教学质量的高低。目前来看，主要有三种办学模式：

第一种是直属分校

名校集团直接开设新校区并管理，并且直属分校的老师和骨干力量主要是由本部派过去的，一般来说，这种教学方式和教学质量跟本部基本无疑，区别在于生源的质量，像天河外国语学校智慧城校区。

第二种是委托管理

一些成员学校委托给龙头学校管理，通过名校托管办学后，与名校统一管理制度，统一调配老师，统一质量管理，统一考核评价，像合生缦云、越秀观樾引入的天河外国语学校集团，保利天瑞、琶洲南TOD引入的省实，都属于这种办学模式。

第三种合作办学

名校集团中，龙头学校与成员学校建立深度合作帮扶关系，就是挂了名校的牌子，其在办学质量、升学率还要经过时间的检验。

其次，要学会甄别学校的含金量：例如华师附和华附还是有区别的，前者主体是华师大，中小学都有，团队和师资均由华师指派；后者主体华师附中，就是我们所说的神学院，团队和师资力量基本来自华师附中。像星图TOD、大壮名城的配套学校基本都是华师附类型的学校，华师附中目前就三个校——石牌校区、五山校区、知识城校区。

其三，优先选择九年/十二年一贯制学校

现在楼盘的配套学校有不少是九年一贯制学校，这样可以延续名校的一惯性，减少摇号的风险，小升初更有保证，可以减轻学生和家长的升学负担。

最后，注意看生源质量

目前很多新建的学校还在建设中或刚开学，具体的教学质量还要看今后的成绩和升学率，一般来说，这些带有“名校”来头的学校，师资力量都不会差，但生源质量就难说了。

即便很多学校是由楼盘配建，但招生范围却要覆盖旧改回迁或者周边的村子，生源混杂，这也是为什么每年都有楼盘业主，因为地段划分产生学位纠纷。