当下楼市走向已经越来越稳定了，在这三五年中再也没有看到房价疯涨、购房者半夜在售楼部排队的现象了。购房者也开始理性，不仅买房这种大宗消费开始控制，平时的消费也开始降级了。

那么当下到底还要不要买房，或者还能不能买房？如果现在买房是会赚钱还是赔钱呢？其实对于未来房价走势，大家也不要认为会大跌，从两万跌倒一万，甚至五千，对于一二线城市来说可能性很小。

毕竟国家也不会任由楼市这样一直下行，不然也不会降低首套房的首付比例，更不会降低房贷利率了，众多的救市政策救市为了让大家尽快买房，想稳住房价、稳住楼市，同时稳住经济。

对于一般的购房者来说，如今的房地产市场已经变得非常复杂，不再像2016年那样，只要有钱就可以轻松置业，指哪儿买哪儿。既然政策明确的房子是用来居住而不是用的来炒作的时候，楼市就发生了根本性的改变。

近来的房价让人惊讶不已，尽管许多城市已经多年未出现大幅上涨，甚至有城市出现了不同程度的下跌，但众多城市纷纷出台政策救助楼市，试图唤醒人们此前的热情。

目前的楼市情况可以为：已拥有住房的人纷纷抛售，其中有两点。首先，由于疫情等因素，许多行业受到严重冲击，公司经营收缩，不少企业进行评比或降薪，导致大家的收入下降，生活消费稳定，更不敢轻易购房，甚至有人已经无法承担房贷。

其次，今年房价没有大幅上涨，甚至没有明显的增值空间，使手中拥有多套房产的人感到没有希望，对未来的楼市充满了怀疑，他们重新开始卖出房产以盈利。

特别是在一些城市放宽了二手房限制后，抛售浪潮变得更加猛烈。例如，根据《华夏时报》报道，当前北京二手房的挂牌量已经逼近17万套。麦田房产方面同样对《华夏时报》记者表示，10月份北京二手房挂牌量创下新高，相比较9月份增加3%，但增速有所放缓。

目前的市场状况，对于那些手头勉强有50万元的人来说，是否应该在今后的两年内购房，或者选择将钱存起来呢？实际上，刚刚国家举办的金融会议已经给出了答案，我直接把会议内容总结一下：

1、这次金融会议首次提及房地产，如今房地产行业不断下行，已经对金融的发展产生了一定的负面影响，影响到了社会经济的发展。所以必须要对房地产行业进行干预，不然就会严重冲击金融安全。

2、首次提及房地产新监管模式：会议提到，促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管。

这是中央金融工作会议首次提出“健全房地产企业主体监管制度和资金监管”，为房地产行业的监管指明了路径和方向。这意味着支持房地产行业的金融模式将转型。

初次之外，这场会议还表示会支持刚性和改善性住房需求，后续利好政策可期。也就是说，对于真正有住房需求和置换的购房者，后续还会有更多的利好政策，让购房者买房更轻松、更省钱。

综上所述，中央金融会议已经明确了答案。如果你手头上有50万元，未来两年内购房的话，应该尽量选择一二线城市，确保这些城市仍然有净人口流入，这样才能在未来实现保障值增值。

然而，在三四线城市，如果是自住需求可以考虑，但如果只是为了投资，未来可能面临人口减少和房价下跌的风险，因此，购房需谨慎。